2025二手房屋買賣合同協(xié)議書二手房屋買賣合同簡(jiǎn)單協(xié)議書2025二手房屋買賣合同協(xié)議書二手房屋買賣合同簡(jiǎn)單協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：）為準(zhǔn)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房屋的權(quán)屬情況為：（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)），房屋所有權(quán)證號(hào)為，其他相關(guān)證明材料見附件一。第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。2.2該成交價(jià)格的支付方式由雙方另行約定，具體支付方式詳見本合同第五條。第三條付款方式3.1付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式。3.2甲乙雙方一致同意，首付款為人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前分期/一次性支付至甲方指定賬戶，具體支付時(shí)間及金額見附件二。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間以乙方實(shí)際接收該房屋為準(zhǔn)。4.2甲方在交付該房屋時(shí)，應(yīng)確保該房屋處于良好狀態(tài)，且無(wú)任何債權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.4交付后，乙方即獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)出售該房屋擁有完整的處分權(quán)，且不存在任何限制該房屋轉(zhuǎn)讓的法律或合同障礙。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件資料。5.1.3甲方不得在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得無(wú)故延遲或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件資料。5.2.3乙方應(yīng)按照該房屋的用途合理使用，不得進(jìn)行任何違法或違章行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（￥）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。6.2乙方未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。6.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則視為無(wú)效。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：