物業(yè)安保服務(wù)外包合同范本甲方（委托方）：______________________法定代表人：__________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（服務(wù)方）：______________________法定代表人：__________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方接受甲方委托，為甲方管理的【項(xiàng)目名稱】（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)項(xiàng)目”）提供安保服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.安全保衛(wèi)：對(duì)服務(wù)項(xiàng)目公共區(qū)域、出入口、停車(chē)場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤?4小時(shí)值守、巡邏，維護(hù)區(qū)域內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；2.門(mén)禁管理：負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目出入口的人員、車(chē)輛登記與管控，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的門(mén)禁制度；3.秩序維護(hù)：疏導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)交通秩序，及時(shí)處置突發(fā)安全事件（如火災(zāi)、斗毆、盜竊等）并第一時(shí)間上報(bào)甲方；4.監(jiān)控管理：若服務(wù)項(xiàng)目配備監(jiān)控系統(tǒng)，乙方需安排專人值守監(jiān)控室，發(fā)現(xiàn)異常立即處置并留存記錄；5.應(yīng)急協(xié)助：配合甲方及政府部門(mén)開(kāi)展應(yīng)急演練、搶險(xiǎn)救災(zāi)等工作，協(xié)助處理業(yè)主/住戶的合理安全訴求。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____日內(nèi)，雙方如無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年（或協(xié)商續(xù)簽新合同）。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下安保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________），費(fèi)用包含乙方人員工資、社保、培訓(xùn)、裝備、管理等全部成本及稅費(fèi)。2.支付周期：甲方按月/季支付服務(wù)費(fèi)用，付款時(shí)間為每個(gè)支付周期首月/季的____日前。3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。乙方需在收款前向甲方提供等額合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見(jiàn)；要求乙方更換不符合崗位要求的安保人員（需提前____日書(shū)面通知）；因乙方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，有權(quán)單方解除合同（按本合同第六條執(zhí)行）。2.義務(wù)：向乙方提供服務(wù)項(xiàng)目的基本資料、安保制度及必要的工作條件（如值班室、辦公設(shè)備等）；按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主/住戶、其他合作方的工作關(guān)系，提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的安全管理提出合理建議。2.義務(wù)：派遣____名（人數(shù)依項(xiàng)目需求填寫(xiě)）身體健康、無(wú)犯罪記錄、具備從業(yè)資格的安保人員，人員名單及資質(zhì)需提前報(bào)甲方備案；對(duì)安保人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)及定期考核，確保其熟悉服務(wù)項(xiàng)目環(huán)境、安保制度及應(yīng)急處置流程；遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的合理工作安排，每日填寫(xiě)《安保工作記錄》并按月提交甲方審核；承擔(dān)安保人員的勞動(dòng)用工責(zé)任（如工資發(fā)放、社保繳納、工傷賠償?shù)龋?，因乙方人員違規(guī)操作或故意行為給甲方、業(yè)主/住戶造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；為安保人員配備必要的安保裝備（如制服、對(duì)講機(jī)、警械等），并確保裝備符合安全規(guī)范。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清費(fèi)用及違約金。2.乙方違約：若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面整改通知后____日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%；累計(jì)出現(xiàn)____次整改未達(dá)標(biāo)情形，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需退還已收取的未服務(wù)期間費(fèi)用，并按合同總金額的____%向甲方支付違約金；乙方擅自撤換安保人員或派遣不符合要求的人員，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)更換合格人員，否則甲方可按每人每日____元的標(biāo)準(zhǔn)扣減服務(wù)費(fèi)用；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)項(xiàng)目發(fā)生重大安全事故（如重大盜竊、人員傷亡等），乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付合同總金額____%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。第六條合同變更、解除與終止1.變更：雙方協(xié)商一致可書(shū)面變更本合同內(nèi)容，變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等效力。2.解除：乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前____日書(shū)面通知乙方解除合同；甲方逾期付款超過(guò)____日且經(jīng)乙方催告仍未支付的，乙方有權(quán)提前____日書(shū)面通知甲方解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同。3.終止：合同期滿且雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成人員撤離、工作交接及資料移交，甲方結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、業(yè)主/住戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行政命令等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。3.合同附件：本合同附件包括《安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》《安保人員名單及資質(zhì)》《服務(wù)項(xiàng)目平面圖》等，與本合同具有同等法律效力。4.份數(shù)與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期