2025年版農村購房合同范本農村購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其合法所有的農村房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，房屋產權證號為（如有）。該房屋的建筑面積為平方米，土地性質為，土地使用權證號為（如有）。該房屋的現(xiàn)狀為，包括但不限于附著物、構筑物等。第二條房屋價款及支付方式乙方同意以人民幣元整（大寫：）的價格購買甲方上述房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權。付款方式：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產權轉移登記手續(xù)后日內，乙方向甲方支付第二筆款項人民幣元整（大寫：）。余款人民幣元整（大寫：）在甲方完成房屋交付并協(xié)助乙方辦理完畢所有相關手續(xù)后日內付清。甲方收取款項后，應當向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同驗房，并簽署《房屋交付確認書》。房屋交付后，該房屋的所有權及相關權益歸乙方所有。甲方應將與該房屋相關的所有資料（如產權證、土地使用證、批準文件等）移交給乙方。房屋交付前，甲方應結清該房屋在交付前所欠的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、電視收視費、物業(yè)管理費等。如甲方未結清上述費用，乙方有權從應付房款中扣除，直至上述費用結清為止。第四條房屋產權轉移登記甲方應自本合同簽訂之日起日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的產權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。乙方應按照約定的時間和方式支付房款，并提供辦理產權轉移登記所需的全部材料。產權轉移登記手續(xù)費、契稅等費用由承擔。雙方另有約定的，從其約定。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：保證其出售的房屋產權清晰，無糾紛，且有權處分該房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記及土地使用權變更登記等相關手續(xù)。在房屋交付前，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權利義務：按時支付房款。確保在辦理房屋相關手續(xù)時提供真實、完整的材料。接受房屋時，對房屋的狀況進行檢查并確認無誤。第六條違約責任甲方的違約責任：甲方未能按本合同第三條約定的時間交付房屋的，每逾期一日，按照已付房價款的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并支付違約金人民幣元整（大寫：）。甲方未能按本合同第四條約定的時間協(xié)助辦理產權轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，按照已付房價款的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并支付違約金人民幣元整（大寫：）。甲方違反本合同第五條第一款約定，導致房屋產權有糾紛或無法過戶的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并賠償乙方遭受的全部損失。乙方的違約責任：乙方未能按本合同第二條約定的時間支付房款的，每逾期一日，按照未付房款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。乙方未能按本合同第四條約定的時間提供辦理產權轉移登記所需的材料的，每逾期一日，按照已付房價款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。因不可抗力造成損失的，雙方各自承擔其損失，互不追究責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月