地產(chǎn)項目建設(shè)施工規(guī)范一、概述

地產(chǎn)項目建設(shè)施工規(guī)范是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為保證工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)及滿足使用功能而制定的一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。本規(guī)范涵蓋了從項目準(zhǔn)備階段到竣工驗收階段的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在指導(dǎo)施工企業(yè)、監(jiān)理單位及相關(guān)參與方的行為，確保項目順利實施。

二、施工準(zhǔn)備階段

（一）前期準(zhǔn)備

1.技術(shù)準(zhǔn)備：

-完成施工圖紙會審，明確設(shè)計意圖和技術(shù)要求。

-編制施工組織設(shè)計和專項施工方案，包括土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等關(guān)鍵工序。

-組織技術(shù)交底，確保施工人員理解施工要點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.現(xiàn)場準(zhǔn)備：

-清理施工場地，平整場地，確保運輸通道暢通。

-布置臨時設(shè)施，包括辦公室、宿舍、倉庫及水電管線。

-設(shè)置安全警示標(biāo)志和圍擋，確保施工區(qū)域與周邊隔離。

（二）材料準(zhǔn)備

1.材料采購：

-選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的建筑材料，如鋼筋、混凝土、磚塊、防水材料等。

-嚴(yán)格審查供應(yīng)商資質(zhì)，確保材料質(zhì)量可靠。

2.材料檢驗：

-對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣檢測，如鋼筋的屈服強(qiáng)度、混凝土的抗壓強(qiáng)度等。

-建立材料臺賬，記錄進(jìn)場、檢驗及使用情況。

三、土方與基礎(chǔ)施工

（一）土方開挖

1.開挖順序：

-先深后淺，分層開挖，避免擾動原狀土。

-控制開挖速度，防止邊坡失穩(wěn)。

2.安全措施：

-設(shè)置邊坡支護(hù)，如擋土板或土釘墻。

-配備專職安全員，定期檢查邊坡狀態(tài)。

（二）基礎(chǔ)施工

1.鋼筋工程：

-按設(shè)計圖紙綁扎鋼筋，確保間距、排距符合要求。

-使用焊接或綁扎連接，禁止使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的連接方式。

2.混凝土工程：

-攪拌混凝土?xí)r，嚴(yán)格控制配合比，確保水灰比均勻。

-模板安裝后進(jìn)行嚴(yán)密性檢查，防止漏漿。

-混凝土澆筑后及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天。

四、主體結(jié)構(gòu)施工

（一）模板工程

1.模板選擇：

-根據(jù)結(jié)構(gòu)形式選擇合適的模板材料，如木模板、鋼模板等。

-模板支撐體系應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

2.安裝與拆除：

-安裝前檢查模板平整度，確保接縫嚴(yán)密。

-拆除模板時，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后方可進(jìn)行。

（二）鋼筋工程

1.綁扎要求：

-鋼筋綁扎應(yīng)牢固，禁止出現(xiàn)松脫或移位現(xiàn)象。

-保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，使用墊塊固定。

2.焊接質(zhì)量：

-焊接前清理鋼筋表面銹蝕，確保焊接質(zhì)量。

-按規(guī)范要求進(jìn)行焊縫檢查，不合格焊縫必須返修。

（三）混凝土工程

1.澆筑順序：

-先柱后梁，再板，避免出現(xiàn)施工縫。

-使用振搗器確保混凝土密實，禁止過振或漏振。

2.質(zhì)量檢測：

-每澆筑一定體積混凝土后，進(jìn)行坍落度測試。

-制作試塊，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)后檢測抗壓強(qiáng)度。

五、裝飾裝修施工

（一）墻面工程

1.基層處理：

-墻面平整度、垂直度需符合規(guī)范要求。

-使用膩子找平，多遍施工，每遍間隔時間充足。

2.面層施工：

-墻面涂料應(yīng)均勻涂刷，禁止出現(xiàn)流墜或漏涂。

-防水涂料需分層施工，確保厚度達(dá)標(biāo)。

（二）地面工程

1.找平層施工：

-使用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平，確保平整度。

-壓實度需符合規(guī)范，防止起砂。

2.面層施工：

-地磚或地板鋪設(shè)前，先進(jìn)行試鋪，調(diào)整縫隙均勻。

-防滑地面需使用防滑劑處理。

六、竣工驗收

（一）自檢

1.檢查內(nèi)容：

-檢查施工記錄是否完整，包括材料檢測、隱蔽工程驗收等。

-核對施工尺寸與設(shè)計圖紙是否一致。

2.整改措施：

-對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并記錄整改過程。

（二）驗收

1.驗收流程：

-施工單位自檢合格后，申請監(jiān)理或建設(shè)單位驗收。

-驗收時需檢查實測數(shù)據(jù)，如軸線偏差、標(biāo)高誤差等。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

-所有項目需達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

-驗收合格后方可進(jìn)行下一步工序或交付使用。

一、概述

地產(chǎn)項目建設(shè)施工規(guī)范是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為保證工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)及滿足使用功能而制定的一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。本規(guī)范涵蓋了從項目準(zhǔn)備階段到竣工驗收階段的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在指導(dǎo)施工企業(yè)、監(jiān)理單位及相關(guān)參與方的行為，確保項目順利實施。

二、施工準(zhǔn)備階段

（一）前期準(zhǔn)備

1.技術(shù)準(zhǔn)備：

-施工圖紙會審：組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行圖紙會審，重點核對建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等各專業(yè)圖紙的協(xié)調(diào)性，明確設(shè)計意圖、技術(shù)要求、施工難點及解決方案。形成會審紀(jì)要，并分發(fā)至相關(guān)單位。

