2023年房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議(1)一、甲方和乙方的定義1.1甲方指房產(chǎn)所有人或有授權(quán)代理權(quán)的商業(yè)實(shí)體。1.2乙方指提供房貸信用貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司，以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司。二、借款協(xié)議的說(shuō)明2.1借款方指有借款需求的個(gè)人或者法人，以下簡(jiǎn)稱借款方。2.2貸款額度甲方、乙方雙方協(xié)商后確定借款額度，不得超過(guò)借款方合法擁有的相應(yīng)房產(chǎn)價(jià)值的80%。2.3利率甲方、乙方雙方協(xié)商后確定利率，利率不高于國(guó)家銀行同期基準(zhǔn)利率的10%。2.4借款用途借款用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方審核，如下：-房屋裝修、維修；-子女教育、醫(yī)療救助；-創(chuàng)業(yè)拓展、個(gè)人消費(fèi)等。2.5還款期限還款期限由甲方、乙方雙方協(xié)商確定，期限不超過(guò)20年。2.6還款方式借款方需按期還款，可以選擇等額本息或先息后本的還款方式。三、抵押物的處置3.1抵押物的范圍借款方必須將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押范圍包含房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、房屋裝修等。3.2抵押物的處置方式如借款方未按時(shí)還款，擔(dān)保公司有權(quán)執(zhí)行抵押物處置程序，以償還債務(wù)。抵押物處置方式由甲方、乙方雙方協(xié)商確定。四、協(xié)議的擔(dān)保4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保公司對(duì)借款方的還款行為進(jìn)行信用擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括：-借款方的還款行為；-借款期間存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保公司所收取的擔(dān)保費(fèi)用由甲方、乙方雙方協(xié)商確定，并在簽訂協(xié)議時(shí)一并支付。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保公司所提供的擔(dān)保服務(wù)期限與借款方的借款期限相同。五、協(xié)議的變更和解除5.1協(xié)議的變更如需對(duì)協(xié)議進(jìn)行任何形式的變更，需甲方、乙方雙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2協(xié)議的解除在下列情況下，本協(xié)議可以被甲方、乙方雙方協(xié)商解除：-借款方充分履行還款義務(wù)，協(xié)議自行解除；-經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商，可以解除協(xié)議；-借款方喪失行為能力、死亡或者被列入失信人員名單。六、爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章即表示雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。本協(xié)議正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上內(nèi)容已經(jīng)認(rèn)真閱讀，各方對(duì)本協(xié)議的所有條款均已充分理解和認(rèn)可，保證按照協(xié)議條款履行各自的責(zé)任和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：_____