甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房購房合同中包含共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)議的范本甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)人1：______共有產(chǎn)權(quán)人2：______共有產(chǎn)權(quán)人3：______（如有多個共有產(chǎn)權(quán)人，依次列出）二、共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)議1.共有產(chǎn)權(quán)比例甲方擁有房屋的______比例產(chǎn)權(quán)。乙方擁有房屋的______比例產(chǎn)權(quán)。2.共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)共有產(chǎn)權(quán)人享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)，共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同決定房屋的出售、出租等重大事項，并書面通知其他共有產(chǎn)權(quán)人。三、購房款項1.購房總價房屋總價為______元（大寫：______）。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價。3.付款時間甲方支付房屋總價的具體時間如下：（1）首付款：______元，支付時間為______。（2）尾款：______元，支付時間為______。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地點：______。五、共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)了解房屋的權(quán)屬狀況、交易情況以及共有產(chǎn)權(quán)比例等信息。共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)參與房屋的出售、出租等重大決策。2.共有產(chǎn)權(quán)人義務(wù)共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、房屋過戶與登記1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。八、合同解除1.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。九、共有產(chǎn)權(quán)人變更與解除1.變更本共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)議的任何變更需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、共有產(chǎn)權(quán)人不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、共有產(chǎn)權(quán)人爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，所有共有產(chǎn)權(quán)人同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、共有產(chǎn)權(quán)人保密條款1.保密內(nèi)容所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的其他共有產(chǎn)權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、交易情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自所有共有產(chǎn)權(quán)人代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至所有共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：