-施工組織設(shè)計編制與審批：根據(jù)項目特點、規(guī)模及現(xiàn)場條件，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、施工部署、主要施工方法、資源投入計劃（人力、材料、機(jī)械設(shè)備）、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。施工組織設(shè)計需經(jīng)過施工單位內(nèi)部審核，并報監(jiān)理單位及建設(shè)單位審批。

-專項施工方案編制與論證：針對危險性較大的分部分項工程，如深基坑開挖、高支模體系、起重吊裝、腳手架工程等，需編制專項施工方案。方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、資源配置、安全措施、質(zhì)量控制點等，并組織專家進(jìn)行論證，確保方案可行性和安全性。

-技術(shù)交底：在分部分項工程施工前，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人向所有參與施工的管理人員和技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交底，內(nèi)容包括施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項、關(guān)鍵工序控制要點等。交底需形成書面記錄，并由交底人、接受交底人簽字確認(rèn)。

2.現(xiàn)場準(zhǔn)備：

-場地清理與平整：清除施工場地內(nèi)的障礙物、樹木、建筑物等，對場地進(jìn)行平整，確保滿足施工及運輸需求。根據(jù)需要開挖臨時施工道路，并設(shè)置排水溝，防止場地積水。

-臨時設(shè)施搭建：按照施工組織設(shè)計，搭建臨時辦公室、宿舍、食堂、倉庫、加工棚等設(shè)施。臨時設(shè)施應(yīng)符合安全、消防、環(huán)保要求，并合理布局，便于使用和管理。水電管線應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃敷設(shè)，確保安全可靠。

-測量放線：建立場區(qū)測量控制網(wǎng)，包括水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點，并進(jìn)行復(fù)核，確保精度滿足施工要求。根據(jù)建筑圖紙，進(jìn)行建筑物軸線、標(biāo)高等放線工作，并設(shè)置醒目標(biāo)志。

-安全文明施工設(shè)施：設(shè)置封閉式圍擋，高度不低于1.8米，并沿圍擋設(shè)置連續(xù)、規(guī)范的宣傳標(biāo)語和安全警示標(biāo)志。在場區(qū)入口處設(shè)置大門，并配備門衛(wèi)進(jìn)行管理。在施工區(qū)域設(shè)置安全通道、安全防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，確保施工安全。

（二）材料準(zhǔn)備

1.材料采購：

-供應(yīng)商選擇：根據(jù)材料性能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、供貨能力等因素，選擇合格的供應(yīng)商。建立供應(yīng)商評價體系，定期對供應(yīng)商進(jìn)行考核，確保材料來源可靠。

-采購合同簽訂：與供應(yīng)商簽訂采購合同，明確材料品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。合同需經(jīng)法律顧問審核，并履行必要的審批程序。

-材料樣品確認(rèn)：采購重要材料時，如結(jié)構(gòu)用鋼筋、水泥、防水材料等，要求供應(yīng)商提供樣品，并組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，確認(rèn)樣品符合要求后方可簽訂合同。

2.材料檢驗：

-進(jìn)場檢驗：材料運抵施工現(xiàn)場后，由材料員、質(zhì)檢員根據(jù)合同約定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行進(jìn)場檢驗，檢驗內(nèi)容包括品種、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量等。檢驗合格后，方可辦理入庫手續(xù)。

-抽樣檢測：對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣檢測，檢測項目、取樣數(shù)量、檢測方法等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并取得檢測報告。

-見證取樣：重要材料如混凝土、砂漿、鋼筋等，需按規(guī)定進(jìn)行見證取樣，取樣人員、見證人員、檢測人員均需簽字確認(rèn)，確保檢測結(jié)果的代表性及有效性。

-材料溯源：建立材料溯源制度，對進(jìn)場材料進(jìn)行登記，記錄材料的生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、批號、檢測報告編號等信息，確保材料可追溯。

三、土方與基礎(chǔ)施工

（一）土方開挖

1.開挖方案制定：

-根據(jù)地質(zhì)勘察報告、工程特點及現(xiàn)場條件，編制土方開挖方案，內(nèi)容包括開挖順序、開挖方法、邊坡支護(hù)、排水措施、安全措施等。

-開挖順序：遵循“先深后淺、分層分段”的原則，先開挖深基坑，再開挖淺基坑；分層開挖，每層開挖深度不宜超過3米，并設(shè)置平臺，便于施工和安全操作。

-開挖方法：根據(jù)土質(zhì)條件選擇合適的開挖方法，如機(jī)械開挖、人工開挖或混合開挖。機(jī)械開挖時應(yīng)預(yù)留一定的修整余量，人工修整。

2.邊坡支護(hù)：

-支護(hù)形式選擇：根據(jù)土質(zhì)、開挖深度、周邊環(huán)境等因素，選擇合適的邊坡支護(hù)形式，如放坡、擋土板、土釘墻、錨桿支護(hù)、地下連續(xù)墻等。

-支護(hù)參數(shù)計算：對支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)定性計算，確定支護(hù)參數(shù)，如擋土板的布置間距、土釘?shù)拈g距和長度、錨桿的傾角和長度等。

-施工監(jiān)測：在開挖過程中，對邊坡進(jìn)行變形監(jiān)測，監(jiān)測項目包括水平位移、豎向位移、傾斜度等，并建立監(jiān)測點，定期進(jìn)行觀測，及時掌握邊坡變形情況。

