2025年中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬題庫(kù)與答案詳解一、單項(xiàng)選擇題（共15題，每題1分）1.某企業(yè)因自然災(zāi)害導(dǎo)致固定資產(chǎn)毀損，評(píng)估時(shí)點(diǎn)在災(zāi)后重建期間，評(píng)估方法應(yīng)優(yōu)先考慮A.重置成本法B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C.收益法D.成本法2.評(píng)估某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)壽命已短于法律保護(hù)期，應(yīng)按A.法律保護(hù)期計(jì)算剩余經(jīng)濟(jì)壽命B.實(shí)際已使用年限計(jì)算剩余經(jīng)濟(jì)壽命C.經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算剩余經(jīng)濟(jì)壽命D.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限計(jì)算剩余經(jīng)濟(jì)壽命3.評(píng)估某公司股權(quán)時(shí)，采用可比公司法，關(guān)鍵在于選擇A.與標(biāo)的公司規(guī)模最接近的可比公司B.與標(biāo)的公司盈利能力最相似的可比公司C.與標(biāo)的公司行業(yè)結(jié)構(gòu)最一致的可比公司D.與標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)最相似的可比公司4.某機(jī)器設(shè)備賬面價(jià)值100萬(wàn)元，已使用5年，預(yù)計(jì)剩余使用年限5年，直線法折舊。評(píng)估時(shí)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)設(shè)備技術(shù)更新，重置成本80萬(wàn)元，成新率60%。應(yīng)采用A.重置成本法B.現(xiàn)賬面凈值法C.收益法D.成新率調(diào)整法5.評(píng)估某房地產(chǎn)時(shí)，市場(chǎng)法與收益法評(píng)估結(jié)果差異較大，主要原因是A.房地產(chǎn)用途不同B.市場(chǎng)信息不足C.未來(lái)收益預(yù)測(cè)偏差D.評(píng)估參數(shù)選取不同6.某無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限為10年，現(xiàn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)已攤銷(xiāo)6年，剩余攤銷(xiāo)年限應(yīng)為A.4年B.6年C.10年D.0年7.評(píng)估某企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，假設(shè)未來(lái)5年現(xiàn)金流穩(wěn)定，折現(xiàn)率應(yīng)采用A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率B.行業(yè)平均利率C.加權(quán)平均資本成本（WACC）D.標(biāo)的公司歷史融資成本8.某在建工程合同工期5年，已完工2年，評(píng)估時(shí)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率低于行業(yè)平均水平，應(yīng)考慮A.調(diào)整重置成本B.扣除資金時(shí)間價(jià)值損失C.提高折現(xiàn)率D.增加管理費(fèi)用9.評(píng)估某專(zhuān)利權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)其已申請(qǐng)國(guó)際專(zhuān)利，但尚未授權(quán)，應(yīng)按A.國(guó)內(nèi)專(zhuān)利權(quán)評(píng)估B.國(guó)際專(zhuān)利權(quán)評(píng)估C.實(shí)際使用效益評(píng)估D.法律保護(hù)期評(píng)估10.某商譽(yù)評(píng)估采用剩余收益法，關(guān)鍵假設(shè)是A.未來(lái)收益穩(wěn)定增長(zhǎng)B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率恒定C.稅率不變D.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)完全抵消稅盾效應(yīng)11.評(píng)估某汽車(chē)運(yùn)輸企業(yè)時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注A.車(chē)輛殘值率B.司機(jī)工資水平C.油價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.路橋費(fèi)用政策12.某評(píng)估報(bào)告中需披露評(píng)估假設(shè)，以下不屬于假設(shè)范疇的是A.政策環(huán)境穩(wěn)定B.標(biāo)的公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)C.評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件D.