資產(chǎn)逾期變賣法律委托書范例一、法律委托書核心要素解析資產(chǎn)逾期變賣委托書本質(zhì)是委托代理合同（《民法典》第一百六十一條），需明確“誰委托、委托誰、做什么、怎么做、責任如何分配”。核心要素需涵蓋：1.主體信息：委托人與受托人身份委托人：需清晰載明姓名（或法人名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址（或注冊地址）、聯(lián)系方式。若為法人，需注明法定代表人姓名及職務(wù)。受托人：可為自然人（需具備完全民事行為能力）或法人（如拍賣公司、律師事務(wù)所），信息要求與委托人一致。若受托人是機構(gòu)，需明確具體經(jīng)辦人姓名及權(quán)限。2.委托事項：資產(chǎn)范圍與變賣目的需精準描述逾期資產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛、設(shè)備、股權(quán)等），包括：資產(chǎn)類型：明確是不動產(chǎn)、動產(chǎn)還是權(quán)利資產(chǎn)；基本信息：房產(chǎn)需注明坐落地址、不動產(chǎn)權(quán)證號（簡化為“XXX”，避免4位以上數(shù)字）；車輛需注明品牌、型號、車架號（同理簡化）；權(quán)屬情況：說明資產(chǎn)是否為委托人合法所有，是否存在抵押、查封（若有，需注明情況）；變賣目的：通常因債務(wù)人逾期清償債務(wù)，委托變賣資產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)或回收資金。3.委托權(quán)限：變賣行為的具體授權(quán)需逐項列舉權(quán)限，避免“全權(quán)代理”的模糊表述（《民法典》第一百六十二條）。常見權(quán)限包括：前期準備：代為辦理資產(chǎn)評估、測繪、權(quán)屬核查；變賣實施：代為發(fā)布變賣公告、接洽買受人、協(xié)商價格、簽署變賣合同（或拍賣成交確認書）；交易過戶：代為辦理資產(chǎn)過戶登記、交付手續(xù)；款項收?。捍鸀槭杖∽冑u價款、出具收款憑證；爭議處理：代為處理變賣過程中的糾紛（如解除合同、主張違約責任）。4.委托期限：時間范圍的明確性需約定起止時間，如“自本委托書簽署之日起至202X年X月X日止”，或“至資產(chǎn)變賣及過戶手續(xù)全部完成之日止”。期限模糊易導致代理行為效力爭議。5.權(quán)利義務(wù)：雙方權(quán)責的平衡委托人義務(wù)：保證資產(chǎn)權(quán)屬合法、無權(quán)利瑕疵；提供資產(chǎn)相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票）；承擔變賣過程中的基礎(chǔ)費用（如評估費、過戶稅費）；受托人義務(wù)：勤勉盡責，以委托人利益最大化為原則；不得擅自轉(zhuǎn)委托（除非委托人書面同意）；及時向委托人匯報變賣進展；對知悉的商業(yè)秘密、個人隱私保密。6.法律責任：違約與爭議解決違約責任：約定違約情形（如委托人隱瞞資產(chǎn)瑕疵導致變賣無效，受托人越權(quán)處置導致?lián)p失）及責任承擔方式（賠償損失、支付違約金等）；爭議解決：選擇訴訟（明確管轄法院）或仲裁（約定仲裁機構(gòu)），避免“或裁或?qū)彙钡臒o效約定。7.生效條款：文書的效力起點通常約定“本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”，若涉及重大資產(chǎn)（如價值較高的房產(chǎn)），可增加“經(jīng)公證后生效”以強化效力。二、資產(chǎn)逾期變賣法律委托書范例（注：以下范例需結(jié)合具體案情調(diào)整，建議經(jīng)律師審核后使用）法律委托書委托人（甲方）：____________________姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________住址/地址：__________聯(lián)系方式：__________受托人（乙方）：____________________姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________住址/地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于條款因債務(wù)人__________（姓名/名稱）逾期未履行編號為__________的《借款合同》（或《買賣合同》等）項下債務(wù)，截至____年____月____日，債務(wù)本金及利息合計__________（簡化數(shù)字，如“人民幣X萬元”）。甲方作為該債務(wù)的債權(quán)人（或資產(chǎn)所有權(quán)人），合法持有下述資產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代為變賣處置，以實現(xiàn)債權(quán)（或回收資產(chǎn)價值）。一、委托處置資產(chǎn)1.資產(chǎn)類型：__________（如“坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：XXX）及配套設(shè)施”）；2.資產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（如“無抵押、無查封，已騰空”或“存在抵押，抵押權(quán)人同意變賣”）；3.