3.排水措施：

-地表排水：在場區(qū)設(shè)置臨時排水溝，將地表水排至場外，防止地表水流入基坑，影響邊坡穩(wěn)定性。

-基坑內(nèi)排水：在基坑底部設(shè)置排水溝和集水井，采用潛水泵將基坑內(nèi)的積水抽至場外。

4.安全措施：

-安全教育：對參與土方開挖作業(yè)的人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。

-安全防護(hù)：在基坑邊設(shè)置安全防護(hù)欄桿和安全警示標(biāo)志，禁止無關(guān)人員進(jìn)入基坑。

-臨邊防護(hù)：對基坑周邊的臨邊、洞口進(jìn)行防護(hù)，防止人員墜落。

-支護(hù)檢查：定期檢查邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（二）基礎(chǔ)施工

1.鋼筋工程：

-鋼筋加工：鋼筋加工前，應(yīng)根據(jù)圖紙要求進(jìn)行下料，并按規(guī)格、型號分類堆放。加工過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制鋼筋的彎折角度、彎曲直徑等尺寸，確保加工質(zhì)量。

-鋼筋綁扎：鋼筋綁扎應(yīng)牢固，禁止出現(xiàn)松脫或移位現(xiàn)象。使用綁扎絲或焊接進(jìn)行連接，確保連接強(qiáng)度滿足要求。

-保護(hù)層墊塊：使用水泥墊塊或塑料墊塊控制鋼筋保護(hù)層厚度，墊塊應(yīng)梅花形布置，確保保護(hù)層厚度均勻。

-鋼筋驗收：鋼筋綁扎完成后，由質(zhì)檢員進(jìn)行驗收，檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、保護(hù)層厚度等是否符合要求。

2.模板工程：

-模板選擇：根據(jù)結(jié)構(gòu)形式、施工方法及工期要求，選擇合適的模板材料，如木模板、鋼模板、組合模板等。

-模板加工：模板加工應(yīng)符合設(shè)計要求，確保模板的平整度、垂直度及尺寸精度。

-模板安裝：模板安裝應(yīng)按順序進(jìn)行，先安裝底模，再安裝側(cè)模，最后安裝頂模。模板安裝過程中，應(yīng)使用水平儀和垂線進(jìn)行校正，確保模板的平整度和垂直度。

-模板支撐：模板支撐體系應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，支撐桿應(yīng)垂直，并設(shè)置掃地桿和剪刀撐，防止支撐體系失穩(wěn)。

-模板拆除：模板拆除應(yīng)待混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后方可進(jìn)行。拆除順序應(yīng)先拆除非承重模板，再拆除承重模板。

3.混凝土工程：

-混凝土配合比：混凝土配合比應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求、原材料質(zhì)量及施工條件進(jìn)行試配，確定最佳配合比。

-混凝土攪拌：混凝土攪拌前，應(yīng)檢查攪拌機(jī)的計量準(zhǔn)確性，并按配合比要求進(jìn)行投料。攪拌過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制攪拌時間，確?；炷涟韬暇鶆?。

-混凝土運輸：混凝土運輸應(yīng)使用專用運輸車輛，防止混凝土離析、坍落度損失過大。

-混凝土澆筑：混凝土澆筑前，應(yīng)清理模板內(nèi)的雜物，并檢查鋼筋、預(yù)埋件的位置和保護(hù)層厚度?；炷翝仓?yīng)分層進(jìn)行，每層厚度不宜超過50厘米，并使用振搗器進(jìn)行振搗，確?；炷撩軐?。

-混凝土養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)方法包括覆蓋澆水、蒸汽養(yǎng)護(hù)等。養(yǎng)護(hù)時間不宜少于7天，特殊情況下應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

四、主體結(jié)構(gòu)施工

（一）模板工程

1.模板選擇：

-木模板：適用于形狀復(fù)雜、曲面較多的結(jié)構(gòu)，如弧形梁、圓形柱等。

-鋼模板：適用于工期較緊、周轉(zhuǎn)次數(shù)較多的工程，如剪力墻、框架柱等。

-組合模板：由木模板、鋼模板、塑料模板等組合而成，適用于各種結(jié)構(gòu)形式。

2.模板加工：

-模板尺寸：根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙，精確計算模板尺寸，并進(jìn)行下料。

-模板拼縫：模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，防止漏漿。

-模板涂刷：模板表面應(yīng)涂刷脫模劑，防止混凝土粘結(jié)模板。

3.模板安裝：

-安裝順序：先安裝柱模板，再安裝梁模板，最后安裝板模板。

-安裝方法：使用吊裝設(shè)備或人工進(jìn)行模板安裝，并使用水平儀和垂線進(jìn)行校正。

4.模板支撐：

-支撐體系：模板支撐體系應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，支撐桿應(yīng)垂直，并設(shè)置掃地桿和剪刀撐。

-支撐間距：支撐間距應(yīng)根據(jù)模板類型、混凝土自重、施工荷載等因素確定，并進(jìn)行計算復(fù)核。

5.模板拆除：

-拆除時間：模板拆除時間應(yīng)根據(jù)混凝土強(qiáng)度確定，并應(yīng)符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定。

