2025標(biāo)準(zhǔn)通用商品房買賣合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）:名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:姓名/名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商品房項(xiàng)目的合法開發(fā)單位，乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房的地址為：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該商品房的規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，甲方保證其對(duì)該商品房擁有合法的處分權(quán)。第二條商品房?jī)r(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的銷售發(fā)票。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按下列方式支付價(jià)款：（1）定金：人民幣元，已由乙方于年月日支付。（2）首期款項(xiàng)：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付。（3）余款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付，或按以下第種方式支付：a.銀行按揭貸款；b.其他方式：。3.2乙方選擇銀行按揭貸款的，應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并與銀行簽訂按揭貸款合同。若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能及時(shí)辦理或無法辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商品房交付4.1該商品房的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。4.2交付條件：（1）該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織竣工驗(yàn)收合格，并取得《商品房竣工驗(yàn)收備案證明》。（2）該商品房符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付該商品房。（2）甲方應(yīng)確保該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按約定開具發(fā)票并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理商品房的驗(yàn)收和交接手續(xù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付商品房，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付價(jià)款并支付違約金，違約金為已付價(jià)款的%。（2）因甲方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；造成損失的，應(yīng)予賠償。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付價(jià)款的%，并有權(quán)解除合同。（2）乙方逾期超過日未辦理商品房驗(yàn)收或交接手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年