2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模擬題庫(kù)及答案下載1.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)B.資產(chǎn)評(píng)估的主體是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是被評(píng)估的資產(chǎn)D.資產(chǎn)評(píng)估僅為交易提供價(jià)值參考，不具有公正性答案：D分析：資產(chǎn)評(píng)估具有公正性，它是建立在專業(yè)技術(shù)和職業(yè)道德基礎(chǔ)上，為交易等提供客觀的價(jià)值參考。A、B、C選項(xiàng)表述均正確。2.按照評(píng)估對(duì)象進(jìn)行劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為（）。A.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告C.現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告、預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告和追溯型評(píng)估報(bào)告D.評(píng)估報(bào)告、評(píng)估咨詢報(bào)告和評(píng)估復(fù)核報(bào)告答案：A分析：按評(píng)估對(duì)象劃分，分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。B是按報(bào)告繁簡(jiǎn)程度劃分；C是按評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日關(guān)系劃分；D是按報(bào)告作用和功能劃分。3.下列不屬于市場(chǎng)法評(píng)估基本前提的是（）。A.有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B.公開(kāi)市場(chǎng)上有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)D.能夠收集到與評(píng)估相關(guān)的信息資料答案：C分析：市場(chǎng)法評(píng)估基本前提是有活躍公開(kāi)市場(chǎng)、有可比資產(chǎn)及交易活動(dòng)、能收集相關(guān)信息資料。C選項(xiàng)是收益法評(píng)估的基本前提之一。4.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守的原則不包括（）。A.獨(dú)立原則B.客觀原則C.公正原則D.盈利原則答案：D分析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)遵守獨(dú)立、客觀、公正原則，盈利并非執(zhí)業(yè)原則。5.下列關(guān)于成本法評(píng)估的說(shuō)法，正確的是（）。A.成本法評(píng)估的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)B.成本法評(píng)估不考慮資產(chǎn)的功能性貶值C.成本法評(píng)估不考慮資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.成本法評(píng)估適用于所有資產(chǎn)答案：A分析：成本法基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)。成本法要考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，且并非適用于所有資產(chǎn)，一些無(wú)成本記錄或成本與價(jià)值相關(guān)性低的資產(chǎn)不適用。6.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于（）年。A.10B.15C.20D.30答案：D分析：資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于30年。7.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的是（）。A.貢獻(xiàn)原則B.獨(dú)立原則C.客觀原則D.公正原則答案：A分析：貢獻(xiàn)原則屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，獨(dú)立、客觀、公正原則是工作原則。8.運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益額的確定是關(guān)鍵，收益額應(yīng)該是（）。A.歷史收益額B.現(xiàn)實(shí)收益額C.未來(lái)預(yù)期收益額D.實(shí)際收益額答案：C分析：收益法評(píng)估用的是未來(lái)預(yù)期收益額，不是歷史、現(xiàn)實(shí)或?qū)嶋H收益額。9.市場(chǎng)法中，參照物差異調(diào)整因素主要包括（）。A.時(shí)間因素、地域因素和功能因素B.時(shí)間因素、生產(chǎn)能力因素和市場(chǎng)因素C.地域因素、功能因素和生產(chǎn)能力因素D.時(shí)間因素、市場(chǎng)因素和生產(chǎn)能力因素答案：A分析：參照物差異調(diào)整因素主要有時(shí)間因素、地域因素和功能因素。10.某被評(píng)估資產(chǎn)構(gòu)建于2010年，賬面原值為50萬(wàn)元，2013年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，投資10萬(wàn)元，2023年進(jìn)行評(píng)估，已知2010年至2023年該類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)每年上漲10%，則該資產(chǎn)的重置成本為（）萬(wàn)元。A.50×(1+10%)^13+10×(1+10%)^10B.50×(1+10%)^10+10×(1+10%)^7C.50×(1+10%)^13D.50×(1+10%)^10答案：B分析：2010年構(gòu)建的資產(chǎn)重置成本為50×(1+10%)^10，2013年技術(shù)改造投資的重置成本為10×(1+10%)^7，兩者相加為該資產(chǎn)重置成本。11.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣C.持續(xù)使用假設(shè)包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用D.清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件的一種特殊設(shè)定，與公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)完全相同答案：D分析：清算假設(shè)與公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)不同，清算假設(shè)下資產(chǎn)是在非公開(kāi)市場(chǎng)、快速變現(xiàn)的條件下進(jìn)行評(píng)估，公開(kāi)市場(chǎng)是充分競(jìng)爭(zhēng)、自由買賣的市場(chǎng)。A、B、C選項(xiàng)表述正確。12.評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，不需要考慮的因素是（）。A.評(píng)估目的B.市場(chǎng)條件C.評(píng)估方法D.