商務(wù)中心會(huì)員租賃合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫簽訂地點(diǎn)）1.5合同租賃物1.5.1租賃物名稱：（此處填寫租賃物名稱）1.5.2租賃物具體描述：（此處詳細(xì)描述租賃物的具體信息，如面積、設(shè)施、功能等）1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）1.6.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）1.6.3租賃期限為：（此處填寫租賃期限，如一年、兩年等）第二章租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：（此處填寫基礎(chǔ)租金金額）2.1.2附加費(fèi)用：（此處列出所有附加費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）2.2付款方式2.2.1付款周期：（此處填寫付款周期，如每月、每季度等）2.2.2付款時(shí)間：（此處填寫具體付款時(shí)間，如每月的某日）2.2.3付款方式：（此處列出付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3逾期付款2.3.1逾期付款的違約金：（此處填寫逾期付款的違約金比例或金額）2.3.2逾期付款的處理方式：（此處詳細(xì)說明逾期付款的處理流程）第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于在合同約定的租賃物范圍內(nèi)使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或擅自改造。3.3報(bào)修義務(wù)3.3.1乙方發(fā)覺租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第四章合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反合同約定的使用范圍或維護(hù)責(zé)任；c)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按時(shí)提供租賃物；b)甲方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任；c)出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2甲方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方違反合同約定的使用范圍或維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例5.4違約金支付方式違約金應(yīng)按照合同約定的付款方式支付。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2保險(xiǎn)憑證6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后七日內(nèi)，向乙方提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)憑證。6.2.2乙方有權(quán)要求查閱保險(xiǎn)憑證。6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在租金中一并收取。6.4.2乙方應(yīng)按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2處理原則7.2.1遇到不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理辦法。7.2.2不可抗力事件解除合同的條件和期限由雙方協(xié)商確定。7.3通知義務(wù)7.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.3.2通知應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第八章合同登記與備案8.1登記8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃合同進(jìn)行登記。8.1.2登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。8.2備案8.2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同文本提交相關(guān)部門備案。8.2.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。8.3登記與備案費(fèi)用8.3.1登記與備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)租賃物清單；b)租賃物使用說明書；c)乙方使用承諾書。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2通知10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同解除的特殊條款11.1合同提前解除的條件11.1.1在以下情況下，甲乙雙方可以提前解除合同：a)租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；b)雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的其他提前解除條件。11.2提前解除的程序11.2.1提前解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方。11.2.2提前解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞形式發(fā)送，并保留憑證。11.3提前解除的補(bǔ)償11.3.1提前解除合同后，未滿租賃期限的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。11.3.2因乙方原因提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.1.2返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因乙方使用造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2資料返還12.2.1乙方應(yīng)將租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、文件等返還給甲方。12.2.2返還的資料應(yīng)完整無缺，如有遺漏，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充。12.3欠款結(jié)算12.3.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行欠款結(jié)算。12.3.2結(jié)算后的余款應(yīng)按照約定方式支付。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)租賃物清單；b)租賃物使用說明書；c)乙方使用承諾書；d)甲方提供的其他相關(guān)文件。13.2附件的效力13.2.1附件作為