權(quán)屬證明：甲方已取得該資產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《機動車登記證書》《股權(quán)證》等），權(quán)屬清晰無糾紛。二、委托權(quán)限乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方名義（或乙方名義，根據(jù)協(xié)商確定）實施以下行為：1.資產(chǎn)核查：代為查詢資產(chǎn)權(quán)屬登記信息、調(diào)取檔案材料；2.價值評估：代為委托第三方機構(gòu)對資產(chǎn)進行評估，確定變賣參考價；3.變賣實施：發(fā)布變賣公告（含線上、線下渠道），介紹資產(chǎn)情況，接洽意向買受人；與買受人協(xié)商變賣價格、付款方式，簽署《變賣合同》（或《拍賣成交確認書》）；代為收取變賣價款（可指定收款賬戶：__________），出具收款憑證；4.過戶交付：代為辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)（如房產(chǎn)過戶、車輛過戶、股權(quán)變更登記）；代為向買受人交付資產(chǎn)（含移交鑰匙、權(quán)屬證書、設(shè)備清單等）；5.爭議處理：代為處理變賣過程中因資產(chǎn)瑕疵、買受人違約等產(chǎn)生的糾紛，包括協(xié)商、發(fā)函、提起訴訟/仲裁。三、委托期限本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至下述情形之一發(fā)生時終止：1.資產(chǎn)變賣及全部過戶、收款手續(xù)完成；2.甲方書面通知乙方解除委托（需符合《民法典》第九百三十三條規(guī)定）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方定期匯報變賣進展，查閱變賣相關(guān)文件；2.義務(wù)：保證資產(chǎn)權(quán)屬合法、無權(quán)利瑕疵，若因資產(chǎn)瑕疵導致變賣糾紛，承擔全部法律責任；向乙方提供資產(chǎn)相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票、設(shè)備清單），并確保資料真實有效；承擔變賣過程中產(chǎn)生的評估費、過戶稅費、公告費等（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助，在委托權(quán)限內(nèi)獨立開展工作；2.義務(wù)：勤勉盡責，以甲方利益最大化為原則處置資產(chǎn)，不得與買受人惡意串通損害甲方利益；每15日向甲方書面匯報變賣進展，重大事項（如價格低于評估價30%）需提前征得甲方書面同意；對知悉的甲方商業(yè)秘密、債務(wù)人信息嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。五、違約責任1.若甲方隱瞞資產(chǎn)瑕疵、提供虛假資料，導致變賣合同無效或乙方/買受人損失，甲方需賠償全部損失（含直接損失、律師費、訴訟費等）；2.若乙方超越委托權(quán)限、故意或重大過失處置資產(chǎn)，導致甲方損失，乙方需賠償全部損失；3.任何一方違反本委托書約定，需向守約方支付違約金人民幣____萬元（或按損失的____%計算）。六、爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條款本委托書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托人（簽字/蓋章）：__________受托人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日三、實務(wù)操作注意事項1.資產(chǎn)權(quán)屬：“無瑕疵”是前提委托前需到登記機關(guān)（如不動產(chǎn)登記中心、車管所）查詢資產(chǎn)權(quán)屬，確認無抵押、查封（或已取得抵押權(quán)人、查封法院同意變賣的書面文件）；若資產(chǎn)為共有（如夫妻共同房產(chǎn)），需取得其他共有人的書面同意，避免因無權(quán)處分導致變賣合同無效。2.變賣程序：合規(guī)性決定效力若采用拍賣方式，受托人需具備拍賣資質(zhì)（如委托拍賣公司），并按《拍賣法》規(guī)定發(fā)布公告、組織競價；若采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓，需保留“合理價格”的證據(jù)（如評估報告、市場詢價記錄），避免被認定為“低價轉(zhuǎn)讓”損害債權(quán)人利益（《民法典》第五百三十九條）。3.委托權(quán)限：“精細化”避免越權(quán)避免使用“全權(quán)代理”“一切事宜”等模糊表述，需逐項列舉權(quán)限（如“代為簽署變賣合同，但價格不得低于評估價的80%”）；若涉及款項收取，需明確收款賬戶（最好為委托人賬戶），防止受托人挪用資金。4.文書形式：“簽字+蓋章”強化效力自然人委托人需簽字并按手印，法人需加蓋公章并由法定代表人簽字；對重大資產(chǎn)（如價值超百萬的房產(chǎn)），可到公證處辦理委托公證，增強委托書的公信力（尤其是異地處置時）。5.風險防控：“過程監(jiān)督”不可少受托人需定期（如每周/每月）以書面形式匯報變賣進展（含意向買受人情況、價格談判記錄）；委托