商城商品房房屋租賃合同書3篇篇1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商城商品房出租給乙方使用，達(dá)成以下租賃合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于_______商場(chǎng)內(nèi)，具體地址為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋裝修情況：該房屋已進(jìn)行______裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。二、租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租期：自合同簽訂之日起至______年______月______日，為乙方的免租期。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本次租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，即每月租金為______元。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月的第一個(gè)工作日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方經(jīng)營(yíng)策略，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付______元作為租賃保證金。保證金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行租賃合同約定的義務(wù)。2.租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，保證金將無(wú)息退還；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，即每月物業(yè)管理費(fèi)為______元。物業(yè)管理費(fèi)用于支付管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。2.其他費(fèi)用：乙方還需承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等。這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如房屋出現(xiàn)自然損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，乙方應(yīng)積極配合，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行租賃合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付并加收滯納金。滯納金按每日未支付金額的千分之一計(jì)算。3.租賃期滿后，如乙方未將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.如雙方在履行租賃合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。如爭(zhēng)議影響雙方繼續(xù)履行合同的，雙方可依法申請(qǐng)中止合同的履行。九、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方并協(xié)商達(dá)成一致意見后再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。否則視為違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法出租的商城商品房房屋，乙方租賃該房屋從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.房屋面積：該房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，符合乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，層高為XX米，擁有XX個(gè)停車位。二、租賃期限1.租賃期限：本租賃合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。2.免租期：自起租之日起，乙方享有XX個(gè)月的免租期，用于裝修和籌備開業(yè)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元，即每月租金為XX元。2.支付方式：乙方需于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。四、保證金及押金1.保證金：乙方需向甲方繳納保證金XX元，用于保證租賃合同的履行。2.押金：乙方需向甲方繳納押金XX元，用于支付可能產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方需于合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋返還：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方需將房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋的原狀。六、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾，需事先征得甲方的同意。2.日常管理：乙方需負(fù)責(zé)房屋的日日常管理，包括但不限于保持房屋的清潔、維修房屋的設(shè)施設(shè)備、確保房屋的安全等。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任及賠償金1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方需向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。違約金的數(shù)額為合同總金額的XX%。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方需向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。違約金的數(shù)額為合同總金額的XX%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方返還房屋。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同提前終止，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金及賠償金的支付方式和期限為合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如果乙方的違約行為給甲方造成了嚴(yán)重的聲譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方需將房屋返還給甲方，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。同時(shí)，甲方需退還乙方已支付的租金及保證金中未使用的部分。其他未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本租賃合同一式兩份自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決協(xié)商不成的可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。（以下無(wú)正文）出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的商城商品房房屋，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，是甲方合法擁有的商城商品房。2.房屋面積：本房屋的建筑面積為XX平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為XX結(jié)構(gòu)，具備較好的承重能力和穩(wěn)定性。4.房屋設(shè)施：本房屋內(nèi)配備了XX設(shè)施，包括XX、XX、XX等，供乙方日常使用。二、租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方支付全部租金。如有特殊情況需分期付款，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見。四、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.日常管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日日常管理，保持房屋的整潔、衛(wèi)生和安全。如發(fā)生房屋損壞或遺失物品，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。3.禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋用于非法用途。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能按合同約定向乙方交付房屋或未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：如乙方未能按合同約定向甲方支付租金或未能履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，可