2025年適用二手房買賣協(xié)議細(xì)則版B版根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）位于：_______，房地產(chǎn)證號為：_______。1.2該房地產(chǎn)用途為：_______，登記建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。1.4該房地產(chǎn)于_______年_______月_______日竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣_______元（小寫：_______元）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.1賣方保證該房地產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.2賣方應(yīng)向買方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀3.1若該房地產(chǎn)存在租約，買賣雙方應(yīng)按照以下約定處理：3.1.1該房地產(chǎn)無租約；3.1.2該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同詳見附件[租賃編號：_______，月租金人民幣_______元整（小寫：_______元），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。3.1.3賣方須于簽署本協(xié)議前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)的書面證明，否則視為賣方違約。3.1.4買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_______種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：a)該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人辦理相關(guān)手續(xù)；b)買方有權(quán)解除原租賃合同，并要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用；c)其他約定方式。第四條交易價格及支付方式4.1本協(xié)議交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2買方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：4.2.1首付款：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款；4.2.2尾款：買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合賣方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買賣雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；6.2若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；6.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.租賃合同（