2025抵押房屋買(mǎi)賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。1.3該房屋的抵押權(quán)情況：甲方已將該房屋抵押給，抵押權(quán)人為，抵押登記編號(hào)為。甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)解除該房屋的抵押狀態(tài)，為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)創(chuàng)造條件。第二條成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施（如花園、車庫(kù)等，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)）的價(jià)款，不包括該房屋的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。所有費(fèi)用由雙方根據(jù)法律規(guī)定另行結(jié)算。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方定金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。該定金在房屋交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后抵作購(gòu)房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付甲方首付款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。（3）剩余房款：剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款支付。3.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理銀行按揭貸款提供必要的協(xié)助，并如實(shí)向貸款銀行提供相關(guān)資料。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即該房屋及其附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀，能夠滿足正常使用功能。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并簽署《房屋交接單》。4.3該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，甲方應(yīng)當(dāng)在解除該房屋抵押狀態(tài)后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、戶口簿、結(jié)婚證（如適用）等。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款，未能按時(shí)支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方拒絕出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方未按期解除房屋抵押狀態(tài)或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)格的‰支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的，定金不予退還，并且應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付購(gòu)房款的‰支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除本合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方在協(xié)商一致后，可以解除本合同，或者變更合同內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月