鏈家房屋租賃合同書模板_鏈家房屋租賃合同樣本甲方(出租人)：姓名/名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方(承租人)：姓名/名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________第一條房屋描述甲方出租的房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_________，房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_________。房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥_____元。乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和終止在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定支付租金或提前終止本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_________日期：____年__月__日乙方(簽字/蓋章)：_________日期：____年__月__日第十條房屋轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回房屋，并不退還押金。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得超越本合同的租賃期限，且乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。第十一條房屋交付與返還甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在《房屋附屬設(shè)施及家具清單》上簽字確認(rèn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用造成的磨損除外）交還給甲方，雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。第十二條房屋修繕責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋┑木S修，并承擔(dān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，對(duì)于可移動(dòng)的裝修和設(shè)施，乙方可自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)或拆除會(huì)損壞房屋的裝修和設(shè)施，無償歸甲方所有。第十三條房屋安全管理乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，合理使用水、電、氣等設(shè)施，不得私拉亂接電線，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合安全、防火等方面的要求，并提供房屋權(quán)屬證明和房屋安全鑒定證明（如有需要）。第十四條不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。若因不可抗力導(dǎo)致房屋部分或全部損壞，無法繼續(xù)居住的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)安排維修或提供其他解決方案。第十五條合同變更與解除除本合同另有約定外，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；4.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方告知后日內(nèi)仍未恢復(fù)的；5.乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。第十六條通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)本合同載明的地址為有效送達(dá)地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，即視為送達(dá)。地址變更應(yīng)在日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則仍以原地址為送達(dá)地址。因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知變更地址導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未履行告知義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋附屬設(shè)施及家具清單》附件二：《房屋交付驗(yàn)收單》附件三：《房屋返還驗(yàn)收單》甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日第十八條房屋用途與居住規(guī)范乙方承諾將租賃房屋僅用于居住目的，不得用于經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)或其他商業(yè)活動(dòng)，也不得利用房屋從事任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修風(fēng)格。如需在墻上釘釘、掛畫等，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。第十九條押金與費(fèi)用結(jié)算本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，相當(dāng)于個(gè)月租金。押金用于擔(dān)保乙方按照合同約定支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償因乙方原因造成的房屋損失。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）并將房屋及設(shè)施完好返還甲方后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第二十條優(yōu)先購買權(quán)租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)或甲方未按約定通知乙方而出售房屋，本合同對(duì)新房主繼續(xù)有效，新房主應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十一條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或無法居住的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。如部分毀損但不影響居住的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十二條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第二十三條特別約定1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、限制權(quán)利。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方如需辦理居住證或落戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等材料，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3