2025【合同范本】商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有一座商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）及其商鋪的使用權(quán)，乙方希望承租該商業(yè)綜合體內(nèi)位于的商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的物1.1甲方出租的商鋪位于商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置為，商鋪面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。1.2該商鋪的用途為，乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，甲方應(yīng)向乙方提供押金收據(jù)。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且商鋪設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付該商鋪，并確保商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。5.1.3甲方不得擅自提高租金或變更租賃條款，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并合理使用該商鋪及附屬設(shè)施。5.2.2乙方有權(quán)在該商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變?cè)撋啼伒挠猛?，未?jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造。第六條商業(yè)綜合體的管理6.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全消防、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)配合甲方或商業(yè)綜合體的物業(yè)管理部門進(jìn)行日常維護(hù)和檢查工作。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全防火工作，確保不存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：7.2.1乙方逾期支付租金或押金超過日的；7.2.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的；7.2.3乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：7.3.1甲方未按時(shí)交付該商鋪或違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；7.3.2甲方擅自提高租金或變更租賃條款的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按期將該商鋪交還甲方。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.4甲方未按時(shí)交付該商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還已收取的押金及利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年