農(nóng)村合作社土地租賃協(xié)議書第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本合同編號為__________。1.2本合同編號為合作社內(nèi)部管理編號，用于內(nèi)部文件歸檔和核對。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）信息：2.1.1全稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.1.5證件號碼：________________2.2乙方（承租方）信息：2.2.1全稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：________________2.2.5證件號碼：________________第三條協(xié)議標的3.1本協(xié)議標的為甲方位于__________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）。3.2租賃土地的地理位置、面積、四至范圍等具體信息詳見附件《租賃土地詳情表》。第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標準：5.1.1租賃土地的年租金為人民幣__________元（大寫：____________________）。5.1.2年租金按年度支付，每年度支付一次。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在每年____月____日前將當年的租金一次性支付給甲方。5.2.2乙方支付租金時，應(yīng)出具正式的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后三日內(nèi)出具收款證明。第六章租賃用途6.1乙方租賃土地的用途為____________________。6.2乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第七章土地使用條件7.1乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反土地使用規(guī)定。7.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)保持土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。第八章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)提供租賃土地的必要設(shè)施和條件，保證乙方正常使用。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，并有權(quán)要求乙方遵守土地使用規(guī)定。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，享有土地的使用權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。8.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反土地使用規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第九章維修與養(yǎng)護9.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)對土地進行必要的維修與養(yǎng)護，保證土地的完好。9.2乙方在使用租賃土地過程中，如因乙方原因造成土地損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十章保險10.1乙方應(yīng)自行購買并承擔因使用租賃土地而產(chǎn)生的相關(guān)保險責任，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。10.2乙方應(yīng)將保險單副本及時提交給甲方備案。第十一章合同變更與解除11.1如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。11.2任何一方單方面變更或解除本合同，均應(yīng)提前通知對方，并書面確認。第十二章合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章土地利用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家土地利用總體規(guī)劃和當?shù)赝恋乩靡?guī)劃。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)合作社提供的土地利用規(guī)劃，合理布局建設(shè)項目，保證土地利用的效率和可持續(xù)性。6.2建設(shè)許可6.2.1乙方在進行任何建設(shè)活動前，必須取得相關(guān)部門的建設(shè)許可。6.2.2未經(jīng)許可擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方停止建設(shè)，并恢復(fù)原狀。6.3建設(shè)標準6.3.1乙方建設(shè)的建筑物和設(shè)施應(yīng)達到國家規(guī)定的建筑安全標準。6.3.2乙方應(yīng)保證建筑物和設(shè)施的設(shè)計、施工和使用符合環(huán)保要求。第七章土地使用與管理7.1土地使用權(quán)7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)獲得租賃土地的使用權(quán)。7.1.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。7.2土地管理責任7.2.1乙方應(yīng)負責租賃土地的日常管理，包括土地的維護、保護和管理。7.2.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得造成土地資源浪費。7.3土地變更登記7.3.1乙方如需對租賃土地進行變更登記，應(yīng)提前向甲方提出申請。7.3.2甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八章土地收益與分配8.1收益確認8.1.1乙方使用租賃土地產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品收益、土地出租收益等，均為乙方所有。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供土地收益的明細報表。8.2收益分配8.2.1乙方應(yīng)按照合作社的規(guī)定，按時將土地收益的一部分用于合作社的集體事務(wù)。8.2.2乙方剩余的土地收益，乙方有權(quán)自行支配。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方在使用租賃土地進行生產(chǎn)活動時，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。9.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，定期進行安全檢查，保證生產(chǎn)安全。9.2環(huán)境保護9.2.1乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取有效措施，防止對環(huán)境造成污染。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，保證租賃土地的環(huán)境質(zhì)量。第十章合作與協(xié)助10.1合作10.1.1甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則，開展合作。10.1.2甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決在租賃土地使用過程中遇到的問題。10.2協(xié)助10.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃土地上遇到的技術(shù)難題。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行土地資源的調(diào)查和規(guī)劃工作。第十一章附件與補充11.1本協(xié)議附件包括但不限于：11.1.1《租賃土地詳情表》11.1.2《土地利用規(guī)劃圖》11.1.3《安全生產(chǎn)管理制度》11.1.4《環(huán)境保護措施》11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議內(nèi)容與附件內(nèi)容不一致，以附件為準。11.3本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：12.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞送達對方收件地址。12.1.2專人送達：由一方指定的代表親自送達對方。12.1.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方確認的電子郵箱地址。12.2通知自送達之日起生效，但以