2025年上海市購房合同模板范文上海市購房合同（2025年模板范文）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：（若為法人，則填寫公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為，權(quán)屬證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。乙方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無租賃糾紛或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：第一期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）至乙方指定賬戶。第二期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付第二期款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）至乙方指定賬戶。第三期付款：余款人民幣元（大寫：元整）由甲方通過銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方支付的定金在支付首付款時(shí)自動(dòng)抵扣，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。乙方指定賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第三條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付甲方使用，交付時(shí)該房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，并具備正常使用條件。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋完稅證明；該房屋的鑰匙；其他與房屋相關(guān)的文件資料。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)立即通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按合同約定交付房屋。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利：有權(quán)收取合同約定的購房款。有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。按時(shí)完成房屋交付，提供相關(guān)文件資料。協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方通過銀行按揭貸款支付房款的，應(yīng)按時(shí)還貸，若因甲方逾期還貸導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)或其他權(quán)利，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任若甲方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償該房屋總價(jià)款的%作為違約金。若乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)雙倍返還定金或賠償該房屋總價(jià)款的%作為違約金。任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)