-拆除順序：先拆除非承重模板，再拆除承重模板。

-拆除方法：使用人工或機(jī)械進(jìn)行模板拆除，并注意安全。

（二）鋼筋工程

1.鋼筋加工：

-下料：根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙，精確計算鋼筋長度，并進(jìn)行下料。

-彎曲：使用鋼筋彎曲機(jī)進(jìn)行鋼筋彎曲，并嚴(yán)格控制彎曲角度和彎曲直徑。

-調(diào)直：使用鋼筋調(diào)直機(jī)進(jìn)行鋼筋調(diào)直，并確保鋼筋表面無明顯損傷。

2.鋼筋綁扎：

-綁扎方法：使用綁扎絲或焊接進(jìn)行鋼筋連接，確保連接強(qiáng)度滿足要求。

-綁扎順序：先綁扎主筋，再綁扎分布筋，最后綁扎構(gòu)造筋。

-綁扎質(zhì)量：鋼筋綁扎應(yīng)牢固，禁止出現(xiàn)松脫或移位現(xiàn)象。

3.鋼筋保護(hù)層：

-墊塊：使用水泥墊塊或塑料墊塊控制鋼筋保護(hù)層厚度，墊塊應(yīng)梅花形布置。

-保護(hù)層厚度：鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并使用保護(hù)層測定儀進(jìn)行檢測。

4.鋼筋驗收：

-外觀檢查：檢查鋼筋表面是否有損傷、銹蝕等缺陷。

-尺寸檢查：檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、保護(hù)層厚度等是否符合要求。

-連接檢查：檢查鋼筋連接的質(zhì)量，如綁扎絲是否牢固、焊接是否飽滿等。

（三）混凝土工程

1.混凝土配合比：

-試配：根據(jù)設(shè)計要求、原材料質(zhì)量及施工條件進(jìn)行試配，確定最佳配合比。

-調(diào)整：根據(jù)試配結(jié)果，對混凝土配合比進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，如調(diào)整水灰比、砂率等。

2.混凝土攪拌：

-計量：使用電子計量設(shè)備進(jìn)行混凝土攪拌料的計量，確保計量準(zhǔn)確。

-攪拌時間：混凝土攪拌時間應(yīng)根據(jù)攪拌機(jī)類型、攪拌料種類等因素確定，并進(jìn)行試驗確定。

3.混凝土運輸：

-運輸工具：使用混凝土攪拌運輸車進(jìn)行混凝土運輸，防止混凝土離析、坍落度損失過大。

-運輸時間：混凝土運輸時間不宜過長，并應(yīng)控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。

4.混凝土澆筑：

-澆筑順序：先澆筑柱混凝土，再澆筑梁混凝土，最后澆筑板混凝土。

-澆筑方法：使用振搗棒進(jìn)行混凝土振搗，確?；炷撩軐?。

-施工縫處理：如需設(shè)置施工縫，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行處理。

5.混凝土養(yǎng)護(hù)：

-養(yǎng)護(hù)方法：根據(jù)氣候條件、混凝土強(qiáng)度要求等因素選擇合適的養(yǎng)護(hù)方法，如覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)、蒸汽養(yǎng)護(hù)等。

-養(yǎng)護(hù)時間：混凝土養(yǎng)護(hù)時間不宜少于7天，特殊情況下應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

-養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：混凝土養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)保持混凝土表面濕潤，并防止混凝土受凍。

6.混凝土試塊：

-制作：按規(guī)范要求制作混凝土試塊，并標(biāo)明制作日期、結(jié)構(gòu)部位等信息。

-養(yǎng)護(hù)：混凝土試塊應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土在相同條件下養(yǎng)護(hù)。

-測試：混凝土試塊養(yǎng)護(hù)期滿后，應(yīng)進(jìn)行抗壓強(qiáng)度測試，并記錄測試結(jié)果。

五、裝飾裝修施工

（一）墻面工程

1.基層處理：

-清理：清除墻面雜物、灰塵等，并檢查墻面平整度，對不平整處進(jìn)行修補(bǔ)。

-找平：使用膩子對墻面進(jìn)行找平，多遍施工，每遍間隔時間充足。

-打磨：膩子干燥后，使用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，確保墻面平整光滑。

2.抹灰工程：

-材料：使用水泥砂漿或石灰砂漿進(jìn)行抹灰。

-分層施工：抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度不宜超過10毫米，并待前一層干燥后再進(jìn)行下一層施工。

-養(yǎng)護(hù)：抹灰層干燥后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止開裂。

3.涂料工程：

-底漆：先涂刷底漆，底漆應(yīng)涂刷均勻，禁止漏涂。

-面漆：底漆干燥后，再涂刷面漆，面漆應(yīng)涂刷均勻，禁止流墜或漏涂。

-顏色：涂料顏色應(yīng)與設(shè)計要求一致，并使用同一批次的涂料。

4.防水工程：

-基層處理：防水層施工前，應(yīng)先進(jìn)行基層處理，確?；鶎悠秸?、干燥、無裂縫。

-材料：使用防水涂料或防水卷材進(jìn)行防水施工。

-施工方法：防水涂料應(yīng)分層涂刷，防水卷材應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行鋪貼。

-搭接：防水層搭接處應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行處理，確保防水效果。

（二）地面工程

1.基層處理：

-清理：清除地面雜物、灰塵等，并檢查地面平整度，對不平整處進(jìn)行修補(bǔ)。

-找平：使用水泥砂漿或細(xì)石混凝土進(jìn)行找平，確保地面平整光滑。

-養(yǎng)護(hù)：找平層干燥后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止開裂。

2.面層施工：

-材料：使用地磚、地板、地毯等材料進(jìn)行地面面層施工。

-鋪貼：地磚或地板應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行鋪貼，確?？p隙均勻。

-壓光：水泥砂漿地面應(yīng)進(jìn)行壓光處理，防止起砂。

3.養(yǎng)護(hù)：

-保濕：地面面層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，防止開裂。

-保護(hù)：地面面層養(yǎng)護(hù)期滿后，應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，防止污染和損壞。

六、竣工驗收

（一）自檢

1.檢查內(nèi)容：

-施工記錄：檢查施工記錄是否完整，包括材料檢測記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工日志等。

