2025廣東建筑工程學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目合同燕湖校區(qū)生活區(qū)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省佛山市簽訂：甲方（委托方）：名稱：廣東建筑工程學(xué)院地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對燕湖校區(qū)生活區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為廣東建筑工程學(xué)院燕湖校區(qū)生活區(qū)（以下簡稱“生活區(qū)”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.1生活區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生管理；1.2生活區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；1.3生活區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)與安全防范；1.4生活區(qū)內(nèi)的日常維修與維護(hù)；1.5其他與生活區(qū)管理相關(guān)的事項。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：3.1清潔與衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)定期對生活區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境整潔，垃圾桶及時清理，無衛(wèi)生死角。3.2綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)定期對生活區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，確保綠化植物健康生長，環(huán)境美觀。3.3秩序維護(hù)：乙方應(yīng)配備專業(yè)人員對生活區(qū)進(jìn)行24小時巡邏，維護(hù)生活區(qū)的安全秩序，防止盜竊、打架等事件發(fā)生。3.4維修與維護(hù)：乙方應(yīng)定期對生活區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時修復(fù)損壞，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.5乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費支付的依據(jù)。4.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費。4.1.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供辦公場地、人員配合等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保其員工遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。第五條費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費為元/月（大寫：），總計為元/年（大寫：）。5.2甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為：。5.3若甲方逾期支付服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日。第六條驗收與考核6.1甲方應(yīng)在每月日前對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，并簽署《服務(wù)驗收單》。6.2甲方將根據(jù)《服務(wù)驗收單》以及服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費支付的依據(jù)。6.3若乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并扣減相應(yīng)服務(wù)費。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2若乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，且在甲方通知后日內(nèi)未整改，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3本合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于退還未使用的服務(wù)費、結(jié)清相關(guān)費用等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若因乙方原因?qū)е律顓^(qū)出現(xiàn)重大安全事故或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：