辦公室空間租賃協(xié)議合同書(shū)第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為：“辦公室空間租賃協(xié)議合同書(shū)”。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。1.5雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：_________________地址：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________第二章租賃物基本情況2.1租賃物租賃物為甲方擁有的位于______的辦公室空間，具體面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃物權(quán)屬甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的權(quán)利，并有權(quán)將其出租給乙方。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)：________________設(shè)備設(shè)施：________________基礎(chǔ)裝修：________________第三章租賃費(fèi)用3.1租金租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于每月____日前，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3預(yù)付款乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整的預(yù)付款。3.4費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用第四章租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物用途乙方僅限于將租賃物用于______用途。4.2租賃物維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，保持其原有狀態(tài)。租賃期間，因乙方原因造成租賃物的損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3裝修及變動(dòng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、變動(dòng)。4.4禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物內(nèi)從事以下活動(dòng)：任何違法活動(dòng)產(chǎn)生噪音、污染、安全隱患等行為第五章合同解除與終止5.1合同解除有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：甲方違約乙方違約其他依法可解除合同的情形5.2合同終止本合同因以下原因終止：合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同其他依法終止合同的情形5.3違約責(zé)任因一方違約，導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4空間退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并保持租賃物原狀。如乙方未按約定退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六章租賃物使用規(guī)則6.1使用限制6.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的內(nèi)部管理制度。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售非法物品。6.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或造成安全隱患的活動(dòng)。6.2使用責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃物內(nèi)發(fā)生的任何活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因乙方活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損失。6.2.2乙方應(yīng)保證其活動(dòng)不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。6.3使用記錄6.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的使用記錄，包括但不限于進(jìn)出人員名單、活動(dòng)記錄等。6.3.2如有需要，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)使用記錄以供查驗(yàn)。第七章租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。7.3緊急維修如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)通知乙方。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外損失時(shí)，能夠得到賠償。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的人員及活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)條款雙方應(yīng)共同協(xié)商確定保險(xiǎn)的條款和條件，保證保險(xiǎn)的有效性和充分性。第九章租賃物交付與接收9.1交付9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方。9.1.2交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)。9.2接收9.2.1乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行接收檢查。9.2.2如發(fā)覺(jué)租賃物存在不符合約定的情形，乙方應(yīng)在接收檢查之日起____日內(nèi)通知甲方。9.3檢查記錄雙方應(yīng)在交付和接收時(shí)共同填寫(xiě)《租賃物檢查記錄表》，作為雙方確認(rèn)租賃物狀態(tài)的依據(jù)。第十章合同變更與通知10.1變更程序10.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2合同變更應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方責(zé)任等。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄傳真郵件當(dāng)面交付10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.3通知變更任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章附則11.1不可抗力11.1.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均免除在不可抗力事件持續(xù)期間履行合同的責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同爭(zhēng)議11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.3合同附件本合同附件租賃物檢查記錄表其他與本合同相關(guān)的文件11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽訂12.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2簽字蓋章甲方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方代表簽字：____________________乙方蓋章：____________________12.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三章其他13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________地址：_____