甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同含房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)1.房屋權(quán)屬乙方保證所出售的房屋為自有房產(chǎn)，且具有完全的房屋所有權(quán)。甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.法律效力確認(rèn)乙方確認(rèn)，所出售房屋不存在任何法律糾紛，且買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的合同具有法律效力。乙方承諾，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______房屋用途：______2.房屋狀況乙方保證房屋在交付時(shí)符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的狀況，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或隱藏瑕疵。乙方承諾在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格房屋總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。付款方式為_(kāi)_____（如分期付款、一次性付款等）。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)______元。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，該地點(diǎn)應(yīng)為房屋所在地址。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，并對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)要求乙方出示房屋的合法來(lái)源證明，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。義務(wù)：在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。義務(wù)：在合同簽訂前，向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件和合法來(lái)源證明。確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。六、房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)1.權(quán)屬證明乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性。2.法律效力確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款______元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：____