兄妹房屋分割合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方就房屋分割事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方與乙方系兄妹關(guān)系，共同繼承或擁有位于__________________（省、市、區(qū)）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門牌號(hào)）的房屋一套，房屋建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋權(quán)屬證書號(hào)為____________。

2、該房屋現(xiàn)由甲方實(shí)際占有使用，乙方亦同意本次房屋分割方案。

二、房屋分割方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將該房屋采取____________（如：折價(jià)補(bǔ)償、實(shí)物分割）的方式進(jìn)行分割。

2、具體分割方案如下：

（1）甲方取得該房屋中位于____________（具體描述分割部分的位置和范圍）的部分，該部分建筑面積為____________平方米；

（2）乙方取得該房屋中位于____________（具體描述分割部分的位置和范圍）的部分，該部分建筑面積為____________平方米；

或

（1）甲方取得該房屋的全部所有權(quán)，并一次性向乙方支付折價(jià)補(bǔ)償款____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整）；

（2）乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將該房屋騰空，并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。

三、房屋價(jià)值評(píng)估

1、雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2、評(píng)估費(fèi)用由____________（甲方/乙方/雙方平均）承擔(dān)。

四、款項(xiàng)支付與交房

1、若采取折價(jià)補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，一次性將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：____________

開戶銀行：____________

銀行賬號(hào)：____________

2、乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后____________日內(nèi)，將該房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。

3、甲方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。

五、騰房與裝修恢復(fù)

1、雙方同意，房屋分割后，原由甲方占用的部分，甲方應(yīng)在____________前騰空，恢復(fù)至____________（如：交付時(shí)/原始）狀態(tài)；原由乙方占用的部分，乙方應(yīng)在____________前騰空，恢復(fù)至____________狀態(tài)。

2、騰房前，雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)清單，作為本合同附件。

3、因裝修恢復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由____________（甲方/乙方/雙方平均）承擔(dān)。

六、戶口遷移

1、該房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口情況為：甲方____________人，乙方____________人，其他____________人。

2、雙方同意，房屋分割后，原由甲方使用的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將____________人的戶口遷出；原由乙方使用的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將____________人的戶口遷出。

3、戶口遷移產(chǎn)生的費(fèi)用，由____________（甲方/乙方/雙方平均）承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若任何一方違反本合同約定的分割方式、款項(xiàng)支付、交房時(shí)間、騰房恢復(fù)等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2、若甲方無正當(dāng)理由逾期支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若乙方無正當(dāng)理由逾期騰房，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款總額的千分之一向甲方支付違約金。

3、若因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（如：房管部門/公證處）執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)清單、戶口本復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

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