民法典物權(quán)編課件PPTXX有限公司20XX匯報(bào)人：XX目錄01物權(quán)編概述02物權(quán)的種類03物權(quán)的取得與消滅04物權(quán)的保護(hù)05物權(quán)編的特殊規(guī)定06物權(quán)編的實(shí)踐應(yīng)用物權(quán)編概述01物權(quán)編的定義平等保護(hù)公示原則物權(quán)基本原則調(diào)整物的歸屬利用關(guān)系核心法律內(nèi)容物權(quán)編的法律地位物權(quán)編是財(cái)產(chǎn)權(quán)利核心規(guī)范體系基礎(chǔ)法律規(guī)范對(duì)維護(hù)交易安全、保障財(cái)產(chǎn)權(quán)益、促進(jìn)資源有效配置有重要意義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響物權(quán)編的立法目的01明確物的歸屬確定物權(quán)種類內(nèi)容，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。02發(fā)揮物的效用提升社會(huì)治理水平，促進(jìn)資源有效配置。物權(quán)的種類02所有權(quán)所有權(quán)定義對(duì)物全面支配權(quán)利所有權(quán)特征排他性絕對(duì)性永久性用益物權(quán)概念與特征對(duì)他人物占有收益主要種類土地承包等四權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)從屬于主債權(quán)，具有從屬性。從屬性規(guī)定01包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)，需依法訂立擔(dān)保合同設(shè)立。種類與設(shè)立02物權(quán)的取得與消滅03物權(quán)的取得方式通過(guò)買賣、贈(zèng)與等行為依法取得物權(quán)。法律行為取得基于時(shí)效、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物等事實(shí)行為取得物權(quán)。事實(shí)行為取得物權(quán)消滅的原因自然災(zāi)害或生活消費(fèi)導(dǎo)致物權(quán)客體不復(fù)存在?？腕w滅失物權(quán)主體死亡或法人解散等導(dǎo)致物權(quán)消滅。主體消滅通過(guò)買賣、贈(zèng)與或主動(dòng)拋棄等方式，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或消滅。依法轉(zhuǎn)讓或拋棄物權(quán)變動(dòng)的公示01不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方式，確保交易安全。02動(dòng)產(chǎn)交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)通過(guò)交付公示，包括現(xiàn)實(shí)交付與特殊交付方式。物權(quán)的保護(hù)04物權(quán)請(qǐng)求權(quán)利害關(guān)系人可請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬。確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)物權(quán)人可請(qǐng)求返還原物、排除妨害等。物上請(qǐng)求權(quán)物權(quán)的保護(hù)方法因物權(quán)爭(zhēng)議可請(qǐng)求法院確認(rèn)權(quán)利。物權(quán)受損時(shí)，可請(qǐng)求損害賠償。確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求損害賠償物權(quán)保護(hù)的限制善意取得不適用返還原物請(qǐng)求權(quán)。善意取得限制物權(quán)請(qǐng)求權(quán)原則上不適用訴訟時(shí)效。時(shí)效限制物權(quán)編的特殊規(guī)定05不動(dòng)產(chǎn)登記制度登記目的意義公示物權(quán)，維護(hù)交易安全登記效力規(guī)定一般情況登記生效，特殊情況例外土地使用權(quán)使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定可轉(zhuǎn)讓互換抵押建設(shè)用地使用權(quán)含占有收益等權(quán)能使用權(quán)獲取方式出讓劃撥等多樣共有物權(quán)的處理按份共有處理共同共有處理01按約定或出資額定份額，共有人有管理權(quán)，可單獨(dú)行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。02以家庭關(guān)系為基礎(chǔ)，共有人共同享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，管理共有物。物權(quán)編的實(shí)踐應(yīng)用06物權(quán)糾紛案例分析小區(qū)地面車位屬業(yè)主共有，房開(kāi)公司無(wú)權(quán)私自占有。車位歸屬糾紛開(kāi)發(fā)商一房二賣構(gòu)成欺詐，法院判決雙倍賠償買家。一房多賣欺詐物權(quán)編在實(shí)務(wù)中的運(yùn)用擔(dān)保物權(quán)案例分析抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)在融資、債務(wù)擔(dān)保中的具體運(yùn)用。所有權(quán)案例介紹所有權(quán)在遺產(chǎn)繼承中的實(shí)際應(yīng)用及法律規(guī)則。0102物權(quán)編的法律解釋與適用依法受理不動(dòng)產(chǎn)物