-實測數(shù)據(jù)：檢查實測數(shù)據(jù)是否與設(shè)計要求一致，如軸線偏差、標(biāo)高誤差、尺寸偏差等。

-外觀質(zhì)量：檢查工程外觀質(zhì)量是否滿足要求，如墻面平整度、地面平整度、門窗安裝質(zhì)量等。

2.整改措施：

-問題清單：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并形成問題清單。

-整改措施：針對問題清單，制定整改措施，并指定責(zé)任人及整改時間。

-整改復(fù)查：整改完成后，進(jìn)行復(fù)查，確保問題已得到有效解決。

（二）驗收

1.驗收流程：

-申請驗收：施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位或建設(shè)單位提出驗收申請。

-驗收準(zhǔn)備：監(jiān)理單位或建設(shè)單位組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收準(zhǔn)備，包括查閱施工資料、編制驗收方案等。

-現(xiàn)場驗收：組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場驗收，包括外觀檢查、實測數(shù)據(jù)檢查等。

-驗收結(jié)論：根據(jù)驗收結(jié)果，形成驗收結(jié)論，并簽署驗收文件。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

-設(shè)計要求：所有項目均應(yīng)符合設(shè)計要求，并滿足使用功能。

-規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：所有項目均應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。

-質(zhì)量文件：所有質(zhì)量文件應(yīng)齊全、規(guī)范，并經(jīng)相關(guān)單位簽字確認(rèn)。

3.驗收記錄：

-驗收記錄表：填寫驗收記錄表，記錄驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等信息。

-問題清單：對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并形成問題清單。

-整改要求：針對問題清單，提出整改要求，并指定責(zé)任人及整改時間。

4.資料移交：

-竣工圖：移交竣工圖，竣工圖應(yīng)標(biāo)注實際施工情況，并經(jīng)相關(guān)單位審核。

-質(zhì)量文件：移交所有質(zhì)量文件，包括材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、施工記錄等。

-使用說明：移交使用說明書，指導(dǎo)用戶正確使用和維護(hù)工程。

5.備案：

-竣工驗收備案：驗收合格后，向相關(guān)主管部門進(jìn)行竣工驗收備案。

-備案文件：提交竣工驗收備案文件，包括竣工驗收報告、竣工驗收備案表等。

-備案證明：取得竣工驗收備案證明，作為工程竣工驗收的最終證明。

一、概述

地產(chǎn)項目建設(shè)施工規(guī)范是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為保證工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)及滿足使用功能而制定的一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。本規(guī)范涵蓋了從項目準(zhǔn)備階段到竣工驗收階段的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在指導(dǎo)施工企業(yè)、監(jiān)理單位及相關(guān)參與方的行為，確保項目順利實施。

二、施工準(zhǔn)備階段

（一）前期準(zhǔn)備

1.技術(shù)準(zhǔn)備：

-完成施工圖紙會審，明確設(shè)計意圖和技術(shù)要求。

-編制施工組織設(shè)計和專項施工方案，包括土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等關(guān)鍵工序。

-組織技術(shù)交底，確保施工人員理解施工要點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.現(xiàn)場準(zhǔn)備：

-清理施工場地，平整場地，確保運輸通道暢通。

-布置臨時設(shè)施，包括辦公室、宿舍、倉庫及水電管線。

-設(shè)置安全警示標(biāo)志和圍擋，確保施工區(qū)域與周邊隔離。

（二）材料準(zhǔn)備

1.材料采購：

-選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的建筑材料，如鋼筋、混凝土、磚塊、防水材料等。

-嚴(yán)格審查供應(yīng)商資質(zhì)，確保材料質(zhì)量可靠。

2.材料檢驗：

-對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣檢測，如鋼筋的屈服強(qiáng)度、混凝土的抗壓強(qiáng)度等。

