2025年房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方擁有的房地產(chǎn)，乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給甲方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：1.2該房地產(chǎn)處于下列情況之一：a)為空置狀態(tài)；b)已出租，乙方保證已將本合同簽訂之日起解除租賃關(guān)系；c)已設(shè)定抵押，乙方保證已取得抵押權(quán)人的同意并解除抵押；d)其他：1.3該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓范圍包括：房屋、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、公共權(quán)益等，具體以本合同約定為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2成交價(jià)格包括但不限于：a)房屋價(jià)款；b)土地使用權(quán)價(jià)款；c)附屬設(shè)施價(jià)款；d)其他：2.3甲乙雙方一致同意，該房地產(chǎn)成交價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，不得以其他貨幣支付，除非雙方另有書面約定。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：a)第一期購房款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；b)第二期購房款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶；c)第三期購房款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶；d)其他方式：3.2乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方支付的購房款不得直接支付給乙方以外的第三方，除非雙方另有書面約定。第四條房地產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于年月日（以下簡稱“交房日”）將該房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付下列文件：a)房屋所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)原購房發(fā)票或契稅完稅證明；d)房屋維修基金憑證；e)租賃合同解除證明（如適用）；f)抵押權(quán)解除證明（如適用）；g)其他：4.3交房前，乙方應(yīng)確保該房地產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于：a)房屋及附屬設(shè)施無損壞；b)房屋內(nèi)部清潔；c)水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施正常供應(yīng)；d)其他：4.4交房后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益自交房日起轉(zhuǎn)移至甲方，風(fēng)險(xiǎn)亦自交房日起由甲方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2本合同履行過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的‰向乙方支付違約金；b)甲方逾期超過日未支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；c)其他違約行為：6.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按本合同約定交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，按已付購房款的‰向甲方支付違約金；b)乙方逾期超過日未交付該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；c)其他違約行為：第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。7.2任何一方在本合同約定的解除條件下，有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：2025年月日乙方（