商業(yè)項目運營合作協(xié)議詳細內(nèi)容第一章協(xié)議概述第一條合同編號[合同編號]：________第二條協(xié)議雙方甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________第三條協(xié)議目的甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下商業(yè)項目運營合作協(xié)議，以保證商業(yè)項目的順利進行。第四條協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商業(yè)項目概述第五條項目名稱本項目名稱為：____________________________第六條項目地點本項目地點位于：____________________________第七條項目投資（一）甲方投資總額為人民幣____元；（二）乙方投資總額為人民幣____元；（三）甲乙雙方投資比例為____%。第八條項目范圍本項目范圍為：____________________________第三章甲乙雙方權(quán)利義務第九條甲方的權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利：1.1按照本協(xié)議約定參與項目的運營管理；1.2收取項目運營所產(chǎn)生的利潤；1.3對項目運營過程中出現(xiàn)的問題享有最終決策權(quán)；1.4獲得乙方提供的項目運營信息。（二）甲方義務：2.1按照本協(xié)議約定履行投資義務；2.2對項目運營過程中的風險承擔責任；2.3配合乙方做好項目運營工作。第十條乙方的權(quán)利與義務（一）乙方權(quán)利：1.1按照本協(xié)議約定參與項目的運營管理；1.2收取項目運營所產(chǎn)生的利潤；1.3在甲方同意的情況下，對項目運營過程中的具體事務進行決策；1.4獲得甲方提供的項目運營信息。（二）乙方義務：2.1按照本協(xié)議約定履行投資義務；2.2對項目運營過程中的風險承擔責任；2.3配合甲方做好項目運營工作。第四章項目運營管理第十一條項目運營機構(gòu)（一）甲乙雙方共同設(shè)立項目運營機構(gòu)，負責項目的日常運營管理工作；（二）項目運營機構(gòu)設(shè)主任一人，副主任一人，成員若干人；（三）項目運營機構(gòu)主任由甲方擔任，副主任由乙方擔任。第十二條項目運營管理職責（一）項目運營機構(gòu)負責制定項目運營計劃、組織實施、監(jiān)督考核；（二）項目運營機構(gòu)定期召開會議，研究項目運營中的重大問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（三）項目運營機構(gòu)有權(quán)對項目運營過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。第五章項目收益及分配第十三條項目收益（一）項目收益主要包括項目運營過程中產(chǎn)生的銷售收入、租賃收入等；（二）項目收益按甲方和乙方的投資比例進行分配。第十四條項目收益分配（一）項目運營機構(gòu)每月將項目收益進行核算，并向甲乙雙方報告；（二）項目收益分配時間為每月____日，甲乙雙方應按時領(lǐng)??；（三）如遇特殊情況，項目運營機構(gòu)可酌情調(diào)整項目收益分配時間。第十五條項目虧損承擔（一）項目虧損由甲乙雙方按投資比例共同承擔；（二）項目虧損的核算由項目運營機構(gòu)負責，并及時向甲乙雙方報告。第十六條項目利潤（一）項目運營過程中產(chǎn)生的利潤，按甲方和乙方的投資比例進行分配；（二）項目利潤分配時間為每年____月____日，甲乙雙方應按時領(lǐng)取。第六章財務管理與會計制度第十七條財務管理制度（一）甲乙雙方應按照國家財務會計制度進行財務管理；（二）項目運營機構(gòu)的財務會計部門負責項目的財務核算、成本控制、費用報銷等工作；（三）甲乙雙方應定期進行財務報表的審核和審計。第十八條會計核算（一）項目運營機構(gòu)應建立健全的會計核算體系，保證會計信息的真實、準確、完整；（二）項目運營機構(gòu)應按照會計制度定期編制財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；（三）財務報表應每月編制，并報送甲乙雙方審查。第十九條資金管理（一）項目運營機構(gòu)應設(shè)立專門的資金賬戶，用于項目的資金收付；（二）資金收支應嚴格按照財務制度和項目運營計劃進行；（三）甲乙雙方應定期對資金賬戶進行核對，保證資金安全。第二十條成本控制（一）項目運營機構(gòu)應制定成本控制措施，降低項目運營成本；（二）成本控制措施應包括但不限于材料采購、人力資源、設(shè)備維護等方面；（三）項目運營機構(gòu)應定期對成本控制效果進行評估，并及時調(diào)整控制措施。第七章人力資源管理第二十一條員工招聘與錄用（一）項目運營機構(gòu)根據(jù)項目需求，制定招聘計劃；（二）招聘過程應遵循公開、公平、公正的原則；（三）錄用員工應滿足崗位要求，并簽訂勞動合同。