2025企業(yè)房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：名稱：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于，具體地址為，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：（a）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。（b）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。（c）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，并將交易價(jià)款用于合法用途，不得挪作他用。第三條交易時(shí)間及方式3.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙等資料移交給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。3.3甲方承諾在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┩旰脽o損。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。（b）甲方應(yīng)保證在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何未解決的債務(wù)糾紛或其他法律問題。（c）甲方不得在本合同履行期間內(nèi)，以任何方式處分標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。（d）甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并協(xié)助乙方完成相關(guān)接管工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，并不得以任何理由拖延支付。（b）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并妥善保管和使用。（c）乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（d）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，未能按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，或未能協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按交易總價(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至履行完畢為止。若逾期超過日仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。5.2若乙方違反本合同的約定，未能按期支付交易價(jià)款，或未能按期接收標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按交易總價(jià)款的‰向甲方支付違約金，直至履行完畢為止。若逾期超過日仍未履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。5.3若因甲方的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶或存在權(quán)利瑕疵，乙方可解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償造成的全部損失。第六條不可抗力條款6.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3