評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件答案：C分析：選擇和使用價(jià)值類型需考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件，與評(píng)估方法無(wú)關(guān)。13.某企業(yè)擁有一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)支付價(jià)款100萬(wàn)元，法律規(guī)定有效年限為10年，企業(yè)預(yù)計(jì)使用年限為8年，該無(wú)形資產(chǎn)每年的攤銷額為（）萬(wàn)元。A.10B.12.5C.15D.20答案：B分析：無(wú)形資產(chǎn)攤銷應(yīng)按預(yù)計(jì)使用年限計(jì)算，每年攤銷額=100÷8=12.5萬(wàn)元。14.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說(shuō)法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德只對(duì)評(píng)估專業(yè)人員有約束作用B.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德主要靠法律強(qiáng)制力來(lái)保障實(shí)施C.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德包括職業(yè)道德觀念、職業(yè)道德情感和職業(yè)道德行為D.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德不具有行業(yè)性特點(diǎn)答案：C分析：資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員都有約束作用，主要靠自律和行業(yè)監(jiān)督保障實(shí)施，具有行業(yè)性特點(diǎn)。它包括職業(yè)道德觀念、情感和行為。15.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，對(duì)參照物的要求不包括（）。A.與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性B.成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能接近C.交易價(jià)格應(yīng)是正常交易價(jià)格D.必須是全新資產(chǎn)答案：D分析：參照物不要求必須是全新資產(chǎn)，只要與被評(píng)估資產(chǎn)在功能、交易時(shí)間、交易價(jià)格等方面具有可比性即可。16.成本法中的實(shí)體性貶值的估算方法不包括（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.收益法答案：D分析：實(shí)體性貶值估算方法有觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法，收益法用于評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，并非估算實(shí)體性貶值的方法。17.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則不包括（）。A.獨(dú)立性原則B.科學(xué)性原則C.專業(yè)性原則D.替代原則答案：D分析：替代原則是經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，獨(dú)立性、科學(xué)性、專業(yè)性是工作原則。18.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年收益為10萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，收益期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.100B.110C.120D.130答案：A分析：收益期無(wú)限時(shí)，評(píng)估值=每年收益÷折現(xiàn)率=10÷10%=100萬(wàn)元。19.以下關(guān)于評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫(xiě)C.評(píng)估報(bào)告可以不披露評(píng)估假設(shè)D.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期答案：C分析：評(píng)估報(bào)告需要披露評(píng)估假設(shè)等相關(guān)信息，A、B、D選項(xiàng)表述均正確。20.市場(chǎng)法評(píng)估中，功能價(jià)值類比法可分為（）。A.生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)格指數(shù)法和成本市價(jià)法D.市盈率乘數(shù)法和市凈率乘數(shù)法答案：A分析：功能價(jià)值類比法分為生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。B是市場(chǎng)法中比較法分類；C中價(jià)格指數(shù)法用于確定重置成本，成本市價(jià)法是市場(chǎng)法具體方法；D是企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法的乘數(shù)法。21.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C.企業(yè)財(cái)務(wù)人員D.房地產(chǎn)評(píng)估公司答案：C分析：資產(chǎn)評(píng)估主體是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員，企業(yè)財(cái)務(wù)人員不屬于資產(chǎn)評(píng)估主體。22.收益法中，折現(xiàn)率與資本化率的關(guān)系是（）。A.折現(xiàn)率與資本化率本質(zhì)上是相同的，都表示預(yù)期收益的回報(bào)率B.折現(xiàn)率與資本化率沒(méi)有任何關(guān)系C.折現(xiàn)率是用于有限期收益的折現(xiàn)，資本化率是用于無(wú)限期收益的折現(xiàn)D.折現(xiàn)率大于資本化率答案：A分析：折現(xiàn)率與資本化率本質(zhì)相同，都表示預(yù)期收益的回報(bào)率，只是適用情況略有差異。C表述不準(zhǔn)確，兩者并非嚴(yán)格按有限期和無(wú)限期區(qū)分；B錯(cuò)誤，它們有關(guān)聯(lián)；D不一定，大小關(guān)系不確定。23.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，重置成本的估算方法不包括（）。A.重置核算法B.物價(jià)指數(shù)法C.收益法D.功能價(jià)值類比法答案：C分析：重置成本估算方法有重置核算法、物價(jià)指數(shù)法、功能價(jià)值類比法等，收益法用于評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，不是估算重置成本的方法。24.資產(chǎn)評(píng)估中，（）是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的最終評(píng)定和估算結(jié)果。A.評(píng)估假設(shè)B.評(píng)估目的C.評(píng)估結(jié)論D.評(píng)估依據(jù)答案：C分析：評(píng)估結(jié)論是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的最終評(píng)定和估算結(jié)果，評(píng)估假設(shè)是前提條件，評(píng)估目的決定評(píng)估方向，評(píng)估依據(jù)是評(píng)估的基礎(chǔ)資料。