小區(qū)土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同第一章合同訂立與基本約定1.1合同編號本合同編號為：【合同編號】1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2乙方（受讓方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。1.5合同標(biāo)的1.5.1甲方同意將位于【土地所在地】的【土地面積】（約【土地面積數(shù)值】畝）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5.2乙方同意按照本合同約定，接受甲方提供的土地使用權(quán)。1.6合同期限1.6.1本合同有效期為【合同期限】年，自【合同生效日期】起計(jì)算。1.6.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意，可簽訂續(xù)期合同。第二章土地使用及管理2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有土地使用權(quán)。2.1.2乙方在享有土地使用權(quán)期間，有權(quán)依法進(jìn)行土地開發(fā)利用。2.2土地管理2.2.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：【土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為【支付方式】。3.2.3乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的土地使用證明。第四章土地流轉(zhuǎn)條件及限制4.1土地流轉(zhuǎn)條件4.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理開發(fā)利用土地。4.1.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。4.2土地流轉(zhuǎn)限制4.2.1乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人。4.2.2乙方不得在土地上從事違反國家法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營活動。4.2.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)保持土地的整潔、美觀，不得亂堆亂放雜物。第五章土地流轉(zhuǎn)合同變更及終止5.1合同變更5.1.1本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。5.1.2本合同變更需以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地退還給甲方，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地開發(fā)利用規(guī)劃與實(shí)施6.1開發(fā)利用規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)土地性質(zhì)、地理位置及市場需求，編制土地利用總體規(guī)劃和具體實(shí)施計(jì)劃。6.1.2乙方編制的規(guī)劃應(yīng)報(bào)甲方和相關(guān)部門備案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2實(shí)施計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃，合理安排土地開發(fā)利用項(xiàng)目的實(shí)施順序和進(jìn)度。6.2.2乙方應(yīng)保證各項(xiàng)土地開發(fā)利用項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目監(jiān)管6.3.1甲方對乙方實(shí)施的土地開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按規(guī)劃順利進(jìn)行。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并要求乙方整改不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益計(jì)算7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及因土地開發(fā)利用而產(chǎn)生的其他收益。7.1.2土地流轉(zhuǎn)收益的具體計(jì)算方法由甲乙雙方在合同中約定。7.2分配方式7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例由甲乙雙方根據(jù)土地價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。7.2.2分配方式可采取現(xiàn)金支付、實(shí)物回報(bào)或者其他雙方認(rèn)可的形式。7.3分配時(shí)間7.3.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配時(shí)間按照合同約定的周期進(jìn)行。7.3.2乙方應(yīng)在分配時(shí)間前向甲方提交收益分配申請，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核并支付收益。第八章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。8.2生態(tài)建設(shè)8.2.1乙方應(yīng)注重土地的生態(tài)建設(shè)，維護(hù)土地生態(tài)平衡。8.2.2乙方應(yīng)采取植樹造林、水土保持等生態(tài)修復(fù)措施，改善土地質(zhì)量。第九章附屬設(shè)施與公共服務(wù)9.1附屬設(shè)施建設(shè)9.1.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如道路、供水、供電、排水等。9.1.2附屬設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2公共服務(wù)9.2.1乙方應(yīng)提供符合當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟮幕竟卜?wù)，如教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等。9.2.2乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)協(xié)調(diào)，保證公共服務(wù)的有效提供。第十章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)管理10.1土地流轉(zhuǎn)登記10.1.1土地流轉(zhuǎn)完成后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請土地登記，取得土地使用權(quán)證書。10.1.2土地使用權(quán)證書的取得時(shí)間為【登記時(shí)間】。10.2信息報(bào)告10.2.1乙方應(yīng)定期向甲方和相關(guān)部門報(bào)告土地使用情況，包括土地利用情況、收益分配情況等。10.2.2報(bào)告頻率和內(nèi)容按合同約定執(zhí)行。10.3土地流轉(zhuǎn)檔案管理10.3.1乙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括土地流轉(zhuǎn)合同、相關(guān)審批文件、土地使用情況記錄等。10.3.2土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)妥善保管，保證資料完整、準(zhǔn)確。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地退還甲方。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用中未享受的部分。11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同的終止與清算12.1終止原因12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。12.2清算程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算。12.2.2清算內(nèi)容包括：土地使用情況核實(shí)、未付款項(xiàng)結(jié)算、合同約定的其他清算事項(xiàng)。12.3清算結(jié)果12.3.1清算結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，雙方簽字確認(rèn)。12.3.2清算結(jié)果不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：土地利用規(guī)劃、附屬設(shè)施建設(shè)方案、環(huán)境保