房屋買(mǎi)賣(mài)備案協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【__________】。1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣(mài)人（甲方）信息：姓名/名稱(chēng)：【__________】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【__________】聯(lián)系方式：【__________】通訊地址：【__________】1.2.2買(mǎi)受人（乙方）信息：姓名/名稱(chēng)：【__________】身份證號(hào)碼：【__________】聯(lián)系方式：【__________】通訊地址：【__________】1.3合同簽訂日期本合同于【__________】年【__________】月【__________】日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【__________】。1.5合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于【__________】的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：甲方出售的房屋位于【__________】，具體地址為：【__________】。2.1.2房屋面積：甲方出售的房屋面積為【__________】平方米，具體包含建筑面積【__________】平方米，使用面積【__________】平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：甲方出售的房屋結(jié)構(gòu)為：【__________】。2.1.4房屋用途：甲方出售的房屋用途為：【__________】。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方保證所出售的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證，并在本合同簽訂前已取得。2.2.2房屋抵押情況：甲方保證所出售的房屋不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格甲方同意將房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣【__________】元整。3.2支付方式3.2.1付款方式：乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：【__________】元，于合同簽訂之日起【__________】個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：【__________】元，于房屋交付使用前【__________】個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交付與使用4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【__________】年【__________】月【__________】日前將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋使用4.2.1使用范圍：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用。4.2.2使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1甲方解除合同：如甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方解除合同：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款【__________%】的違約金。5.2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款【__________%】的違約金。5.3違約金支付違約金應(yīng)在本合同解除之日起【__________】個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方保證在房屋交付給乙方后，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后的【__________】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。第七章房屋驗(yàn)收與交付條件7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前【__________】個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的資料和協(xié)助。7.3交付條件7.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋無(wú)法律查封。第八章房屋用途與限制8.1房屋用途8.1.1乙方使用房屋的用途應(yīng)與房屋性質(zhì)相符。8.1.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。8.2房屋限制8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。第九章附屬設(shè)施與公共設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)包含合同中約定的附屬設(shè)施。9.1.2附屬設(shè)施如有損壞，應(yīng)在交付時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.2公共設(shè)施9.2.1房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。第十章保險(xiǎn)與維修責(zé)任10.1保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋所有權(quán)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，繼續(xù)辦理房屋保險(xiǎn)。10.2維修責(zé)任10.2.1房屋在保修期內(nèi)（自交付之日起【__________】年），如因質(zhì)量問(wèn)題需要維修，由甲方負(fù)責(zé)。10.2.2房屋保修期外，維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2.3乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十一章房屋使用管理與維護(hù)11.1使用管理11.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。11.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響鄰居安寧、安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2乙方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪圖；房屋附屬設(shè)施清單；付款憑證。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的組成部分。第十三章合同生效與解除13.1生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2解除13.2.1