房地產(chǎn)銷售代理服務及傭金分配條款第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2買受方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同訂立時間本合同于____年__月__日訂立。1.4合同訂立地點本合同訂立地點為：____________________。1.5合同標的1.5.1甲方將位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）委托乙方進行銷售代理。1.5.2標的房產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）建筑面積：____________________平方米（5）土地使用權類型：____________________（6）土地使用權期限：____________________1.6代理服務內(nèi)容1.6.1乙方應按照甲方的要求，積極推廣標的房產(chǎn)，尋找潛在買家。1.6.2乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6.3乙方應協(xié)助甲方簽訂買賣合同，并協(xié)助甲方收取房款。1.6.4乙方應按照甲方的要求，提供相關資料和報告。第二章傭金及支付2.1傭金比例2.1.1乙方在成功促成標的房產(chǎn)銷售后，甲方應支付乙方傭金。2.1.2傭金比例為標的房產(chǎn)成交價的__%。2.2傭金支付方式2.2.1傭金支付方式為：在標的房產(chǎn)成交后，甲方應于__個工作日內(nèi)支付乙方傭金。2.2.2甲方支付傭金時，應將傭金支付至乙方指定的賬戶。2.2.3乙方收到傭金后，應向甲方出具傭金收據(jù)。第三章服務期限3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為自合同簽訂之日起__年。3.1.2甲方有權在本合同服務期限屆滿前解除本合同。3.2服務期限延長3.2.1若甲方在本合同服務期限屆滿前需要延長服務期限，應提前__個工作日向乙方提出書面申請。3.2.2乙方同意延長服務期限的，雙方應簽署補充協(xié)議。第四章保密條款4.1保密義務4.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)信息負有保密義務。4.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)信息。4.2保密期限4.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。4.2.2合同期滿后，保密義務仍繼續(xù)有效。第五章不可抗力及免責條款5.1不可抗力5.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。5.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失。5.2免責條款5.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同解除問題。第六章市場推廣與廣告6.1市場推廣策略6.1.1乙方應根據(jù)甲方要求，制定標的房產(chǎn)的市場推廣策略。6.1.2市場推廣策略應包括但不限于以下內(nèi)容：（1）市場調(diào)研，了解目標客戶群體和市場動態(tài)。（2）制定宣傳計劃，包括線上線下廣告投放。（3）策劃舉辦房產(chǎn)展示活動，如開放日、樣板房體驗等。（4）建立和維護房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體賬號等網(wǎng)絡平臺。6.2廣告內(nèi)容審核6.2.1乙方制作的廣告內(nèi)容應真實、合法、合規(guī)。6.2.2廣告內(nèi)容應經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。6.3市場推廣效果跟蹤6.3.1乙方應定期向甲方報告市場推廣活動的進展和效果。6.3.2甲方有權要求乙方提供詳細的推廣效果分析報告。第七章房產(chǎn)信息發(fā)布與管理7.1房產(chǎn)信息維護7.1.1乙方應保證標的房產(chǎn)信息的準確性和及時性。7.1.2乙方應定期更新房產(chǎn)信息，包括但不限于價格、面積、配套設施等。7.2房產(chǎn)信息發(fā)布平臺7.2.1乙方應通過多種渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)網(wǎng)站、APP。（2）在線廣告平臺。（3）報紙、雜志等傳統(tǒng)媒體。（4）戶外廣告、地鐵廣告等。7.3房產(chǎn)信息保密7.3.1乙方應遵守相關法律法規(guī)，對標的房產(chǎn)信息保密。7.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露任何標的房產(chǎn)信息。第八章資料提供與歸檔8.1資料提供8.1.1乙方應根據(jù)甲方要求，及時提供與標的房產(chǎn)相關的各類資料。8.1.2提供的資料應包括但不限于：（1）房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件。（2）房產(chǎn)評估報告。（3）房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。（4）合同、協(xié)議等相關法律文件。8.2資料歸檔8.2.1乙方應將所有提供的資料進行歸檔，保證資料的完整性和可追溯性。8.2.2歸檔資料應按照甲方指定的格式和標準進行整理。8.3資料保密8.3.1乙方應對歸檔的資料進行保密處理，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九章交易協(xié)助與配合9.1交易協(xié)助9.1.1乙方應在甲方指定的范圍內(nèi)，協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的交易手續(xù)。9.1.2乙方應配合甲方與買受方進行交易談判。9.2合同簽訂9.2.1乙方應協(xié)助甲方與買受方簽訂買賣合同。9.2.2合同簽訂過程中，乙方應保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。9.3支付協(xié)助9.3.1乙方應協(xié)助甲方收取房款，保證房款的安全和及時到賬。9.3.2乙方應向甲方提供支付房款的憑證和記錄。第十章服務監(jiān)督與評價10.1服務監(jiān)督10.1.1甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督。10.1.2甲方可以通過以下方式進行監(jiān)督：（1）定期檢查乙方的工作報告和市場推廣活動。（2）實地考察乙方的服務現(xiàn)場。（3）聽取客戶對乙方服務的反饋。10.2服務評價10.2.1甲方應于每個服務周期結束后對乙方的工作進行評價。10.2.2評價內(nèi)容包括但不限于：（1）市場推廣效果。（2）交易協(xié)助效率。（3）客戶滿意度。10.2.3甲方應將評價結果反饋給乙方，并要求乙方改進不足之處。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴重影響對方權益。（2）一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止11.2.1合同服務期限屆滿，且無合同解除情形發(fā)生，合同自行終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。11.3合同解除或終止后的費用結算11.3.1合同解除或終止后，雙方應根據(jù)已發(fā)生的服務進行費用結算。11.3.2乙方已完成的工作，甲方應按約定支付相應費用。11.3.3雙方應妥善處理標的房產(chǎn)的后續(xù)事宜，包括但不限于權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1本合同服務期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可進行合同續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應在合同服務期限屆滿前__個月，就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。12.2.2經(jīng)協(xié)商一致，雙方應簽署續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽內(nèi)容12.3.1續(xù)簽協(xié)議應包括但不限于服務期限、傭金比例、服務內(nèi)容等。第十三章其他條款13.1法律適用與爭議解決13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.1.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：（1）標的房產(chǎn)信息清單。（2）市場推廣計劃。（3）服務費用明細。13.3合