商鋪物業(yè)租賃合同模板6篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方商鋪物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方將位于[物業(yè)地址]的商鋪物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的具體狀況如下：1.物業(yè)類型：[物業(yè)類型]2.建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]二、租賃用途乙方承租該物業(yè)的主要用途為[租賃用途]，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限該物業(yè)的租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。四、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)每[支付頻率]向甲方支付一次租金，具體支付日期為每月的[支付日期]。五、保證金1.乙方需向甲方繳納保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的履約保證金。2.保證金在租賃期滿后退還，若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日[違約金比例]的比例向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期滿后退還物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及備案本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。同時(shí)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送物業(yè)管理公司備案。十、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。如需裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方在租賃期滿后退還物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)的清潔、衛(wèi)生和安全。如有未清理的垃圾或未修復(fù)的損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金等相關(guān)費(fèi)用，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況商鋪位于____市____區(qū)____街____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還物業(yè)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____），租金按年計(jì)算，于每年租賃期滿前一個(gè)月支付。2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體支付信息如下：開(kāi)戶行：____銀行賬號(hào)：________戶名：________3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____），物業(yè)管理費(fèi)按年計(jì)算，于每年租賃期滿前一個(gè)月支付。2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付信息如下：開(kāi)戶行：____銀行賬號(hào)：________戶名：________3.甲方在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、其他費(fèi)用及支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按相關(guān)單位的規(guī)定及時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如逾期未繳，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期未繳金額的日萬(wàn)分之五支付違約金。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如乙方未能結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)在返還物業(yè)時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)使用規(guī)定1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)行為，否則甲方有權(quán)立即終止合同并收回物業(yè)。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并交還給甲方。如因乙方的裝修或改造導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同終止與續(xù)簽1.租賃期滿前6個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方不同意續(xù)簽，則合同到期后將自動(dòng)終止。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止后，甲方有權(quán)重新出租物業(yè)給第三方使用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。八、違約責(zé)任及賠償范圍1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。具體包括以下幾個(gè)方面：因違約方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的全部損失；因違約方原因?qū)е潞贤崆敖K止而產(chǎn)生的全部損失；因違約方原因?qū)е聦?duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用的全部損失等。2.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。如果違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償金，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方商鋪物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方將位于[物業(yè)地址]的商鋪物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的具體狀況如下：1.物業(yè)類型：[物業(yè)類型]2.建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.裝修情況：[裝修情況]二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方需一次性支付半年的租金。2.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、保證金乙方需向甲方繳納人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，甲方在收到保證金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還其保證金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，乙方需按季度支付。2.其他費(fèi)用包括[其他費(fèi)用項(xiàng)目]，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，需事先得到甲方的同意。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并有權(quán)收取滯納金。滯納金每日按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)收取恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同終止與續(xù)簽1.租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同時(shí)，雙方應(yīng)重新商定租金、租賃期限等條款。2.在租賃期內(nèi)，若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，雙方可通過(guò)法律途徑解決。九、爭(zhēng)議解決方式因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.雙方需嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況商鋪物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。乙方承租該物業(yè)用于XX（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）使用。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租商鋪物業(yè)的租金為每月XX元（大寫(xiě)：XX元），共計(jì)XX元（大寫(xiě)：XX元）。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行賬戶名：XX有限公司賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX四、保證金乙方需向甲方交納保證金XX元（大寫(xiě)：XX元）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，保證金將全額退還；如有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。如有拖欠行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行催收。3.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或保證金，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的XX%。逾期超過(guò)XX天未支付的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修不當(dāng)?shù)刃袨?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在XX天內(nèi)將房屋交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如有留置物品，甲方有權(quán)處置。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____________________。2.物業(yè)類型：商鋪。3.租賃面積：______平方米。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)在每______（月/季度/年）的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改變商鋪樣貌，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方同意。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。六、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金。2.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起______日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按日支付拖欠款項(xiàng)的______%作為滯納金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方解除合同。3.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。4.合同期滿且乙方未按照約定續(xù)租，本合同自然終止。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方商鋪物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。乙方承租該物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)XX。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方商鋪物業(yè)的租金為人民幣XX元/月。租金每XX個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日向甲方支付租