建設(shè)部購房合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.該商品房位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______層______號(hào)。2.建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。3.房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米______元，總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.雙方同意按以下第______種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性付清全部房款。分期付款：乙方在本合同簽訂之日支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在房屋交付時(shí)一次性付清。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）由乙方向銀行申請(qǐng)貸款支付。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的；政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致工程延誤的；其他非甲方所能控制的客觀原因?qū)е鹿こ萄诱`的。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下列第______種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2.按實(shí)際裝飾、設(shè)備與約定標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)補(bǔ)償乙方。3.由甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。其他方式：______________________。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，______份交房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記手續(xù)。出賣人（簽字/蓋章）：_____