-建立材料臺賬，記錄進(jìn)場、檢驗及使用情況。

三、土方與基礎(chǔ)施工

（一）土方開挖

1.開挖順序：

-先深后淺，分層開挖，避免擾動原狀土。

-控制開挖速度，防止邊坡失穩(wěn)。

2.安全措施：

-設(shè)置邊坡支護(hù)，如擋土板或土釘墻。

-配備專職安全員，定期檢查邊坡狀態(tài)。

（二）基礎(chǔ)施工

1.鋼筋工程：

-按設(shè)計圖紙綁扎鋼筋，確保間距、排距符合要求。

-使用焊接或綁扎連接，禁止使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的連接方式。

2.混凝土工程：

-攪拌混凝土?xí)r，嚴(yán)格控制配合比，確保水灰比均勻。

-模板安裝后進(jìn)行嚴(yán)密性檢查，防止漏漿。

-混凝土澆筑后及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天。

四、主體結(jié)構(gòu)施工

（一）模板工程

1.模板選擇：

-根據(jù)結(jié)構(gòu)形式選擇合適的模板材料，如木模板、鋼模板等。

-模板支撐體系應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

2.安裝與拆除：

-安裝前檢查模板平整度，確保接縫嚴(yán)密。

-拆除模板時，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后方可進(jìn)行。

（二）鋼筋工程

1.綁扎要求：

-鋼筋綁扎應(yīng)牢固，禁止出現(xiàn)松脫或移位現(xiàn)象。

-保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，使用墊塊固定。

2.焊接質(zhì)量：

-焊接前清理鋼筋表面銹蝕，確保焊接質(zhì)量。

-按規(guī)范要求進(jìn)行焊縫檢查，不合格焊縫必須返修。

（三）混凝土工程

1.澆筑順序：

-先柱后梁，再板，避免出現(xiàn)施工縫。

-使用振搗器確?；炷撩軐?，禁止過振或漏振。

2.質(zhì)量檢測：

-每澆筑一定體積混凝土后，進(jìn)行坍落度測試。

-制作試塊，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)后檢測抗壓強(qiáng)度。

五、裝飾裝修施工

（一）墻面工程

1.基層處理：

-墻面平整度、垂直度需符合規(guī)范要求。

-使用膩子找平，多遍施工，每遍間隔時間充足。

2.面層施工：

-墻面涂料應(yīng)均勻涂刷，禁止出現(xiàn)流墜或漏涂。

-防水涂料需分層施工，確保厚度達(dá)標(biāo)。

（二）地面工程

1.找平層施工：

-使用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平，確保平整度。

-壓實度需符合規(guī)范，防止起砂。

2.面層施工：

-地磚或地板鋪設(shè)前，先進(jìn)行試鋪，調(diào)整縫隙均勻。

-防滑地面需使用防滑劑處理。

六、竣工驗收

（一）自檢

1.檢查內(nèi)容：

-檢查施工記錄是否完整，包括材料檢測、隱蔽工程驗收等。

-核對施工尺寸與設(shè)計圖紙是否一致。

2.整改措施：

-對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并記錄整改過程。

（二）驗收

1.驗收流程：

-施工單位自檢合格后，申請監(jiān)理或建設(shè)單位驗收。

-驗收時需檢查實測數(shù)據(jù)，如軸線偏差、標(biāo)高誤差等。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

-所有項目需達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

-驗收合格后方可進(jìn)行下一步工序或交付使用。

一、概述

地產(chǎn)項目建設(shè)施工規(guī)范是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為保證工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)及滿足使用功能而制定的一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。本規(guī)范涵蓋了從項目準(zhǔn)備階段到竣工驗收階段的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在指導(dǎo)施工企業(yè)、監(jiān)理單位及相關(guān)參與方的行為，確保項目順利實施。

二、施工準(zhǔn)備階段

（一）前期準(zhǔn)備

1.技術(shù)準(zhǔn)備：

-施工圖紙會審：組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行圖紙會審，重點核對建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等各專業(yè)圖紙的協(xié)調(diào)性，明確設(shè)計意圖、技術(shù)要求、施工難點及解決方案。形成會審紀(jì)要，并分發(fā)至相關(guān)單位。

-施工組織設(shè)計編制與審批：根據(jù)項目特點、規(guī)模及現(xiàn)場條件，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、施工部署、主要施工方法、資源投入計劃（人力、材料、機(jī)械設(shè)備）、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。施工組織設(shè)計需經(jīng)過施工單位內(nèi)部審核，并報監(jiān)理單位及建設(shè)單位審批。

-專項施工方案編制與論證：針對危險性較大的分部分項工程，如深基坑開挖、高支模體系、起重吊裝、腳手架工程等，需編制專項施工方案。方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、資源配置、安全措施、質(zhì)量控制點等，并組織專家進(jìn)行論證，確保方案可行性和安全性。

-技術(shù)交底：在分部分項工程施工前，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人向所有參與施工的管理人員和技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交底，內(nèi)容包括施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項、關(guān)鍵工序控制要點等。交底需形成書面記錄，并由交底人、接受交底人簽字確認(rèn)。

2.現(xiàn)場準(zhǔn)備：

-場地清理與平整：清除施工場地內(nèi)的障礙物、樹木、建筑物等，對場地進(jìn)行平整，確保滿足施工及運輸需求。根據(jù)需要開挖臨時施工道路，并設(shè)置排水溝，防止場地積水。

-臨時設(shè)施搭建：按照施工組織設(shè)計，搭建臨時辦公室、宿舍、食堂、倉庫、加工棚等設(shè)施。臨時設(shè)施應(yīng)符合安全、消防、環(huán)保要求，并合理布局，便于使用和管理。水電管線應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃敷設(shè)，確保安全可靠。

-測量放線：建立場區(qū)測量控制網(wǎng)，包括水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點，并進(jìn)行復(fù)核，確保精度滿足施工要求。根據(jù)建筑圖紙，進(jìn)行建筑物軸線、標(biāo)高等放線工作，并設(shè)置醒目標(biāo)志。

-安全文明施工設(shè)施：設(shè)置封閉式圍擋，高度不低于1.8米，并沿圍擋設(shè)置連續(xù)、規(guī)范的宣傳標(biāo)語和安全警示標(biāo)志。在場區(qū)入口處設(shè)置大門，并配備門衛(wèi)進(jìn)行管理。在施工區(qū)域設(shè)置安全通道、安全防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，確保施工安全。

（二）材料準(zhǔn)備

1.材料采購：

-供應(yīng)商選擇：根據(jù)材料性能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、供貨能力等因素，選擇合格的供應(yīng)商。建立供應(yīng)商評價體系，定期對供應(yīng)商進(jìn)行考核，確保材料來源可靠。

-采購合同簽訂：與供應(yīng)商簽訂采購合同，明確材料品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。合同需經(jīng)法律顧問審核，并履行必要的審批程序。

-材料樣品確認(rèn)：采購重要材料時，如結(jié)構(gòu)用鋼筋、水泥、防水材料等，要求供應(yīng)商提供樣品，并組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，確認(rèn)樣品符合要求后方可簽訂合同。

2.材料檢驗：

-進(jìn)場檢驗：材料運抵施工現(xiàn)場后，由材料員、質(zhì)檢員根據(jù)合同約定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行進(jìn)場檢驗，檢驗內(nèi)容包括品種、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量等。檢驗合格后，方可辦理入庫手續(xù)。

