光伏電站項目租賃合同協(xié)議模板為規(guī)范光伏電站項目租賃活動，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權利義務關系，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電力法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就乙方租賃甲方場地建設、運營光伏電站事宜，訂立本租賃合同。第一條合同雙方1.甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標的1.甲方將位于________________（詳細地址/地塊編號）的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，用于建設、運營光伏電站項目。租賃場地面積為________平方米（或“以地籍測繪報告為準”），場地權屬性質(zhì)為________（如集體建設用地、國有農(nóng)用地等），甲方已取得合法有效的土地使用權證明文件（文件編號：________）。2.租賃場地的具體范圍、四至界限以雙方確認的圖紙（作為本合同附件一）或地籍資料為準。第三條租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。其中，項目建設期為____個月（自______年____月____日至______年____月____日），建設期內(nèi)甲方免收租金（或約定建設期租金標準：________）。2.租賃期限屆滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長不超過____年，續(xù)租租金標準由雙方屆時協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，第1-____年的年租金為人民幣________元（大寫：________________）；第____-____年的年租金在上一租期年租金基礎上按____%遞增（或約定固定租金、按發(fā)電量分成等其他方式）。2.支付周期及時間：租金按____（年/季/月）支付，乙方應于每____支付周期開始前____日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名________，開戶行________，賬號________）。3.逾期付款責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權暫停向乙方提供租賃場地的使用便利（如通行、配套設施使用等），直至乙方付清租金及違約金。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金；對乙方的光伏電站建設、運營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)、環(huán)保及安全生產(chǎn)規(guī)范；租賃期限屆滿或本合同解除后，按約定收回租賃場地（含場地內(nèi)的光伏電站設施，或按約定處置）。2.義務：向乙方提供合法有效的土地使用權證明文件，確保租賃場地權屬清晰、無抵押、查封或其他權屬糾紛，保證乙方可依約使用場地；協(xié)助乙方辦理光伏電站項目建設所需的行政審批手續(xù)（如項目備案、環(huán)評、用地規(guī)劃等），提供必要的證明材料；保證租賃場地周邊道路、水、電等公共設施的通行及使用便利，如因甲方原因導致乙方無法正常通行或使用配套設施，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，依法享有租賃場地的占有、使用、收益權，有權在場地內(nèi)建設、運營光伏電站，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；按照國家政策及合同約定，享受光伏電站項目的相關補貼及收益；租賃期限內(nèi)，如遇征收、征用等情形，有權依法獲得光伏電站設施及項目的相關補償（但應按約定向甲方支付剩余租期的租金或賠償甲方損失）。2.義務：嚴格按照本合同約定支付租金，承擔租賃場地使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費（如有）、稅費等相關費用；遵守國家及地方關于土地使用、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，光伏電站的建設、運營應符合國家及行業(yè)技術規(guī)范、標準，不得破壞租賃場地的生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變場地用途；負責光伏電站的建設、運維及安全管理，承擔因電站建設、運營引發(fā)的安全事故責任，購買必要的保險（如財產(chǎn)險、責任險等）；租賃期限屆滿或本合同解除后，應按約定向甲方交還租賃場地。如需拆除光伏電站設施，應在____日內(nèi)完成拆除并恢復場地原狀（或雙方約定保留設施的處置方式：________）。第六條工程建設與運維1.建設要求：乙方應在租賃場地內(nèi)按照國家及行業(yè)規(guī)范建設光伏電站，項目設計、施工方案應提前____日書面告知甲方，接受甲方的合理監(jiān)督。建設過程中，應采取必要措施保護場地周邊環(huán)境，避免對甲方及周邊第三方造成損害。2.運維責任：租賃期限內(nèi)，乙方負責光伏電站的日常運維、檢修及設備更新，確保電站安全、穩(wěn)定運行。如因運維不當導致甲方或第三方損失，乙方應承擔賠償責任。3.設施歸屬：租賃期限內(nèi)，光伏電站的全部設施（包括光伏組件、逆變器、支架、電纜等）所有權歸乙方所有；租賃期限屆滿或本合同解除后，雙方按以下方式處置：________（如乙方拆除、無償移交甲方、折價轉讓給甲方等）。第七條違約責任1.甲方違約：若甲方未按約定提供租賃場地或權屬證明文件，導致乙方無法開展建設、運營活動，應按乙方已支付租金的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（如前期設計、設備采購等費用）；若甲方擅自提前收回租賃場地或設置障礙妨礙乙方使用，應賠償乙方光伏電站的重置成本及預期收益損失，同時按剩余租期租金總額的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約：若乙方未按約定支付租金，除按第四條第3款支付違約金外，逾期超過____日的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；若乙方擅自改變場地用途、破壞場地生態(tài)或違反安全生產(chǎn)規(guī)范，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)未整改的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣________元，并可解除合同；租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按約定交還場地或拆除設施的，每逾期一日，應按日租金的____倍向甲方支付場地占用費。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向________（租賃場地所在地）人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構：“提交XX仲裁委員會仲裁”）。第九條其他條款1.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。出現(xiàn)下列情形之一的，一方可單方解除合同：因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要義務。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。3.通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式（包括快遞、電子郵件等）送達至雙方指定的地址或郵箱，送達日期以簽收日或郵件發(fā)送成功日為準。4.合同份數(shù)及生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之