25.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的交易情況可比性要求（）。A.參照物的交易價(jià)格是正常交易價(jià)格B.參照物的交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的功能相同D.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的地理位置相同答案：A分析：交易情況可比性要求參照物交易價(jià)格是正常交易價(jià)格，B是交易時(shí)間可比性要求，C是功能可比性要求，D是地域可比性要求。26.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理的說(shuō)法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理主要依靠政府行政管理B.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)具有自律管理職能C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理不需要社會(huì)監(jiān)督D.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理只涉及國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)答案：B分析：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理是政府監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合，行業(yè)協(xié)會(huì)有自律管理職能。需要社會(huì)監(jiān)督，且也涉及國(guó)際業(yè)務(wù)等。27.某資產(chǎn)重置成本為100萬(wàn)元，實(shí)體性貶值為20萬(wàn)元，功能性貶值為10萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬(wàn)元，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.65B.70C.75D.80答案：A分析：評(píng)估值=重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值=10020105=65萬(wàn)元。28.收益法評(píng)估中，確定收益期需要考慮的因素不包括（）。A.資產(chǎn)的使用壽命B.法律規(guī)定的使用年限C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況D.評(píng)估人員的主觀意愿答案：D分析：確定收益期需考慮資產(chǎn)使用壽命、法律規(guī)定使用年限、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等客觀因素，不能依據(jù)評(píng)估人員主觀意愿。29.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由專人負(fù)責(zé)管理B.資產(chǎn)評(píng)估檔案可以對(duì)外公開(kāi)查閱C.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管期限自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起計(jì)算D.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)妥善保存，防止損壞和丟失答案：B分析：資產(chǎn)評(píng)估檔案一般是保密的，不能隨意對(duì)外公開(kāi)查閱，A、C、D選項(xiàng)表述正確。30.市場(chǎng)法評(píng)估中，直接比較法的基本原理是（）。A.利用參照物的交易價(jià)格，通過(guò)對(duì)比分析調(diào)整得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值B.建立起可用于比較的基本價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的相關(guān)指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)的差異進(jìn)行調(diào)整C.通過(guò)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)與參照物之間的功能差異，進(jìn)而確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值D.根據(jù)資產(chǎn)的收益能力來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值答案：A分析：直接比較法是利用參照物交易價(jià)格，對(duì)比分析調(diào)整得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。B是間接比較法原理；C是功能價(jià)值類比法相關(guān)；D是收益法原理。31.成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)的重置成本包括（）。A.研制或取得成本、交易成本B.歷史成本、重置成本C.賬面價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值D.評(píng)估價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)值答案：A分析：無(wú)形資產(chǎn)重置成本包括研制或取得成本、交易成本等。B中歷史成本和重置成本是不同概念；C中賬面價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值與重置成本不同；D中評(píng)估價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)值也不是重置成本內(nèi)容。32.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估公正性的說(shuō)法，正確的是（）。A.公正性是資產(chǎn)評(píng)估的本質(zhì)要求B.公正性只要求評(píng)估人員保持中立，與評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)C.公正性意味著評(píng)估結(jié)果是絕對(duì)準(zhǔn)確的D.公正性在資產(chǎn)評(píng)估中不重要答案：A分析：公正性是資產(chǎn)評(píng)估本質(zhì)要求，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員都要保持公正。公正性不意味著結(jié)果絕對(duì)準(zhǔn)確，且在資產(chǎn)評(píng)估中非常重要。33.收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，企業(yè)的收益形式通常不包括（）。A.凈利潤(rùn)B.凈現(xiàn)金流量C.息前凈利潤(rùn)D.利潤(rùn)總額答案：D分析：收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值常用凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量、息前凈利潤(rùn)等收益形式，利潤(rùn)總額未考慮所得稅等因素，一般不作為常用收益形式。34.市場(chǎng)法評(píng)估中，選取的參照物數(shù)量一般為（）個(gè)。