商用店鋪?zhàn)赓U合同范本6篇篇1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法的商用店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租并經(jīng)營(yíng)該租賃物的事宜，達(dá)成以下條款：第一條租賃物基本情況1.租賃物名稱：商用店鋪2.租賃物地址：[租賃物地址]3.租賃物面積：[租賃物面積]平方米4.租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限1.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金：租金為人民幣[租金金額]元/年。2.支付方式：乙方按年向甲方支付租金，租金應(yīng)于每年期滿前XX個(gè)月支付。第四條保證金1.保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.退還保證金：租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還全部保證金給乙方。第五條維修與保養(yǎng)1.維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，與租賃物有關(guān)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修與保養(yǎng)范圍：包括但不限于租賃物的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。具體維修與保養(yǎng)范圍以雙方書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.維修與保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)在每年度開(kāi)始前XX個(gè)月內(nèi)完成所有維修與保養(yǎng)工作。如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。4.維修與保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)建立維修與保養(yǎng)記錄，記錄維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并保存完好以供甲方隨時(shí)查閱。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。但經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的生效條件：任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方可生效。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.特別約定：經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但乙方向甲方的付款義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租方違約時(shí)，乙方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同解除與終止1.合同解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)XX個(gè)月；（3）乙方未按時(shí)繳納保證金超過(guò)XX個(gè)月；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)改正；（5）因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用；（6）其他法定或約定解除合同的情形。2.合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀（正常磨損除外）并返還給甲方。若乙方未按時(shí)返還租賃物或未將租賃物恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，若因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。如雙方未就違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成篇2甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商用店鋪出租給乙方，具體地址為：___________________（詳細(xì)地址）。乙方承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)__________（經(jīng)營(yíng)類別）。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________），分______期支付。2.租金支付方式為：每______（月/季度/年）的第一日支付當(dāng)期的租金。3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付租金總額千分之______的滯納金。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于乙方支付首期租金后的______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好。3.乙方返還租賃物時(shí)，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的適租性，確保其符合約定的用途。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的水電等基本設(shè)施的正常使用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火防盜等安全事項(xiàng)。5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。七、合同的變更與解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。2.如乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。八、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。3.如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的損失。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商用店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租并經(jīng)營(yíng)該租賃物的事宜，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.租賃物地址：[租賃物地址]2.租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.租賃物用途：商業(yè)用途4.租賃物權(quán)屬：甲方合法所有第二條租賃期限1.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：租金按年支付，每年租金為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[租金金額漢字大寫(xiě)]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年租期開(kāi)始前一個(gè)月向甲方支付當(dāng)年租金。第四條押金及支付方式1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[押金金額漢字大寫(xiě)]）。2.支付方式：押金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條維修責(zé)任1.維修責(zé)任：租賃期間，與租賃物有關(guān)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。2.維修通知：乙方應(yīng)在維修前通知甲方，并得到甲方的同意。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。包括但不限于租金逾期支付、押金逾期支付、維修責(zé)任未履行等。第七條合同解除1.合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.解除程序：要求解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方之日為合同解除日。合同解除后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。第八條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/公章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商用店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的位于[商鋪地址]的商用店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)當(dāng)返還店鋪及其附屬設(shè)施。三、租金與支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)支付的租金總額為[租金總額]元，支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前[提前支付天數(shù)]天支付下一期租金。四、保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)支付[保證金金額]元作為租賃保證金，甲方在收到保證金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后退還乙方保證金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)管理費(fèi)總額為[物業(yè)管理費(fèi)總額]元。2.乙方應(yīng)當(dāng)支付的電費(fèi)總額為[電費(fèi)總額]元。3.乙方應(yīng)當(dāng)支付的水費(fèi)總額為[水費(fèi)總額]元。4.乙方應(yīng)當(dāng)支付的燃?xì)赓M(fèi)總額為[燃?xì)赓M(fèi)總額]元。5.乙方應(yīng)當(dāng)支付的電話費(fèi)總額為[電話費(fèi)總額]元。6.乙方應(yīng)當(dāng)支付的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用總額為[互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用總額]元。7.乙方應(yīng)當(dāng)支付的電視收視費(fèi)總額為[電視收視費(fèi)總額]元。8.乙方應(yīng)當(dāng)支付的垃圾處理費(fèi)總額為[垃圾處理費(fèi)總額]元。9.乙方應(yīng)當(dāng)支付的稅金總額為[稅金總額]元。10.乙方應(yīng)當(dāng)支付的其他費(fèi)用總額為[其他費(fèi)用總額]元。六、承租人的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店鋪及其附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期滿或合同解除后應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還店鋪及其附屬設(shè)施，并清理個(gè)人物品。5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修、改建等，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所造成的損失。7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施，防止丟失或損壞。8.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)積極配合物業(yè)管理人員的檢查和管理，共同維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。9.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人共同承租，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。10.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)道德和公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。七、出租人的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)收取乙方支付的租金和保證金，并出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。3.甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.甲方在租賃期滿或合同解除后有權(quán)收回店鋪，并要求乙方返還店鋪及其附屬設(shè)施。5.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修、改建等，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方的同意。6.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)積極配合物業(yè)管理人員的檢查和管理，共同維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。8.甲方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓出租權(quán)或與他人共同出租，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方的同意。9.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)道德和公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。10.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止違規(guī)行為的發(fā)生。11.在合同期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方的同意。因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。12.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商如何處置已裝修的部分及其他相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。但乙方承租商鋪的裝修等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。此外，合同終止時(shí)雙方應(yīng)共同清點(diǎn)商鋪內(nèi)的財(cái)物并移交相應(yīng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明篇5甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法使用權(quán)的商用店鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商用店鋪出租給乙方使用，該店鋪位于___________________（詳細(xì)地址）。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為_(kāi)_______元人民幣，平均每月租金為_(kāi)_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金總額百分之________的違約金。四、用途及經(jīng)營(yíng)限制1.乙方承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。2.乙方不得擅自改變店鋪用途，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用。五、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租的商用店鋪權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋租賃合同登記備案所需的相關(guān)資料。六、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪及其內(nèi)部設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。七、合同解除與終止1.甲乙雙方均可提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變店鋪用途，甲方有權(quán)立即解除合同。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的具體數(shù)額為租金總額的百分之________。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇6甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商用店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的位于[商鋪地址]的商用店鋪出租給乙方使用。乙方承租該店鋪后，可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。甲方保證對(duì)所出租的店鋪擁有完整的所有權(quán)和支配權(quán)，并已獲得所有必要的許可和批準(zhǔn)，可以合法地出租該店鋪。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方，并保證店鋪處于良好的使用狀態(tài)。如有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫(xiě)：[租金總額漢字大寫(xiě)]）。租金支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付滯納金，滯納金金額為租金的[滯納金比例]%。四、保證金乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元（大寫(xiě)：[保證金金額漢字大寫(xiě)]）。保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守合同條款，如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)房屋，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款。如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、