個人房屋抵債合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方以位于__________________的房屋抵償乙方債務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵債房屋基本情況

1、房屋位置：__________________，建筑面積為_______平方米，房屋結構類型為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、房屋權屬狀況：該房屋產權證號為__________________，現由甲方合法持有，不存在任何抵押、查封或其他權利限制。

3、房屋附屬設施：包括但不限于_______、_______等，房屋交付時附屬設施應保持正常使用狀態(tài)。

4、房屋現狀：甲方保證該房屋在交付乙方前不存在漏水、墻體開裂、屋頂塌陷等嚴重影響使用的質量問題，房屋交付時應具備正常居住條件。

二、抵債金額及計算方式

1、經雙方協(xié)商一致，甲方以該房屋抵償乙方債務的金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、該抵債金額包含但不限于乙方對甲方所欠的借款本金_______元、利息_______元、違約金_______元及其他相關費用_______元。

3、如該房屋在評估或過戶過程中產生稅費、評估費、公證費等相關費用，均由_______方承擔（甲方/乙方/雙方按比例）。

三、房屋交付及權屬轉移

1、房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內，甲方應將該房屋及其附屬設施交付乙方使用。

2、交付方式：甲方應提供房屋鑰匙_______把，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保交接過程順利。

3、權屬轉移：雙方同意在房屋交付后_______日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶，雙方應協(xié)商解決，但最長不超過_______個月。

4、過戶費用：房屋過戶所產生的稅費、登記費等均由_______方承擔（甲方/乙方/雙方按比例）。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權進行抵債處置。

2、甲方應按時交付房屋，并保證交付時的房屋狀態(tài)符合約定。

3、甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

4、如房屋交付后出現質量問題或被第三方主張權利，甲方應負責解決并承擔相應責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定接收房屋，并享有房屋所有權。

2、乙方應按時接收房屋，并支付相關費用。

3、乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應責任。

4、乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、違約責任

1、若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為抵債金額的_______%。

2、若乙方未按時接收房屋或未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為抵債金額的_______%。

3、如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

4、因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2、若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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