-抽樣檢測：對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣檢測，檢測項目、取樣數(shù)量、檢測方法等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并取得檢測報告。

-見證取樣：重要材料如混凝土、砂漿、鋼筋等，需按規(guī)定進(jìn)行見證取樣，取樣人員、見證人員、檢測人員均需簽字確認(rèn)，確保檢測結(jié)果的代表性及有效性。

-材料溯源：建立材料溯源制度，對進(jìn)場材料進(jìn)行登記，記錄材料的生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、批號、檢測報告編號等信息，確保材料可追溯。

三、土方與基礎(chǔ)施工

（一）土方開挖

1.開挖方案制定：

-根據(jù)地質(zhì)勘察報告、工程特點及現(xiàn)場條件，編制土方開挖方案，內(nèi)容包括開挖順序、開挖方法、邊坡支護(hù)、排水措施、安全措施等。

-開挖順序：遵循“先深后淺、分層分段”的原則，先開挖深基坑，再開挖淺基坑；分層開挖，每層開挖深度不宜超過3米，并設(shè)置平臺，便于施工和安全操作。

-開挖方法：根據(jù)土質(zhì)條件選擇合適的開挖方法，如機(jī)械開挖、人工開挖或混合開挖。機(jī)械開挖時應(yīng)預(yù)留一定的修整余量，人工修整。

2.邊坡支護(hù)：

-支護(hù)形式選擇：根據(jù)土質(zhì)、開挖深度、周邊環(huán)境等因素，選擇合適的邊坡支護(hù)形式，如放坡、擋土板、土釘墻、錨桿支護(hù)、地下連續(xù)墻等。

-支護(hù)參數(shù)計算：對支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)定性計算，確定支護(hù)參數(shù)，如擋土板的布置間距、土釘?shù)拈g距和長度、錨桿的傾角和長度等。

-施工監(jiān)測：在開挖過程中，對邊坡進(jìn)行變形監(jiān)測，監(jiān)測項目包括水平位移、豎向位移、傾斜度等，并建立監(jiān)測點，定期進(jìn)行觀測，及時掌握邊坡變形情況。

3.排水措施：

-地表排水：在場區(qū)設(shè)置臨時排水溝，將地表水排至場外，防止地表水流入基坑，影響邊坡穩(wěn)定性。

-基坑內(nèi)排水：在基坑底部設(shè)置排水溝和集水井，采用潛水泵將基坑內(nèi)的積水抽至場外。

4.安全措施：

-安全教育：對參與土方開挖作業(yè)的人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。

-安全防護(hù)：在基坑邊設(shè)置安全防護(hù)欄桿和安全警示標(biāo)志，禁止無關(guān)人員進(jìn)入基坑。

-臨邊防護(hù)：對基坑周邊的臨邊、洞口進(jìn)行防護(hù)，防止人員墜落。

-支護(hù)檢查：定期檢查邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（二）基礎(chǔ)施工

1.鋼筋工程：

-鋼筋加工：鋼筋加工前，應(yīng)根據(jù)圖紙要求進(jìn)行下料，并按規(guī)格、型號分類堆放。加工過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制鋼筋的彎折角度、彎曲直徑等尺寸，確保加工質(zhì)量。

-鋼筋綁扎：鋼筋綁扎應(yīng)牢固，禁止出現(xiàn)松脫或移位現(xiàn)象。使用綁扎絲或焊接進(jìn)行連接，確保連接強(qiáng)度滿足要求。

-保護(hù)層墊塊：使用水泥墊塊或塑料墊塊控制鋼筋保護(hù)層厚度，墊塊應(yīng)梅花形布置，確保保護(hù)層厚度均勻。

-鋼筋驗收：鋼筋綁扎完成后，由質(zhì)檢員進(jìn)行驗收，檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、保護(hù)層厚度等是否符合要求。

2.模板工程：

-模板選擇：根據(jù)結(jié)構(gòu)形式、施工方法及工期要求，選擇合適的模板材料，如木模板、鋼模板、組合模板等。

-模板加工：模板加工應(yīng)符合設(shè)計要求，確保模板的平整度、垂直度及尺寸精度。

-模板安裝：模板安裝應(yīng)按順序進(jìn)行，先安裝底模，再安裝側(cè)模，最后安裝頂模。模板安裝過程中，應(yīng)使用水平儀和垂線進(jìn)行校正，確保模板的平整度和垂直度。

-模板支撐：模板支撐體系應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，支撐桿應(yīng)垂直，并設(shè)置掃地桿和剪刀撐，防止支撐體系失穩(wěn)。

-模板拆除：模板拆除應(yīng)待混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后方可進(jìn)行。拆除順序應(yīng)先拆除非承重模板，再拆除承重模板。

3.混凝土工程：

-混凝土配合比：混凝土配合比應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求、原材料質(zhì)量及施工條件進(jìn)行試配，確定最佳配合比。

-混凝土攪拌：混凝土攪拌前，應(yīng)檢查攪拌機(jī)的計量準(zhǔn)確性，并按配合比要求進(jìn)行投料。攪拌過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制攪拌時間，確?；炷涟韬暇鶆?。

-混凝土運輸：混凝土運輸應(yīng)使用專用運輸車輛，防止混凝土離析、坍落度損失過大。

-混凝土澆筑：混凝土澆筑前，應(yīng)清理模板內(nèi)的雜物，并檢查鋼筋、預(yù)埋件的位置和保護(hù)層厚度?；炷翝仓?yīng)分層進(jìn)行，每層厚度不宜超過50厘米，并使用振搗器進(jìn)行振搗，確?；炷撩軐?。

