房地產(chǎn)項(xiàng)目居間轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立與基本條款第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為______。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（賣方）名稱：2.2甲方（賣方）住所地：2.3甲方（賣方）聯(lián)系人：2.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：2.5乙方（買方）名稱：2.6乙方（買方）住所地：2.7乙方（買方）聯(lián)系人：2.8乙方（買方）聯(lián)系方式：第三條項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目用途：3.4項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5項(xiàng)目建筑面積：3.6項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式及期限：3.7項(xiàng)目是否設(shè)有抵押、查封等情況：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：交易價(jià)格______%。4.2.2尾款支付：甲方應(yīng)于______年______月______日前完成過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)______%。4.2.3付款時(shí)間及方式：具體詳見附件《付款時(shí)間表》。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由甲方支付給乙方。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付居間服務(wù)費(fèi)用給乙方。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：具體詳見附件《支付方式》。第六條合同簽訂與生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第七條合同履行與變更7.1本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。7.2合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。8.2甲方應(yīng)按時(shí)完成過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。8.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。9.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，妥善使用所購房產(chǎn)。9.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任（第五章內(nèi)容待后續(xù)提供，敬請(qǐng)期待）第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目過戶與交付第條過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。6.3甲方承諾在乙方配合辦理過戶手續(xù)的過程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。第條房屋交付6.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.5房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：6.5.1房屋所有權(quán)證6.5.2土地使用權(quán)證6.5.3住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明6.5.4房屋交接清單第條交接驗(yàn)收6.6乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.7驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章房地產(chǎn)項(xiàng)目使用與維護(hù)第條使用規(guī)范7.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第條維護(hù)責(zé)任7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。第條維修基金管理7.3乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)住宅專項(xiàng)維修基金管理規(guī)定，按時(shí)繳納住宅專項(xiàng)維修基金。第八章房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)第條稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2乙方承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第九章其他約定事項(xiàng)第條合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1付款時(shí)間表9.1.2支付方式9.1.3房屋交接清單第條合同未盡事宜9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第條合同解釋9.3本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。第條合同終止9.4在以下情況下，本合同可提前終止：9.4.1甲方未按約定完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；9.4.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；9.4.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。第條合同解除9.5在以下情況下，本合同可解除：9.5.1甲方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，損害乙方利益的；9.5.2乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益的；9.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第條合同解除后的處理9.6合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：9.6.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.6.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)；9.6.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。第十一章合同解除與終止第條合同解除的條件11.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋所有權(quán)證的；11.1.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按期完成過戶手續(xù)的；11.1.3因房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第條合同終止的條件11.2在以下情況下，本合同可終止：11.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；11.2.2合同約定的終止條件成就的；11.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決終止合同的。第條合同解除或終止的程序11.3合同解除或終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.2收到通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；11.3.3雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決解除或終止合同后的相關(guān)事宜。第條合同解除或終止后的責(zé)任11.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：11.4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章不可抗力第條不可抗力的定義12.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第條不可抗力的通知12.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書面通知另一方，并附相關(guān)證明材料。第條不可抗力的處理12.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第條不可抗力的證明12.4不可抗力的證明材料，包括但不限于公告、新聞媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。第十三章合同附件第條合同附件清單13.1本合同附件13.1.1付款時(shí)