第二十二條員工培訓與發(fā)展（一）項目運營機構(gòu)應定期對員工進行業(yè)務技能培訓，提高員工素質(zhì)；（二）員工培訓應結(jié)合項目運營實際情況，有針對性地進行；（三）項目運營機構(gòu)應建立員工晉升機制，鼓勵員工發(fā)展。第二十三條員工福利與薪酬（一）項目運營機構(gòu)應按照國家規(guī)定和公司制度為員工提供福利；（二）員工薪酬應根據(jù)崗位、績效和公司財務狀況進行合理設(shè)定；（三）項目運營機構(gòu)應定期調(diào)整薪酬制度，以保持競爭力。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密第二十四條知識產(chǎn)權(quán)歸屬（一）項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共有；（二）甲乙雙方應共同維護知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)；（三）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用共有知識產(chǎn)權(quán)。第二十五條保密條款（一）甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；（二）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目運營終止之日止；（三）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九章項目監(jiān)督與審計第二十六條項目監(jiān)督機構(gòu)（一）甲乙雙方共同設(shè)立項目監(jiān)督機構(gòu)，負責對項目運營進行監(jiān)督；（二）項目監(jiān)督機構(gòu)設(shè)主任一人，成員若干人；（三）項目監(jiān)督機構(gòu)主任由乙方擔任，成員由甲乙雙方共同推薦。第二十七條監(jiān)督內(nèi)容（一）項目運營機構(gòu)的工作是否符合本協(xié)議約定；（二）項目運營過程中的資金使用是否合理；（三）項目運營過程中的風險控制措施是否有效。第二十八條審計（一）項目運營機構(gòu)應定期接受內(nèi)部審計和外部審計；（二）審計報告應提交甲乙雙方審閱；（三）審計過程中發(fā)覺的問題，項目運營機構(gòu)應采取措施予以糾正。第十章項目終止與清算第二十九條項目終止條件（一）項目達到預定目標或合同約定的期限；（二）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止項目；（三）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行。第三十條項目清算（一）項目終止后，項目運營機構(gòu)應組織項目清算；（二）清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)清理、債務清償、利潤分配等；（三）清算結(jié)果應提交甲乙雙方確認。第十一章通知與通訊第三十一條通知方式（一）除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；（二）書面通知可以通過以下方式送達：1.1專人遞送；1.2郵寄（包括掛號信或特快專遞）；1.3傳真；1.4郵件；（三）通知應在合理時間內(nèi)送達。第三十二條通知地址（一）甲方的通知地址為：____________________________（二）乙方的通知地址為：____________________________（三）任何一方變更通知地址，應提前____個工作日書面通知對方。第三十三條通訊方式（一）甲乙雙方應保證其通訊方式的有效性，包括電話、郵件等；（二）通訊內(nèi)容應真實、準確、完整；（三）任何一方因通訊不暢導致的后果，由該方自行承擔。第十二章其他條款第三十四條不可抗力（一）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等；（二）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失；（三）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。第三十五條合同附件（一）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；（二）附件包括但不限于：1.1項目運營計劃；1.2項目運營預算；1.3人員配置表；1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第三十六條協(xié)議變更（一）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；（二）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。第十三章附則第三十七條協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三十八條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