公司房屋租房合同一、合同雙方信息1.出租方（甲方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負責人：__________2.承租方（乙方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負責人：__________二、房屋基本信息1.房屋位置：________________________（具體到門牌號）2.房屋面積：______平方米（以房產(chǎn)證或實際測量為準）3.房屋用途：僅限于乙方辦公、倉儲等商業(yè)用途，不得擅自改變。4.配套設施：包括但不限于水電、網(wǎng)絡、空調、消防設施等（詳見附件清單）。三、租賃期限1.租賃時間：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.續(xù)租約定：合同期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商后重新簽訂合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣______元（大寫：________________________），年租金總計______元。2.支付周期：按□月/□季/□年支付，乙方需在每期開始前______日內支付。3.支付方式：通過銀行轉賬至甲方指定賬戶（賬戶信息見附件）。4.押金：乙方需支付押金______元，合同期滿且無違約行為后無息退還。五、雙方權利與義務1.甲方責任保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。按約定交付房屋及配套設施，并承擔非乙方導致的維修責任（如房屋結構問題）。2.乙方責任按時支付租金及水電等費用。合理使用房屋及設施，不得擅自改造或轉租。承擔日常維護費用（如燈具、門鎖等小修）。六、違約責任1.甲方違約：若提前收回房屋或未履行維修義務，需賠償乙方______個月租金作為違約金。2.乙方違約：逾期支付租金超過______日，每日按租金的______%支付滯納金；擅自轉租或改變用途，甲方有權解除合同并沒收押金。七、其他約定1.不可抗力：因地震、火災等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.爭議解決：協(xié)商不成時，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。公司房屋租房合同八、房屋維護與裝修管理1.日常維護責任劃分甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻等重大問題的維修，確保房屋安全使用。乙方負責室內設施的日常保養(yǎng)，如空調、水電線路等，并承擔相應費用。2.裝修與改造乙方如需裝修，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)書面同意后方可施工。裝修過程中不得破壞房屋結構，完工后需通過甲方驗收。合同到期后，乙方可移動的裝修設施自行處理，固定設施無償歸甲方所有。九、保險與安全管理1.保險責任甲方應為房屋購買財產(chǎn)保險，保障房屋主體安全。乙方需自行購買辦公設備、存貨等財產(chǎn)保險，并承擔相關費用。2.安全管理乙方須遵守消防規(guī)定，配備滅火器等消防設備，定期檢查電路安全。禁止在房屋內存放易燃易爆物品，或從事違法活動。十、合同變更與解除1.合同變更雙方協(xié)商一致后，可通過書面形式修改合同條款，變更內容需簽字蓋章生效。2.合同解除條件甲方解除權：乙方拖欠租金超過30天，或擅自改變房屋用途。乙方解除權：房屋存在嚴重安全隱患，影響正常使用，且甲方未在合理期限內修復。十一、稅費承擔1.租賃相關稅費房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔。乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費（如增值稅）由乙方自行繳納。2.發(fā)票開具甲方需在收到租金后5個工作日內，向乙方提供合法有效的租賃發(fā)票。十二、通知與送達1.通知方式雙方確認以書面形式（含郵件、快遞）發(fā)送通知，地址以合同首頁信息為準。地址變更需在3日內書面通知對方，否則原地址仍視為有效送達地址。2.送達時間郵件通知：發(fā)送成功后24小時視為送達?？爝f通知：發(fā)出后48小時視為送達。公司房屋租房合同十三、房屋交接與驗收1.交接流程甲方應在合同生效后3日內，將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等物品交付乙方，并共同填寫《房屋交接清單》。乙方需當場檢查房屋設施是否完好，如有問題需在清單中注明，甲方承諾在7日內修復。2.退租驗收合同到期或提前解除時，乙方需提前15日通知甲方，雙方約定時間共同驗收房屋。驗收標準：房屋結構無損壞，設施設備功能正常，衛(wèi)生狀況良好。驗收通過后，甲方應在5日內退還押金（扣除應付費用后）。十四、優(yōu)先權與續(xù)租1.優(yōu)先購買權若甲方在租賃期內出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，甲方需提前30日書面通知乙方。2.續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應在合同到期前60日向甲方提出書面申請。雙方可重新協(xié)商租金及條款，續(xù)租合同需在到期前30日簽訂。若乙方未按時提出續(xù)租申請，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權。十五、環(huán)保與節(jié)能要求1.環(huán)保責任乙方需遵守當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，不得在房屋內進行污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動。垃圾分類處理需符合市政要求，避免產(chǎn)生噪音或異味影響周邊環(huán)境。2.節(jié)能措施乙方應合理使用水電資源，鼓勵采用節(jié)能設備（如LED燈、節(jié)水器具）。甲方提供房屋時，需確保水電表等計量設備準確，便于乙方監(jiān)控能耗。十六、特殊情形處理1.政府征收或拆遷若因政府規(guī)劃需要征收或拆遷房屋，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。甲方需在收到通知后7日內告知乙方，并協(xié)助乙方辦理搬遷手續(xù)。乙方有權獲得相應的搬遷補償（如有）。2.臨時停用因房屋維修、市政施工等原因需臨時停用時，甲方需提前15日通知乙方，并相應減少租金或延長租