評(píng)估人員主觀判斷13.評(píng)估某珠寶時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查A.材料成本B.市場(chǎng)需求趨勢(shì)C.真?zhèn)舞b定報(bào)告D.品牌溢價(jià)14.某評(píng)估項(xiàng)目中，委托方要求快速出具報(bào)告，評(píng)估師應(yīng)A.降低評(píng)估精度B.調(diào)整評(píng)估方法C.明確說(shuō)明評(píng)估局限性D.忽略關(guān)鍵假設(shè)15.評(píng)估某企業(yè)合并時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注A.商譽(yù)減值風(fēng)險(xiǎn)B.會(huì)計(jì)政策差異C.管理層變動(dòng)D.資產(chǎn)負(fù)債表質(zhì)量二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分）1.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，需考慮的因素包括A.經(jīng)濟(jì)壽命B.會(huì)計(jì)攤銷(xiāo)年限C.市場(chǎng)需求D.法律保護(hù)E.使用成本2.采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)選取的可比案例應(yīng)滿(mǎn)足A.同一地段B.相似用途C.近期成交D.完好狀況E.規(guī)模相近3.評(píng)估在建工程時(shí)，需考慮的因素包括A.工程進(jìn)度B.資金周轉(zhuǎn)率C.完工時(shí)間D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)E.政策補(bǔ)貼4.評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，常用的估值模型包括A.剩余收益法B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C.可比公司法D.市盈率法E.重置成本法5.評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，需考慮的因素包括A.物理?yè)p耗B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.技術(shù)更新速度E.維修保養(yǎng)記錄6.評(píng)估商譽(yù)時(shí)，需滿(mǎn)足的條件包括A.超額收益可預(yù)測(cè)B.合并持續(xù)經(jīng)營(yíng)C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)穩(wěn)定D.無(wú)形資產(chǎn)可辨認(rèn)E.法律保護(hù)充分7.評(píng)估珠寶玉石時(shí)，需核查的內(nèi)容包括A.真?zhèn)舞b定證書(shū)B(niǎo).材料成分C.市場(chǎng)稀缺性D.品牌溢價(jià)E.交易記錄8.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命時(shí)，需考慮的因素包括A.技術(shù)更新速度B.市場(chǎng)需求變化C.法律保護(hù)期限D(zhuǎn).使用強(qiáng)度E.替代品出現(xiàn)9.評(píng)估企業(yè)合并時(shí)，需關(guān)注的事項(xiàng)包括A.商譽(yù)減值測(cè)試B.會(huì)計(jì)政策整合C.管理層整合風(fēng)險(xiǎn)D.資產(chǎn)負(fù)債表質(zhì)量E.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局10.評(píng)估報(bào)告需披露的內(nèi)容包括A.評(píng)估假設(shè)B.評(píng)估方法C.關(guān)鍵參數(shù)選取D.評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件E.評(píng)估人員資質(zhì)三、判斷題（共10題，每題1分）1.評(píng)估在建工程時(shí)，若項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率低于行業(yè)平均水平，應(yīng)考慮扣除資金時(shí)間價(jià)值損失。（對(duì)/錯(cuò)）2.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，法律保護(hù)期與經(jīng)濟(jì)壽命總是一致。（對(duì)/錯(cuò)）3.評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，若未來(lái)收益波動(dòng)較大，應(yīng)采用較低的折現(xiàn)率。（對(duì)/錯(cuò)）4.評(píng)估商譽(yù)時(shí)，若超額收益不可預(yù)測(cè)，則無(wú)法評(píng)估商譽(yù)價(jià)值。（對(duì)/錯(cuò)）5.評(píng)估珠寶時(shí)，品牌溢價(jià)完全取決于品牌知名度。（對(duì)/錯(cuò)）6.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，若市場(chǎng)需求下降，應(yīng)縮短其經(jīng)濟(jì)壽命。