商業(yè)場所管理責(zé)任協(xié)議書合同編號：________第一章總則1.1本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，是指甲乙雙方就商業(yè)場所的管理責(zé)任達(dá)成的一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二章定義與解釋2.1“商業(yè)場所”指甲方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的場所，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、倉儲區(qū)等。2.2“甲方”指擁有并使用商業(yè)場所的當(dāng)事人。2.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)場所管理的當(dāng)事人。2.4“管理責(zé)任”指乙方按照本協(xié)議約定，對商業(yè)場所進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保衛(wèi)等職責(zé)。第三章商業(yè)場所的管理范圍3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)場所的日常管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1保潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3.1.2設(shè)施設(shè)備的安全檢查與維修；3.1.3保安人員的配置與培訓(xùn)；3.1.4保衛(wèi)工作的實(shí)施；3.1.5消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；3.1.6應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施。第四章甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任；4.1.3對乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用；4.2.2提供乙方履行管理職責(zé)所需的必要條件；4.2.3配合乙方進(jìn)行商業(yè)場所的管理工作。4.3乙方權(quán)利：4.3.1依法對商業(yè)場所進(jìn)行管理；4.3.2依法向甲方收取管理費(fèi)用；4.3.3依法維護(hù)商業(yè)場所的合法權(quán)益。4.4乙方義務(wù)：4.4.1嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任；4.4.2定期向甲方匯報(bào)管理情況；4.4.3接受甲方提出的合理整改要求。第五章管理費(fèi)用的收取與支付5.1管理費(fèi)用按月收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。5.3若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供管理服務(wù)。5.4管理費(fèi)用的支付方式為____，具體細(xì)節(jié)由雙方另行約定。5.5任何一方因不可抗力原因?qū)е鹿芾碣M(fèi)用無法按時(shí)支付時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停管理費(fèi)用的收取。5.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章人員配置與管理6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠數(shù)量的管理人員，包括但不限于保潔人員、保安人員、維修人員等。6.2乙方應(yīng)保證管理人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，并對其開展定期培訓(xùn)和考核。6.3乙方應(yīng)對管理人員進(jìn)行思想道德教育，保證其服務(wù)態(tài)度良好，遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。6.4甲方有權(quán)要求乙方對管理人員進(jìn)行調(diào)整，以保證服務(wù)質(zhì)量和管理效果。第七章安全與消防7.1乙方應(yīng)建立健全商業(yè)場所的安全管理制度，定期開展安全檢查，保證場所安全。7.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如滅火器、應(yīng)急燈、疏散指示牌等，并保證其處于良好的工作狀態(tài)。7.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.4甲方有權(quán)要求乙方對安全與消防工作進(jìn)行監(jiān)督，保證符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八章維修與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)場所的日常維修與保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄維修情況，并對維修人員進(jìn)行考核。8.3乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，保證不影響正常使用。8.4甲方有權(quán)要求乙方對維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證工作質(zhì)量。第九章數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告9.1乙方應(yīng)定期對商業(yè)場所的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括但不限于人流量、銷售額、設(shè)施設(shè)備使用情況等。9.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交詳細(xì)的經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營狀況、存在的問題及改進(jìn)措施等。9.3甲方有權(quán)要求乙方對統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.4乙方應(yīng)保證統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的及時(shí)性，不得故意延遲或隱瞞。第十章協(xié)議的變更與終止10.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2若因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止本協(xié)議。10.3本協(xié)議的終止，應(yīng)提前____天通知對方，并書面確認(rèn)。10.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理完畢相關(guān)事宜，包括但不限于人員安置、費(fèi)用結(jié)算等。10.5本協(xié)議的終止，不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章保密條款11.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)場所的運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息包括但不限于商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二章通知與通訊12.1甲乙雙方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新聯(lián)系方式。12.2除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件或信息應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3通知自發(fā)送之日起生效，除非有證據(jù)證明對方實(shí)際收到。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[以下無]甲方（蓋章）：_________________乙方（