《2025最新合同樣本：物業(yè)管理委任協(xié)議書最新范本》物業(yè)管理委任協(xié)議書最新范本甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同objeto1.1甲方委托乙方對(duì)（具體物業(yè)項(xiàng)目名稱及坐落位置）提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)”）。1.2乙方同意接受甲方的委托，依照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。第二條定義本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：物業(yè)項(xiàng)目：指（具體物業(yè)項(xiàng)目名稱及坐落位置）。物業(yè)服務(wù)：指乙方為物業(yè)項(xiàng)目提供的人工、材料、設(shè)備及其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。甲方：指委托物業(yè)服務(wù)的主體，即（甲方名稱）。乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的主體，即（乙方名稱）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。第二章委托內(nèi)容第三條委托范圍3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理及相關(guān)服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護(hù)；（2）物業(yè)區(qū)域的保安與秩序維護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與美化；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；（5）物業(yè)項(xiàng)目的檔案管理與物業(yè)服務(wù)記錄；（6）其他經(jīng)甲方書面授權(quán)的相關(guān)服務(wù)。第四條委托期限4.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，若雙方均無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期年，但續(xù)期前雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，並提出合理意見或建議。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作，不得要求乙方提供合同約定范圍以外的服務(wù)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序，禁止任何可能妨礙乙方物業(yè)服務(wù)的行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.6乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共環(huán)境潔淨(jìng)，秩序良好。5.7乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、費(fèi)用支出等內(nèi)容。5.8乙方應(yīng)購買與其物業(yè)服務(wù)相適應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限於職工工傷保險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等，以保障物業(yè)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及paymentterms第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月（大寫：），或按面積計(jì)算為人民幣元/平方米·月（大寫：）。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)于每月日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第七條其他費(fèi)用7.1以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施的維修與更換費(fèi)用；（2）物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)水、電、氣、暖等公共能源的費(fèi)用；（3）其他由甲方書面指定的費(fèi)用。7.2以上費(fèi)用由乙方代收代繳，甲方應(yīng)于收到乙方通知后日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日‰的比例支付違約金。8.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，並要求乙方賠償由此造成的損失。第四章其他約定第九條責(zé)任分擔(dān)9.1在物業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或甲方的使用人（以下簡(jiǎn)稱“使用人”）的使用不當(dāng)或行為過失導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2在物業(yè)服務(wù)過程中，因乙方的過失或negligence導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條保險(xiǎn)與擔(dān)保10.1乙方應(yīng)為其提供的物業(yè)服務(wù)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限於職工工傷保險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。若在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生保險(xiǎn)範(fàn)圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。10.2甲方不需為乙方提供任何擔(dān)保，乙方亦不需要為甲方提供任何擔(dān)保。第十一條合同的變更與終止11.1經(jīng)雙方書面同意，本合同可變更或終止。11.2若乙方提供的物業(yè)服務(wù)連續(xù)個(gè)月未達(dá)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同並要求乙方賠償損失。11.3若甲方連續(xù)個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同並要求甲方賠償損失。11.4合同終止後，乙方應(yīng)於個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，並辦理交接?續(xù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的解釋和履行適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地人民法院）提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各持份，具體甲方份，乙方份，具法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：