A.12B.35C.68D.越多越好答案：B分析：選取參照物數(shù)量一般為35個(gè)，數(shù)量太少缺乏代表性，太多會(huì)增加評(píng)估難度和成本。35.成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率的計(jì)算公式為（）。A.實(shí)體性貶值率=實(shí)際已使用年限÷總使用年限B.實(shí)體性貶值率=尚可使用年限÷總使用年限C.實(shí)體性貶值率=（總使用年限實(shí)際已使用年限）÷總使用年限D(zhuǎn).實(shí)體性貶值率=實(shí)際已使用年限÷（實(shí)際已使用年限+尚可使用年限）答案：D分析：實(shí)體性貶值率=實(shí)際已使用年限÷（實(shí)際已使用年限+尚可使用年限），也可表示為實(shí)體性貶值率=實(shí)際已使用年限÷總使用年限。36.資產(chǎn)評(píng)估的基本作用不包括（）。A.咨詢作用B.管理作用C.鑒證作用D.核算作用答案：D分析：資產(chǎn)評(píng)估有咨詢、管理、鑒證作用，核算不是其基本作用。37.運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于收益額的預(yù)測(cè)，應(yīng)遵循的原則不包括（）。A.客觀原則B.科學(xué)原則C.穩(wěn)健原則D.隨意原則答案：D分析：收益額預(yù)測(cè)應(yīng)遵循客觀、科學(xué)、穩(wěn)健等原則，不能隨意預(yù)測(cè)。38.市場(chǎng)法評(píng)估中，對(duì)參照物的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整時(shí)，不需要考慮的因素是（）。A.交易情況因素B.交易時(shí)間因素C.交易地點(diǎn)因素D.評(píng)估人員的喜好因素答案：D分析：調(diào)整參照物交易價(jià)格需考慮交易情況、時(shí)間、地點(diǎn)等因素，與評(píng)估人員喜好無(wú)關(guān)。39.成本法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，土地的重置成本包括（）。A.土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)B.土地歷史成本、土地增值收益C.土地賬面價(jià)值、土地市場(chǎng)價(jià)值D.土地評(píng)估價(jià)值、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)值答案：A分析：土地重置成本包括土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等。B中土地歷史成本和增值收益表述不準(zhǔn)確；C中賬面價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值與重置成本不同；D中評(píng)估價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)值也不是重置成本內(nèi)容。40.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說(shuō)法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范執(zhí)業(yè)的重要依據(jù)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則只對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)有約束作用C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則可以隨意違反D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與國(guó)際準(zhǔn)則完全不同答案：A分析：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是行業(yè)規(guī)范執(zhí)業(yè)重要依據(jù)，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員都有約束作用，不能隨意違反，且與國(guó)際準(zhǔn)則有一定聯(lián)系和趨同性。41.收益法評(píng)估中，折現(xiàn)率的確定方法不包括（）。A.市場(chǎng)比較法B.資本資產(chǎn)定價(jià)模型法C.加權(quán)平均資本成本法D.成本加成法答案：D分析：折現(xiàn)率確定方法有市場(chǎng)比較法、資本資產(chǎn)定價(jià)模型法、加權(quán)平均資本成本法等，成本加成法一般不用于確定折現(xiàn)率。42.市場(chǎng)法評(píng)估中，運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法調(diào)整參照物價(jià)格時(shí)，價(jià)格指數(shù)應(yīng)采用（）。A.定基價(jià)格指數(shù)B.環(huán)比價(jià)格指數(shù)C.綜合價(jià)格指數(shù)D.分類價(jià)格指數(shù)答案：A分析：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法調(diào)整參照物價(jià)格時(shí)，一般采用定基價(jià)格指數(shù)。43.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，功能性貶值的估算方法主要有（）。A.超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法、超額投資成本估算法B.觀察法、使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法、收益法D.市場(chǎng)法、成本法答案：A分析：功能性貶值估算方法有超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法、超額投資成本估算法。B中觀察法和使用年限法用于實(shí)體性貶值估算；C中修復(fù)費(fèi)用法用于實(shí)體性貶值，收益法用于評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值；D中市場(chǎng)法和成本法是評(píng)估方法。44.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容不包括（）。A.標(biāo)題及文號(hào)B.聲明C.評(píng)估人員個(gè)人隱私信息D.評(píng)估結(jié)論答案：C分析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括標(biāo)題及文號(hào)、聲明、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，不會(huì)包含評(píng)估人員個(gè)人隱私信息。45.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，常用的價(jià)值比率不包括（）。A.市盈率B.市凈率C.市銷率D.資產(chǎn)負(fù)債率答案：D分析：市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值常用市盈率、市凈率、市銷率等價(jià)值比率，資產(chǎn)負(fù)債率是財(cái)務(wù)指標(biāo)，不是價(jià)值比率。46.成本法評(píng)估中，經(jīng)濟(jì)性貶值的產(chǎn)生原因主要有（）。A.外部環(huán)境變化導(dǎo)致資產(chǎn)閑置、收益下降B.資產(chǎn)本身功能落