2025置換補償房的個人買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方因（具體置換原因，如公共利益需要、城市規(guī)劃調整等）需對乙方名下的房產進行置換，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同如下：第一條合同標的甲方同意將乙方名下的位于（具體地址）的房產（以下簡稱“原有房產”）進行置換，乙方同意接收甲方提供的位于（具體地址）的房產（以下簡稱“置換補償房”）。置換補償房的面積為平方米，具體坐落位置、戶型、結構等以不動產權證或相關權屬證明為準。第二條置換補償的背景和原因甲方因（具體說明置換的原因，如公共利益需要、城市規(guī)劃調整、舊城改造、道路拓寬等）需對乙方的原有房產進行置換。乙方同意配合甲方完成原有房產的置換工作，并接收甲方提供的置換補償房。第三條置換補償的具體方式置換面積的確定：置換補償房的面積應不低于原有房產的面積，具體面積差額部分由雙方協商確定。置換差價的計算：如果置換補償房的面積大于原有房產的面積，雙方一致同意按照（具體價格標準，如市場評估價、政府指導價等）計算差價，差價部分由乙方支付給甲方；如果置換補償房的面積小于原有房產的面積，雙方一致同意由甲方按照（具體補償標準）對乙方進行補償。其他補償：甲方同意對乙方因原有房產被置換而產生的（如裝修損失、搬遷費、臨時安置費等）進行一次性補償，具體補償金額為人民幣元（大寫：）。第四條付款方式置換補償款的支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付置換差價及其他補償費用，共計人民幣元（大寫：）。支付方式為（銀行轉賬、現金支付等）。費用承擔：本合同項下涉及的所有稅費及其他費用，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第五條交付方式和時間交付時間：甲方應于年月日前將置換補償房交付給乙方，并簽署房屋交接單。交付時，甲方應向乙方提供不動產權證等相關權屬證明，并協助乙方辦理相關權屬轉移登記手續(xù)。交付條件：置換補償房應處于（如：無抵押、無租賃、無糾紛）狀態(tài)，甲方應確保置換補償房不存在任何權利瑕疵。第六條交房條件房屋騰空：甲方應于交付日前將置換補償房騰空并交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。費用結清：甲方應于交付日前結清所有與置換補償房相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第七條權屬轉移登記權屬轉移：甲乙雙方應于交付后日內，共同向不動產登記部門申請辦理置換補償房的權屬轉移登記手續(xù)。所需材料由甲方提供，乙方協助配合。證書領?。褐脫Q補償房的不動產權證由乙方領取，相關費用由（具體承擔方）承擔。第八條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按時支付置換差價及其他補償費用。甲方有義務協助乙方辦理置換補償房的權屬轉移登記手續(xù)，并提供相關材料。甲方保證置換補償房不存在任何權利瑕疵，并保證其對置換補償房擁有完整的處分權。乙方的權利與義務：乙方有權接收置換補償房，并要求甲方按照約定時間交付。乙方有義務按時支付置換差價及其他補償費用。乙方在接收置換補償房后，應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納相關費用。第九條違約責任甲方違約：如果甲方未按本合同約定的時間交付置換補償房，每逾期一日，應按置換補償房總價的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方違約：如果乙方未按本合同約定的時間支付置換差價及其他補償費用，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面通知對方解除本合同。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。第十一條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：