按揭貸款借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供按揭貸款借款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額及用途

1、甲方因__________________需要，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，借款總金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、甲方承諾該筆借款僅用于__________________，不得挪作他用。若甲方挪用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并按年利率______%支付違約金。

二、借款期限

1、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、若甲方需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)至少提前____日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可延期。延期期間，借款利率按本合同約定執(zhí)行。

三、借款利率及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

2、利息按____（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每____（月/季/年）的____日。甲方應(yīng)在結(jié)息日當(dāng)天或之前將利息支付至乙方指定賬戶。

3、本金償還方式：

（1）等額本息還款法：每月還款金額為_(kāi)___元，其中利息為_(kāi)___元，本金為_(kāi)___元。首期還款日為_(kāi)___年____月____日，最后還款日為_(kāi)___年____月____日。

（2）等額本金還款法：每月償還本金為_(kāi)___元，利息隨剩余本金逐月遞減。首期還款日為_(kāi)___年____月____日，最后還款日為_(kāi)___年____月____日。

4、還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或乙方指定的其他方式按時(shí)足額還款。逾期還款的，乙方有權(quán)按每日______%的利率收取滯納金，并自逾期之日起計(jì)算。

四、還款保障措施

1、甲方應(yīng)提供以下還款保障措施：

（1）抵押擔(dān)保：甲方自愿將其名下位于__________________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元，抵押率為_(kāi)___%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方或其指定機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

（2）保證擔(dān)保：甲方指定的保證人__________________（名稱/姓名）作為本合同項(xiàng)下借款的共同保證人，保證人應(yīng)向乙方出具書(shū)面保證函，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)發(fā)放貸款，但需保證貸款用途符合本合同約定。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放前的資信調(diào)查、抵押登記等手續(xù)，并保證提供的資料真實(shí)、合法、有效。

3、甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額還款，并承擔(dān)因還款產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。

4、若甲方發(fā)生重大事項(xiàng)（如婚姻狀況變更、經(jīng)營(yíng)狀況惡化、財(cái)產(chǎn)被查封等），應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)審查甲方的資信狀況、貸款用途及抵押物的合法性，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。

2、乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請(qǐng)材料后的____日內(nèi)完成審批，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定收取利息及還款，并妥善保管甲方提供的資料。

4、若甲方出現(xiàn)逾期還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期還款；

（2）按每日______%的利率收取滯納金；

（3）依法行使抵押權(quán)或要求保證人承擔(dān)責(zé)任；

（4）將甲方列入失信名單，并追究其法律責(zé)任。

六、合同變更與解除

1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）甲方按本合同約定完成全部還款；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按年利率______%收取違約金。

2、甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)自逾期之日起按每日______%的利率收取滯納金，并有權(quán)采取本合同第五條第（二）款約定的措施。

3、若甲方或保證人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：