2023年四川省資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估收益法的應(yīng)用形式考試題1.以下關(guān)于收益法基本原理的表述，錯誤的是（）A.收益法是通過預(yù)測資產(chǎn)未來預(yù)期收益并將其折現(xiàn)來評估資產(chǎn)價值B.資產(chǎn)的價值取決于其未來能帶來的經(jīng)濟(jì)利益C.收益法的理論基礎(chǔ)是效用價值論D.只要資產(chǎn)具有獲利能力就可以采用收益法評估答案：D。分析：資產(chǎn)具有獲利能力只是采用收益法的一個條件，還需要收益和風(fēng)險能夠可靠計(jì)量等，所以D錯誤。2.運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價值時，對收益額的選擇，應(yīng)遵循的原則是（）A.歷史收益原則B.現(xiàn)實(shí)收益原則C.未來預(yù)期收益原則D.客觀收益原則答案：C。分析：收益法是基于資產(chǎn)未來能帶來的收益來評估價值，所以選未來預(yù)期收益原則。3.收益法中所指的收益是（）A.評估基準(zhǔn)日前一年的收益B.評估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益C.評估基準(zhǔn)日以后的未來預(yù)期收益D.評估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益答案：C。分析：收益法評估依據(jù)的是資產(chǎn)未來的預(yù)期收益。4.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)存在的關(guān)系是（）A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)答案：A。分析：根據(jù)收益法公式，資本化率與收益現(xiàn)值成反比，資本化率越高，收益現(xiàn)值越低。5.下列各項(xiàng)中，不屬于收益法評估參數(shù)的是（）A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).重置成本答案：D。分析：重置成本是成本法的參數(shù)，收益法參數(shù)是收益額、折現(xiàn)率和收益期限。6.評估對象為一項(xiàng)專利技術(shù)，預(yù)計(jì)未來每年可獲得的凈收益為100萬元，收益期限為5年，折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評估值為（）萬元。A.379.08B.381.57C.390.12D.400.00答案：A。分析：根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A\times(P/A,r,n)\)，其中\(zhòng)(A=100\)萬元，\(r=10\%\)，\(n=5\)年，\((P/A,10\%,5)=3.7908\)，所以\(P=100\times3.7908=379.08\)萬元。7.若評估對象的收益期限為無限期，每年收益穩(wěn)定為50萬元，折現(xiàn)率為8%，則該評估對象的評估值為（）萬元。A.625B.500C.400D.375答案：A。分析：根據(jù)永續(xù)年金現(xiàn)值公式\(P=A/r\)，\(A=50\)萬元，\(r=8\%\)，則\(P=50\div8\%=625\)萬元。8.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從第6年起，收益穩(wěn)定在32萬元，折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值為（）萬元。A.275.6B.280.5C.285.2D.290.1答案：C。分析：前5年收益現(xiàn)值\(=20\times(P/F,10\%,1)+22\times(P/F,10\%,2)+25\times(P/F,10\%,3)+28\times(P/F,10\%,4)+30\times(P/F,10\%,5)\)，計(jì)算得約92.72萬元；第6年起永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值\(=32\div10\%=320\)萬元，再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日為\(320\times(P/F,10\%,5)\approx192.48\)萬元，評估值\(=92.72+192.48=285.2\)萬元。9.在收益法評估中，確定收益額的口徑時，通常不考慮的因素是（）A.評估目的B.被評估資產(chǎn)的類型C.市場條件D.企業(yè)的會計(jì)政策答案：D。分析：確定收益額口徑主要考慮評估目的、資產(chǎn)類型和市場條件等，企業(yè)會計(jì)政策一般不影響收益額口徑確定。10.