（對(duì)/錯(cuò)）7.評(píng)估在建工程時(shí)，若工程進(jìn)度延誤，應(yīng)調(diào)低評(píng)估價(jià)值。（對(duì)/錯(cuò)）8.評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估假設(shè)與評(píng)估結(jié)論必須完全一致。（對(duì)/錯(cuò)）9.評(píng)估珠寶時(shí)，材料成本越高，評(píng)估價(jià)值越高。（對(duì)/錯(cuò)）10.評(píng)估企業(yè)合并時(shí)，若合并方與被合并方會(huì)計(jì)政策差異較大，應(yīng)調(diào)整至合并方會(huì)計(jì)政策。（對(duì)/錯(cuò)）四、簡(jiǎn)答題（共3題，每題5分）1.簡(jiǎn)述評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)期的關(guān)系及其對(duì)評(píng)估方法的影響。2.簡(jiǎn)述評(píng)估在建工程時(shí)，需重點(diǎn)核查的內(nèi)容及其對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。3.簡(jiǎn)述評(píng)估商譽(yù)時(shí)，商譽(yù)減值測(cè)試的步驟及其重要性。五、計(jì)算題（共2題，每題10分）1.某企業(yè)機(jī)器設(shè)備賬面價(jià)值100萬(wàn)元，已使用5年，預(yù)計(jì)剩余使用年限5年，直線法折舊。評(píng)估時(shí)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)設(shè)備技術(shù)更新，重置成本80萬(wàn)元，成新率60%。若采用成本法評(píng)估，計(jì)算設(shè)備評(píng)估值。2.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年自由現(xiàn)金流分別為：1000萬(wàn)元、1200萬(wàn)元、1400萬(wàn)元、1600萬(wàn)元、1800萬(wàn)元，折現(xiàn)率10%。計(jì)算企業(yè)未來(lái)5年現(xiàn)金流現(xiàn)值總和。答案單項(xiàng)選擇題1.A2.C3.B4.A5.C6.A7.C8.B9.A10.A11.C12.D13.C14.C15.A多項(xiàng)選擇題1.A,C,D2.A,B,C,D,E3.A,B,C,D,E4.A,B,C,E5.A,B,C,D,E6.A,B,C7.A,B,C,D,E8.A,B,C,D,E9.A,B,C,D,E10.A,B,C,D,E判斷題1.對(duì)2.錯(cuò)3.錯(cuò)4.對(duì)5.錯(cuò)6.對(duì)7.對(duì)8.錯(cuò)9.錯(cuò)10.對(duì)簡(jiǎn)答題1.經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)期的關(guān)系及其對(duì)評(píng)估方法的影響經(jīng)濟(jì)壽命是指無(wú)形資產(chǎn)能為企業(yè)帶來(lái)超額收益的年限，通常短于法律保護(hù)期。評(píng)估時(shí)，若經(jīng)濟(jì)壽命短于法律保護(hù)期，應(yīng)按經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算剩余使用年限，采用收益法或成本法評(píng)估。若法律保護(hù)期短于經(jīng)濟(jì)壽命，則按法律保護(hù)期計(jì)算，評(píng)估方法仍以收益法或成本法為主，但需考慮法律保護(hù)結(jié)束后的影響。2.評(píng)估在建工程時(shí)，需重點(diǎn)核查的內(nèi)容及其對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響核查內(nèi)容包括：工程進(jìn)度、資金周轉(zhuǎn)率、完工時(shí)間、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、政策補(bǔ)貼等。若資金周轉(zhuǎn)率低，可能存在資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)低評(píng)估價(jià)值；若技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)高，可能無(wú)法按計(jì)劃完工，同樣調(diào)低評(píng)估價(jià)值；政策補(bǔ)貼可能增加項(xiàng)目收益，調(diào)高評(píng)估價(jià)值。3.商譽(yù)減值測(cè)試的步驟及其重要性步驟包括：確定減值測(cè)試時(shí)點(diǎn)、比較賬面價(jià)值與可收回金額、若賬面價(jià)值高于可收回金額，則需進(jìn)一步測(cè)試減值幅度、確定減值損失金額。重要性在于商譽(yù)無(wú)獨(dú)立價(jià)值，需通過(guò)減值測(cè)試確認(rèn)其是否虛增資產(chǎn)，避免報(bào)表虛高。計(jì)算題1.設(shè)備評(píng)估值計(jì)算重置成本×成新率=80萬(wàn)元×60%=48萬(wàn)元評(píng)估值=48萬(wàn)元（注：若考慮功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值，