-混凝土養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)方法包括覆蓋澆水、蒸汽養(yǎng)護(hù)等。養(yǎng)護(hù)時間不宜少于7天，特殊情況下應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

四、主體結(jié)構(gòu)施工

（一）模板工程

1.模板選擇：

-木模板：適用于形狀復(fù)雜、曲面較多的結(jié)構(gòu)，如弧形梁、圓形柱等。

-鋼模板：適用于工期較緊、周轉(zhuǎn)次數(shù)較多的工程，如剪力墻、框架柱等。

-組合模板：由木模板、鋼模板、塑料模板等組合而成，適用于各種結(jié)構(gòu)形式。

2.模板加工：

-模板尺寸：根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙，精確計算模板尺寸，并進(jìn)行下料。

-模板拼縫：模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，防止漏漿。

-模板涂刷：模板表面應(yīng)涂刷脫模劑，防止混凝土粘結(jié)模板。

3.模板安裝：

-安裝順序：先安裝柱模板，再安裝梁模板，最后安裝板模板。

-安裝方法：使用吊裝設(shè)備或人工進(jìn)行模板安裝，并使用水平儀和垂線進(jìn)行校正。

4.模板支撐：

-支撐體系：模板支撐體系應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，支撐桿應(yīng)垂直，并設(shè)置掃地桿和剪刀撐。

-支撐間距：支撐間距應(yīng)根據(jù)模板類型、混凝土自重、施工荷載等因素確定，并進(jìn)行計算復(fù)核。

5.模板拆除：

-拆除時間：模板拆除時間應(yīng)根據(jù)混凝土強(qiáng)度確定，并應(yīng)符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定。

-拆除順序：先拆除非承重模板，再拆除承重模板。

-拆除方法：使用人工或機(jī)械進(jìn)行模板拆除，并注意安全。

（二）鋼筋工程

1.鋼筋加工：

-下料：根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙，精確計算鋼筋長度，并進(jìn)行下料。

-彎曲：使用鋼筋彎曲機(jī)進(jìn)行鋼筋彎曲，并嚴(yán)格控制彎曲角度和彎曲直徑。

-調(diào)直：使用鋼筋調(diào)直機(jī)進(jìn)行鋼筋調(diào)直，并確保鋼筋表面無明顯損傷。

2.鋼筋綁扎：

-綁扎方法：使用綁扎絲或焊接進(jìn)行鋼筋連接，確保連接強(qiáng)度滿足要求。

-綁扎順序：先綁扎主筋，再綁扎分布筋，最后綁扎構(gòu)造筋。

-綁扎質(zhì)量：鋼筋綁扎應(yīng)牢固，禁止出現(xiàn)松脫或移位現(xiàn)象。

3.鋼筋保護(hù)層：

-墊塊：使用水泥墊塊或塑料墊塊控制鋼筋保護(hù)層厚度，墊塊應(yīng)梅花形布置。

-保護(hù)層厚度：鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并使用保護(hù)層測定儀進(jìn)行檢測。

4.鋼筋驗收：

-外觀檢查：檢查鋼筋表面是否有損傷、銹蝕等缺陷。

-尺寸檢查：檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、保護(hù)層厚度等是否符合要求。

-連接檢查：檢查鋼筋連接的質(zhì)量，如綁扎絲是否牢固、焊接是否飽滿等。

（三）混凝土工程

1.混凝土配合比：

-試配：根據(jù)設(shè)計要求、原材料質(zhì)量及施工條件進(jìn)行試配，確定最佳配合比。

-調(diào)整：根據(jù)試配結(jié)果，對混凝土配合比進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，如調(diào)整水灰比、砂率等。

2.混凝土攪拌：

-計量：使用電子計量設(shè)備進(jìn)行混凝土攪拌料的計量，確保計量準(zhǔn)確。

-攪拌時間：混凝土攪拌時間應(yīng)根據(jù)攪拌機(jī)類型、攪拌料種類等因素確定，并進(jìn)行試驗確定。

3.混凝土運輸：

-運輸工具：使用混凝土攪拌運輸車進(jìn)行混凝土運輸，防止混凝土離析、坍落度損失過大。

-運輸時間：混凝土運輸時間不宜過長，并應(yīng)控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。

4.混凝土澆筑：

-澆筑順序：先澆筑柱混凝土，再澆筑梁混凝土，最后澆筑板混凝土。

-澆筑方法：使用振搗棒進(jìn)行混凝土振搗，確?；炷撩軐?。

-施工縫處理：如需設(shè)置施工縫，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行處理。

5.混凝土養(yǎng)護(hù)：

-養(yǎng)護(hù)方法：根據(jù)氣候條件、混凝土強(qiáng)度要求等因素選擇合適的養(yǎng)護(hù)方法，如覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)、蒸汽養(yǎng)護(hù)等。

-養(yǎng)護(hù)時間：混凝土養(yǎng)護(hù)時間不宜少于7天，特殊情況下應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

-養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：混凝土養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)保持混凝土表面濕潤，并防止混凝土受凍。

6.混凝土試塊：

-制作：按規(guī)范要求制作混凝土試塊，并標(biāo)明制作日期、結(jié)構(gòu)部位等信息。

-養(yǎng)護(hù)：混凝土試塊應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土在相同條件下養(yǎng)護(hù)。

-測試：混凝土試塊養(yǎng)護(hù)期滿后，應(yīng)進(jìn)行抗壓強(qiáng)度測試，并記錄測試結(jié)果。

五、裝飾裝修施工

（一）墻面工程

1.基層處理：

-清理：清除墻面雜物、灰塵等