以下關(guān)于折現(xiàn)率的說法，正確的是（）A.折現(xiàn)率就是無風(fēng)險報(bào)酬率B.折現(xiàn)率應(yīng)與收益額的口徑保持一致C.折現(xiàn)率越高，評估值越高D.折現(xiàn)率不考慮通貨膨脹因素答案：B。分析：折現(xiàn)率應(yīng)與收益額口徑一致，A中折現(xiàn)率包含風(fēng)險報(bào)酬率等；C中折現(xiàn)率越高評估值越低；D中折現(xiàn)率要考慮通貨膨脹因素。11.采用累加法確定折現(xiàn)率時，不需要考慮的因素是（）A.無風(fēng)險報(bào)酬率B.行業(yè)風(fēng)險報(bào)酬率C.經(jīng)營風(fēng)險報(bào)酬率D.企業(yè)的市盈率答案：D。分析：累加法確定折現(xiàn)率考慮無風(fēng)險報(bào)酬率、行業(yè)風(fēng)險報(bào)酬率、經(jīng)營風(fēng)險報(bào)酬率等，市盈率與折現(xiàn)率確定無關(guān)。12.某企業(yè)的無風(fēng)險報(bào)酬率為3%，行業(yè)風(fēng)險報(bào)酬率為5%，經(jīng)營風(fēng)險報(bào)酬率為4%，則該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為（）A.12%B.8%C.9%D.7%答案：A。分析：折現(xiàn)率=無風(fēng)險報(bào)酬率+行業(yè)風(fēng)險報(bào)酬率+經(jīng)營風(fēng)險報(bào)酬率\(=3\%+5\%+4\%=12\%\)。13.收益法評估中，收益期限的確定通常不考慮的因素是（）A.法律規(guī)定的有效期限B.合同規(guī)定的有效期限C.資產(chǎn)的物理壽命D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命答案：C。分析：收益期限通常根據(jù)法律、合同規(guī)定以及資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命確定，與資產(chǎn)物理壽命無關(guān)。14.某無形資產(chǎn)法律規(guī)定的有效期限為15年，合同規(guī)定的受益期限為10年，預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命為8年，則收益期限應(yīng)確定為（）年。A.15B.10C.8D.無法確定答案：C。分析：收益期限應(yīng)取法律規(guī)定、合同規(guī)定和經(jīng)濟(jì)壽命中的最短期限，所以為8年。15.運(yùn)用收益法評估企業(yè)價值時，對企業(yè)未來收益的預(yù)測，應(yīng)考慮的因素不包括（）A.企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略B.市場競爭狀況C.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境D.企業(yè)的歷史成本答案：D。分析：預(yù)測企業(yè)未來收益考慮經(jīng)營戰(zhàn)略、市場競爭和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等，企業(yè)歷史成本與未來收益預(yù)測無關(guān)。16.某企業(yè)未來3年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元，從第4年起，收益增長率穩(wěn)定在5%，折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值為（）萬元。A.2705.4B.2800.0C.2900.5D.3000.0答案：A。分析：前3年收益現(xiàn)值\(=100\times(P/F,10\%,1)+120\times(P/F,10\%,2)+150\times(P/F,10\%,3)\approx295.34\)萬元；第3年末的永續(xù)增長收益現(xiàn)值\(=150\times(1+5\%)\div(10\%5\%)=3150\)萬元，再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日為\(3150\times(P/F,10\%,3)\approx2410.06\)萬元，評估值\(=295.34+2410.06=2705.4\)萬元。17.采用收益法評估房地產(chǎn)時，凈收益的計(jì)算通常不考慮的費(fèi)用是（）A.折舊費(fèi)B.管理費(fèi)C.保險費(fèi)D.維修費(fèi)答案：A。分析：計(jì)算房地產(chǎn)凈收益時，折舊費(fèi)是會計(jì)上的概念，不屬于實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用，不考慮。18.