房子借讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將房屋借讓給乙方使用事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________的房屋借讓給乙方使用，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

2、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：包括但不限于地板、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、家具等，具體清單詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

3、甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該房屋未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、借讓期限

1、本合同項(xiàng)下的房屋借讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、如乙方需要延長(zhǎng)借讓期限，應(yīng)在本合同期滿前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)租金等事宜。

三、租金及支付方式

1、房屋租金實(shí)行_______制（月付/季付/年付），租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶行：__________________。

4、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》的描述。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理居住登記等手續(xù)（如需）。

3、在借讓期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)事先通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。

4、甲方應(yīng)保證乙方在房屋內(nèi)的居住安全，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

5、甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。

3、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)良好居住環(huán)境。

4、乙方應(yīng)合理使用房屋，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)在房屋內(nèi)發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

6、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、房屋維修責(zé)任

1、因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決維修事宜。

六、提前終止合同

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

2、乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付至合同終止月份的租金及水電等費(fèi)用。

3、甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及水電等費(fèi)用，但乙方已產(chǎn)生的使用費(fèi)不予退還。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付的租金。

4、若因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5、若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代