物業(yè)帶租約銷售合同范本為明確物業(yè)帶租約轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就帶租約物業(yè)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條當(dāng)事人信息1.出賣人（甲方）：姓名（名稱）：________________________住所：________________________________聯(lián)系方式：____________________________證件類型及號碼：______________________2.買受人（乙方）：姓名（名稱）：________________________住所：________________________________聯(lián)系方式：____________________________證件類型及號碼：______________________第二條物業(yè)基本情況甲方擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）基本情況如下：1.坐落位置：________市________區(qū)（縣）________路（街）________號________單元________層________號2.不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.建筑面積：________平方米（以權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）4.房屋用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）5.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)已出租（詳見第三條“租賃現(xiàn)狀”）第三條租賃現(xiàn)狀1.承租人信息：承租人姓名（名稱）：________，聯(lián)系方式：________。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為________元（大寫：________________），租金支付方式為□月付/□季付/□年付，支付日為每月/季/年____日，租金支付至________（賬戶信息：________________）。4.押金情況：承租人已向甲方繳納租賃押金________元（大寫：________________），該押金由甲方在物業(yè)交接時[□轉(zhuǎn)交給乙方，乙方自____年____月起享有押金相關(guān)權(quán)利義務(wù)；□退還承租人，乙方與承租人重新約定押金事宜]。5.租賃合同附件：甲方應(yīng)向乙方提供《房屋租賃合同》原件及承租人出具的《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第四條轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1.總價款：該物業(yè)帶租約轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________元（大寫：________________）。2.付款方式：雙方同意按以下第____種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部房款支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶（賬戶信息：________________）。（2）分期付款：①定金：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金________元（大寫：________________），定金抵作房款；②首付款：乙方在產(chǎn)權(quán)過戶申請受理后____日內(nèi)，支付首付款________元（大寫：________________）（或總價款的____%）至資金監(jiān)管賬戶；③尾款：乙方在物業(yè)交接完成后____日內(nèi)，支付尾款________元（大寫：________________）至資金監(jiān)管賬戶。（3）其他方式：________________（雙方另行約定付款節(jié)點(diǎn)及方式）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與交接1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到定金（或首付款）后____日內(nèi)，配合乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的[□全部/□約定份額]稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)約定：________________）。2.物業(yè)交接：雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi)完成物業(yè)交接，交接內(nèi)容包括：（1）甲方將該物業(yè)的房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證原件（或過戶后的新證）、《房屋租賃合同》原件、承租人押金收據(jù)（如有）等相關(guān)文件交付乙方；（2）甲方結(jié)清該物業(yè)過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用；（3）雙方簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、欠費(fèi)已結(jié)清。第六條租賃關(guān)系處理1.該物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效，乙方取代甲方成為新的出租人，享有原合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.租金自____年____月____日起由乙方收取，甲方應(yīng)將過戶前已收取的未到期租金（如有）于交接后____日內(nèi)轉(zhuǎn)交給乙方。3.甲方應(yīng)書面通知承租人物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，承租人應(yīng)自接到通知后____日內(nèi)，配合乙方辦理租金支付賬戶變更、租賃備案信息變更等手續(xù)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取房款；2.保證該物業(yè)權(quán)屬清晰、無抵押（或已告知乙方抵押情況并取得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明）、無查封、無其他權(quán)屬糾紛，且已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明；3.如實(shí)向乙方披露物業(yè)及租賃現(xiàn)狀，提供真實(shí)、合法的交易資料；4.配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定取得物業(yè)所有權(quán)及出租方權(quán)利；2.按約定時間支付房款，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.承擔(dān)過戶后物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）及出租方義務(wù)；4.尊重承租人的合法權(quán)益，繼續(xù)履行原租賃合同。第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定（如權(quán)屬糾紛、逾期過戶、隱瞞租賃事實(shí)等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或構(gòu)成根本違約的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并按總價款的____%向乙方支付違約金（若定金已付，適用定金罰則）。2.若乙方逾期付款，每逾期一日，按未付房款的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還（或乙方應(yīng)按總價款的____%支付違約金）。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，產(chǎn)權(quán)登記部門備案____份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同說明本范本圍繞“帶租約銷售”核心