某房地產(chǎn)每年的凈收益為10萬元，收益期限為無限期，資本化率為8%，則該房地產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.125B.100C.80D.150答案：A。分析：根據(jù)永續(xù)年金公式\(P=A/r\)，\(A=10\)萬元，\(r=8\%\)，則\(P=10\div8\%=125\)萬元。19.以下關(guān)于收益法評估機(jī)器設(shè)備的說法，錯誤的是（）A.適用于具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備B.要準(zhǔn)確預(yù)測機(jī)器設(shè)備的未來收益C.收益期限通常根據(jù)機(jī)器設(shè)備的物理壽命確定D.折現(xiàn)率應(yīng)考慮機(jī)器設(shè)備的風(fēng)險答案：C。分析：收益法評估機(jī)器設(shè)備收益期限根據(jù)經(jīng)濟(jì)壽命確定，而非物理壽命，所以C錯誤。20.某機(jī)器設(shè)備預(yù)計(jì)未來3年的凈收益分別為5萬元、6萬元、7萬元，從第4年起，凈收益穩(wěn)定在8萬元，折現(xiàn)率為10%，則該機(jī)器設(shè)備的評估值為（）萬元。A.58.12B.59.23C.60.34D.61.45答案：B。分析：前3年收益現(xiàn)值\(=5\times(P/F,10\%,1)+6\times(P/F,10\%,2)+7\times(P/F,10\%,3)\approx14.23\)萬元；第3年末的永續(xù)收益現(xiàn)值\(=8\div10\%=80\)萬元，再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日為\(80\times(P/F,10\%,3)\approx60\)萬元，評估值\(=14.23+605.0=59.23\)萬元。21.收益法評估中，對收益額的預(yù)測方法不包括（）A.時間序列法B.回歸分析法C.成本加成法D.專家判斷法答案：C。分析：成本加成法是成本法確定價格的方法，不是收益額預(yù)測方法，收益額預(yù)測有時間序列法、回歸分析法、專家判斷法等。22.在采用收益法評估企業(yè)價值時，若企業(yè)存在非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債，正確的處理方法是（）A.不考慮非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債B.將非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債單獨(dú)評估后與企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)價值相加或相減C.只考慮非經(jīng)營性資產(chǎn)，不考慮非經(jīng)營性負(fù)債D.只考慮非經(jīng)營性負(fù)債，不考慮非經(jīng)營性資產(chǎn)答案：B。分析：應(yīng)將非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債單獨(dú)評估后與企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)價值相加或相減來確定企業(yè)整體價值。23.某企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)價值評估為500萬元，非經(jīng)營性資產(chǎn)價值為100萬元，非經(jīng)營性負(fù)債為50萬元，則該企業(yè)的評估值為（）萬元。A.550B.600C.650D.450答案：A。分析：企業(yè)評估值=經(jīng)營性資產(chǎn)價值+非經(jīng)營性資產(chǎn)價值非經(jīng)營性負(fù)債\(=500+10050=550\)萬元。24.以下關(guān)于收益法評估金融資產(chǎn)的說法，正確的是（）A.主要考慮金融資產(chǎn)的票面價值B.不考慮金融資產(chǎn)的風(fēng)險C.重點(diǎn)關(guān)注金融資產(chǎn)的未來收益D.收益期限通常很短答案：C。分析：收益法評估金融資產(chǎn)重點(diǎn)關(guān)注未來收益，A不主要考慮票面價值；B要考慮風(fēng)險；D收益期限不一定很短。25.某債券每年付息一次，票面利率為5%，面值為1000元，期限為5年，當(dāng)前市場利率為6%，則該債券的評估值為（）元。A.957.92B.1000C.1050D.980答案：A。分析：每年利息\(=1000\times5\%=50\)元，債券評估值\(=50\times(P/A,6\%,5)+1000\times(P/F,6\%,5)\)，計(jì)算得約957.92元。26.采用收益法評估長期股權(quán)投資時，被投資企業(yè)的未來收益預(yù)測應(yīng)考慮的因素不包括（）A.