寫(xiě)字樓辦公室租金收益分成協(xié)議第一章協(xié)議雙方及標(biāo)的1.1雙方信息1.1.1甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________1.2標(biāo)的物1.2.1租賃標(biāo)的：位于________________________的寫(xiě)字樓辦公室，具體面積：________________________平方米。1.2.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）1.3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。1.3.3逾期支付：若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期滯納金。1.4租金調(diào)整1.4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)________________________的相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況，租金每______年可調(diào)整一次。1.4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)________________________。第二章租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1甲方同意將租賃的寫(xiě)字樓辦公室用于________________________。2.1.2甲方承諾不得將寫(xiě)字樓辦公室用于________________________。2.2租賃限制2.2.1甲方不得擅自改變寫(xiě)字樓辦公室的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。2.2.2甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。第三章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.1.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓辦公室的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓辦公室進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知甲方修復(fù)。3.2設(shè)施設(shè)備的維修3.2.1租賃期間，如因自然原因或人為原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2.2若維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____元，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1其他費(fèi)用4.1.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由甲方支付。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)于每月______日前將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。4.2.2若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期滯納金。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向________________________的人民法院提起訴訟。第六章租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為租賃保證金。6.1.2租賃保證金用于保障乙方權(quán)益，在租賃期內(nèi)，除非因甲方違約，乙方不得扣除或返還。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，若甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在甲方搬離寫(xiě)字樓辦公室后五個(gè)工作日內(nèi)退還全部保證金。6.2.2若甲方違反本協(xié)議約定，保證金部分或全部不予退還。6.3保證金管理6.3.1乙方將租賃保證金存入指定賬戶(hù)，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)進(jìn)行管理。6.3.2乙方不得挪用租賃保證金，并應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。第七章租賃期滿(mǎn)后的處理7.1租賃期滿(mǎn)7.1.1本協(xié)議租賃期滿(mǎn)后，若甲方無(wú)違約行為，乙方有權(quán)續(xù)租。7.1.2雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定是否續(xù)租。7.2租賃期滿(mǎn)前的通知7.2.1若甲方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。7.2.2若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。7.3租賃期滿(mǎn)后的搬離7.3.1租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)按乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離寫(xiě)字樓辦公室。7.3.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離的，乙方有權(quán)要求甲方支付每天______元的滯納金。第八章附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1租賃期間，甲方有權(quán)使用寫(xiě)字樓內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、洗手間、健身房等。8.1.2甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用這些設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2公共區(qū)域維護(hù)8.2.1甲方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓公共區(qū)域的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的清潔與整潔。8.2.2甲方不得在公共區(qū)域堆放物品或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。第九章違約處理9.1甲方違約9.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，乙方有權(quán)要求甲方提前解除本協(xié)議。9.1.2若甲方擅自改變寫(xiě)字樓辦公室結(jié)構(gòu)或使用用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。9.2乙方違約9.2.1若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2若乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用。第十章協(xié)議的附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1寫(xiě)字樓辦公室租賃清單10.1.2寫(xiě)字樓辦公室使用說(shuō)明10.1.3寫(xiě)字樓辦公室附屬設(shè)施清單10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。11.3延期或解除11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可要求延長(zhǎng)履行期限或解除本協(xié)議。11.3.2解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃保證金及其他費(fèi)用。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。12.3保密例外12.3.1在法律要求或雙方書(shū)面同意的情況下，保密義務(wù)不適用。12.3.2保密信息的披露不視為違反保密義務(wù)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1除本協(xié)議另有約定外，以下情況可導(dǎo)致合同解除：(a)本協(xié)議約定的解除條件成就；(b)任何一方嚴(yán)重違約；(c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1發(fā)生解除條件時(shí)，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2接到解除通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。13.3解除后果13.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃保證金及其他費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)立即停止行使本協(xié)議約定的權(quán)利，并各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方（蓋章）：_____