2025開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（帶房屋維修基金托管）合同編號(hào)：_______甲方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：[購(gòu)房者姓名]地址：[購(gòu)房者地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]住宅小區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的上述住宅小區(qū)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，房屋類(lèi)型為[房屋類(lèi)型]，具體坐落為[具體坐落]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]，房屋戶型為[戶型]，房屋總價(jià)為[房屋總價(jià)]元。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[定金金額]元，作為購(gòu)房意向金。（2）合同簽訂后[付款期限]，乙方應(yīng)支付首付款[首付款金額]元。（3）房屋交付前[付款期限]，乙方應(yīng)支付剩余房款[剩余房款金額]元。2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。交房日期為[交房日期]。3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面等主要部位的質(zhì)量合格，符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。（3）房屋的面積、戶型、朝向等符合合同約定。3.3甲方應(yīng)在交房前向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明文件。第四條房屋維修基金4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納房屋維修基金。4.2房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[繳納標(biāo)準(zhǔn)]元。4.3甲方應(yīng)在收到房屋維修基金后[繳納期限]，將房屋維修基金存入指定的維修基金專(zhuān)戶。4.4房屋維修基金的使用和管理，應(yīng)遵循《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)[違約金比例]的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。（2）乙方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋維修基金托管協(xié)議甲方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：[購(gòu)房者姓名]地址：[購(gòu)房者地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]住宅小區(qū)，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于該小區(qū)，為規(guī)范房屋維修基金的管理和使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管機(jī)構(gòu)1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋維修基金由[托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)托管。第二條托管賬戶2.1[托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的房屋維修基金托管賬戶，用于存放本協(xié)議項(xiàng)下的房屋維修基金。2.2房屋維修基金托管賬戶的名稱(chēng)、賬號(hào)等信息由[托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]提供。第三條維修基金繳納3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方繳納房屋維修基金。3.2甲方應(yīng)在收到房屋維修基金后[繳納期限]，將房屋維修基金存入[托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]指定的房屋維修基金托管賬戶。第四條維修基金使用4.1房屋維修基金的使用，應(yīng)遵循《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方或乙方提出使用房屋維修基金申請(qǐng)的，應(yīng)向[托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]提交相關(guān)申請(qǐng)材料。4.3[托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后[審核期限]，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并作出是否同意使用房屋維修基金的決定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與