被投資企業(yè)的經(jīng)營管理水平B.被投資企業(yè)的市場份額C.投資企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況D.行業(yè)發(fā)展趨勢答案：C。分析：應(yīng)考慮被投資企業(yè)自身情況和行業(yè)趨勢，投資企業(yè)財(cái)務(wù)狀況與被投資企業(yè)未來收益預(yù)測無關(guān)。27.某長期股權(quán)投資預(yù)計(jì)未來每年可獲得分紅10萬元，收益期限為10年，折現(xiàn)率為8%，則該長期股權(quán)投資的評估值為（）萬元。A.67.1B.72.4C.75.6D.80.0答案：A。分析：根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A\times(P/A,r,n)\)，\(A=10\)萬元，\(r=8\%\)，\(n=10\)年，\((P/A,8\%,10)=6.7101\)，所以\(P=10\times6.7101\approx67.1\)萬元。28.收益法評估中，折現(xiàn)率的確定方法除了累加法，還有（）A.市場比較法B.成本法C.收益倍數(shù)法D.資本資產(chǎn)定價模型法答案：D。分析：折現(xiàn)率確定方法有累加法和資本資產(chǎn)定價模型法等，市場比較法、成本法不是確定折現(xiàn)率方法，收益倍數(shù)法與折現(xiàn)率確定無關(guān)。29.運(yùn)用資本資產(chǎn)定價模型確定折現(xiàn)率時，不需要的參數(shù)是（）A.無風(fēng)險報(bào)酬率B.市場平均報(bào)酬率C.貝塔系數(shù)D.企業(yè)的凈利潤答案：D。分析：資本資產(chǎn)定價模型\(R=R_f+\beta\times(R_mR_f)\)，需要無風(fēng)險報(bào)酬率\(R_f\)、市場平均報(bào)酬率\(R_m\)、貝塔系數(shù)\(\beta\)，不需要企業(yè)凈利潤。30.某企業(yè)的貝塔系數(shù)為1.2，無風(fēng)險報(bào)酬率為4%，市場平均報(bào)酬率為10%，則該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為（）A.11.2%B.10%C.12%D.9.6%答案：A。分析：根據(jù)資本資產(chǎn)定價模型\(R=4\%+1.2\times(10\%4\%)=11.2\%\)。31.以下關(guān)于收益法評估無形資產(chǎn)的特點(diǎn)，說法錯誤的是（）A.無形資產(chǎn)的收益往往難以單獨(dú)計(jì)量B.無形資產(chǎn)的收益期限通常較長C.無形資產(chǎn)的風(fēng)險相對較小D.收益法是評估無形資產(chǎn)常用的方法之一答案：C。分析：無形資產(chǎn)風(fēng)險相對較大，如技術(shù)更新?lián)Q代快等，所以C錯誤。32.某無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來額外收益20萬元，收益期限為8年，折現(xiàn)率為12%，則該無形資產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.99.3B.105.6C.112.4D.120.0答案：A。分析：根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A\times(P/A,r,n)\)，\(A=20\)萬元，\(r=12\%\)，\(n=8\)年，\((P/A,12\%,8)=4.9676\)，所以\(P=20\times4.9676\approx99.3\)萬元。33.在收益法評估中，若收益額為稅后凈現(xiàn)金流量，折現(xiàn)率應(yīng)選用（）A.稅前折現(xiàn)率B.稅后折現(xiàn)率C.行業(yè)平均折現(xiàn)率D.市場折現(xiàn)率答案：B。分析：收益額與折現(xiàn)率口徑要一致，收益額為稅后凈現(xiàn)金流量，折現(xiàn)率應(yīng)選稅后折現(xiàn)率。34.某企業(yè)未來5年的收益分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元、180萬元，從第6年起收益穩(wěn)定在200萬元，若折現(xiàn)率為10%，采用分段法計(jì)算該企業(yè)評估值時，前5年收益現(xiàn)值和第6年起永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值分別為（）萬元。A.496.76和2000B.500和2000C.496.76和1800D.500和1800答案：A。分析：前5年收益現(xiàn)值\(=100\times(P/F,10\%,1)+120\times(P/F,10\%,2)+140\times(P/F,10\%,3)+160\times(P/F,10\%,4)+180\times(P/F,10\%,5)\approx496.76\)萬元；第6年起永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值\(=200\div10\%=2000\)萬元。