甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

免租期商業(yè)地產(chǎn)租賃及租賃期限調(diào)整補充合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期及調(diào)整1.免租期乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)，自租賃合同生效之日起，甲方同意給予乙方______個月的免租期。2.免租期調(diào)整如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方同意在同等條件下延長免租期，具體時長由雙方協(xié)商確定。二、租賃期限1.租賃期限本租賃合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，本租賃合同租賃期限可予以調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用本租賃合同租賃費用為每月______元，共計______個月，租賃費用總額為______元。2.支付方式租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。四、其他約定1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方在使用過程中，如需對商業(yè)地產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的合理使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或提供相應(yīng)補償。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。六、租賃費用的支付1.支付方式租賃費用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。2.違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。七、租賃期限的調(diào)整1.調(diào)整條件在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因，租賃期限可以予以調(diào)整。2.調(diào)整程序租賃期限調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確約定調(diào)整后的租賃期限和條件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或違反物業(yè)管理規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費用或違反合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本租賃合同的組成部分，具有與本租賃合同同等的法律效力。2.解除除本租賃合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