《2025房屋買賣合同申請模板》房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房屋的座落位置為市區(qū)路號，具體房產(chǎn)證號為，土地證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3該房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（若有）。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2房屋成交價格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，但不包括該房屋現(xiàn)有的家具、家電及其他個人物品，具體以雙方另行約定為準。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（￥元）作為購房定金，該定金自動轉(zhuǎn)入購房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。（3）余款：剩余購房款人民幣元整（￥元）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方應(yīng)予以配合。3.2甲乙雙方同意，若因乙方貸款申請未獲批準導致無法完成交易，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，甲方應(yīng)退還已支付的定金及首付款，雙方互不承擔違約責任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料移交給乙方。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)費、維修基金等。4.3甲方保證交付的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，房屋無抵押、無查封、無租賃糾紛，且符合國家規(guī)定的安全標準。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及貸款相關(guān)手續(xù)，提供所需的所有文件資料，并承擔法律法規(guī)規(guī)定的賣方應(yīng)承擔的稅費。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并承擔造成的損失。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按時辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔法律法規(guī)規(guī)定的買方應(yīng)承擔的稅費。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。6.3任何一方因違反本合同約定的義務(wù)，導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條稅費承擔7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。7.2房屋過戶所產(chǎn)生的交易服務(wù)費、評估費、抵押登記費等其他費用，由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行變更或解除。8.2本合同在下列情形下解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。8.3合同解除后，已支付的購房款及定金應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進行退換，具體以雙方另行簽訂的協(xié)議為準。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否延長履行期限或變更合同部分內(nèi)容。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年