35.采用收益法評估企業(yè)價值時，若企業(yè)處于穩(wěn)定增長階段，其收益增長模型可采用（）A.零增長模型B.固定增長模型C.兩階段增長模型D.三階段增長模型答案：B。分析：穩(wěn)定增長階段采用固定增長模型。36.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來收益按固定增長率5%增長，下一年的預(yù)期收益為100萬元，折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值為（）萬元。A.2000B.1000C.1500D.2500答案：A。分析：根據(jù)固定增長模型\(P=A_1/(rg)\)，\(A_1=100\)萬元，\(r=10\%\)，\(g=5\%\)，則\(P=100\div(10\%5\%)=2000\)萬元。37.收益法評估中，對收益額的預(yù)測需要考慮的不確定性因素不包括（）A.技術(shù)創(chuàng)新B.市場需求變化C.企業(yè)的固定資產(chǎn)原值D.政策法規(guī)變化答案：C。分析：企業(yè)固定資產(chǎn)原值與收益額預(yù)測的不確定性因素?zé)o關(guān)，技術(shù)創(chuàng)新、市場需求和政策法規(guī)變化會影響收益額。38.以下關(guān)于收益法評估企業(yè)價值與評估單項(xiàng)資產(chǎn)價值的區(qū)別，說法正確的是（）A.評估企業(yè)價值不需要考慮企業(yè)整體獲利能力B.評估單項(xiàng)資產(chǎn)價值不需要考慮資產(chǎn)的未來收益C.企業(yè)價值評估要考慮企業(yè)的協(xié)同效應(yīng)D.單項(xiàng)資產(chǎn)價值評估和企業(yè)價值評估方法完全相同答案：C。分析：企業(yè)價值評估要考慮協(xié)同效應(yīng)，A評估企業(yè)價值需考慮整體獲利能力；B評估單項(xiàng)資產(chǎn)也需考慮未來收益；D兩者方法不完全相同。39.某企業(yè)部分資產(chǎn)的評估值分別為：固定資產(chǎn)200萬元，無形資產(chǎn)100萬元，流動資產(chǎn)150萬元，若考慮企業(yè)整體協(xié)同效應(yīng)后企業(yè)價值評估值為500萬元，則協(xié)同效應(yīng)價值為（）萬元。A.50B.100C.150D.200答案：A。分析：協(xié)同效應(yīng)價值=企業(yè)整體評估值各項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和\(=500(200+100+150)=50\)萬元。40.在收益法評估中，若收益期限為有限期且每年收益不等，計(jì)算評估值應(yīng)采用（）A.年金現(xiàn)值公式B.復(fù)利現(xiàn)值公式分別折現(xiàn)后求和C.永續(xù)年金公式D.固定增長模型公式答案：B。分析：每年收益不等且收益期限有限期，應(yīng)采用復(fù)利現(xiàn)值公式分別折現(xiàn)后求和。41.某資產(chǎn)未來3年的收益分別為10萬元、12萬元、15萬元，折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.29.7B.30.5C.31.2D.32.1答案：A。分析：評估值\(=10\times(P/F,10\%,1)+12\times(P/F,10\%,2)+15\times(P/F,10\%,3)\approx29.7\)萬元。42.采用收益法評估房地產(chǎn)時，對于空置期的處理，正確的是（）A.不考慮空置期B.空置期不計(jì)算收益C.空置期按市場平均租金計(jì)算收益D.空置期按零收益處理并考慮其對總收益的影響答案：D。分析：應(yīng)按零收益處理并考慮其對總收益的影響。43.某房地產(chǎn)預(yù)計(jì)年租金收入為20萬元，空置率為10%，運(yùn)營費(fèi)用率為20%，則該房地產(chǎn)的年凈收益為（）萬元。A.14.4B.16C.18D.20答案：A。分析：有效毛收入\(=20\times(110\%)=18\)萬元，年凈收益\(=18\times(120\%)=14.4\)萬元。44.收益法評估中，若收益額為凈利潤，折現(xiàn)率應(yīng)選用（）A.股權(quán)資本成本B.債權(quán)資本成本C.加權(quán)平均資本成本D.行業(yè)平均資本成本答案：A。分析：收益額為凈利潤，對應(yīng)折現(xiàn)率應(yīng)選用股權(quán)資本成本。45.某企業(yè)股權(quán)資本成本為12%，債權(quán)資本成本為6%，股權(quán)占比為60%，債權(quán)占比為40%，則該企業(yè)的加權(quán)平均資