2025【精品文檔】北京個人簡易房屋租賃合同北京個人簡易房屋租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在北京市簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方同意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號號樓單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋用途為（居住/辦公），房屋權(quán)屬證書編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，在租賃期屆滿前日，若乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：）作為押金，于本合同簽訂之日一次性支付給甲方。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或因其他違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并依法享有出租該房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方提供房屋的使用說明書或有關(guān)資料。甲方不得在租賃期限內(nèi)收回該房屋，除非乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。甲方有權(quán)對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，并及時處理乙方的違法行為。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得進行違法活動或擾民行為。乙方應(yīng)按時繳納該房屋使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等各項費用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用，否則視為違約。第六條房屋的維護與修繕該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)或非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行修繕，費用由甲方承擔(dān)。甲方收到乙方的修繕請求后，應(yīng)在日內(nèi)予以響應(yīng)并處理，否則乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金和押金，否則視為違約。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算。第八條違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方造成的損失。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除押金，有權(quán)解除合同。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署