中汽研汽車試驗(yàn)場(chǎng)股份有限公司擬受讓中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目涉及中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（共一冊(cè)第一冊(cè)）沃克森（北京）國際資產(chǎn)評(píng)估有限公司二〇二五年七月十四日 一、委托人、被評(píng)估單位及委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 二、評(píng)估目的 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 四、價(jià)值類型 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 六、評(píng)估依據(jù) 七、評(píng)估方法 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 24九、評(píng)估假設(shè) 26十、評(píng)估結(jié)論 28十一、特別事項(xiàng)說明 31十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明 33十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 33 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·聲明一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存八、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其中汽研汽車試驗(yàn)場(chǎng)股份有限公司擬受讓中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目涉及中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·摘要中汽研汽車試驗(yàn)場(chǎng)股份有限公司擬受讓中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目涉及中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文示服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后一般項(xiàng)目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、）；例1金額單位：人民幣萬元-----金額單位：人民幣萬元----------注：以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)已經(jīng)天職國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，并出具了天職業(yè)中國汽車技術(shù)研究中心有限公司持有委托人中汽研汽車試驗(yàn)場(chǎng)股份有限公委托人中汽研汽車試驗(yàn)場(chǎng)股份有限公司與被評(píng)估單位中汽研汽車檢驗(yàn)中心本次委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，金額單位：人民幣萬元賬面價(jià)值A(chǔ)1流動(dòng)資產(chǎn)9,792.352非流動(dòng)資產(chǎn)9,971.95固定資產(chǎn)7,101.76使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)1,284.01長期待攤費(fèi)用48.57遞延所得稅資產(chǎn)402.873資產(chǎn)總計(jì)19,764.304流動(dòng)負(fù)債8,264.995非流動(dòng)負(fù)債1,376.996負(fù)債合計(jì)9,641.987凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）10,122.32注：上表財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)天職國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，出具天職業(yè)字[2025]33485號(hào)無保留意見的審計(jì)報(bào)告。資產(chǎn)類型名稱專利權(quán)人/申請(qǐng)人專利號(hào)/編號(hào)/登記號(hào)專利申請(qǐng)日期狀態(tài)實(shí)用新型一種新型輪胎爆胎模擬放氣裝置中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司201821053299.72018/7/4授權(quán)發(fā)明專利一種輪胎壓力監(jiān)測(cè)系統(tǒng)實(shí)車性能測(cè)試系統(tǒng)中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20131029144022013/7/12授權(quán)實(shí)用新型一種用于機(jī)動(dòng)車PEMS設(shè)備一致性比對(duì)試驗(yàn)的采樣管中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20172128316982017/9/30授權(quán)實(shí)用新型一種汽車自主緊急制動(dòng)系統(tǒng)測(cè)試目標(biāo)臺(tái)車中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20172135112352017/10/19授權(quán)實(shí)用新型一種汽車主動(dòng)安全系統(tǒng)性能測(cè)試的充氣仿真目標(biāo)車中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20172135065382017/10/19授權(quán)發(fā)明專利汽車試驗(yàn)用防側(cè)翻支架中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20112049040792019/6/25授權(quán)實(shí)用新型一種電動(dòng)車整車B級(jí)閉合回路的絕緣測(cè)試設(shè)備中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20172172282832017/12/12授權(quán)實(shí)用新型一種汽車前視野區(qū)域測(cè)試裝置中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20162009434672016/1/29授權(quán)資產(chǎn)類型名稱專利權(quán)人/申請(qǐng)人專利號(hào)/編號(hào)/登記號(hào)專利申請(qǐng)日期狀態(tài)實(shí)用新型一種機(jī)動(dòng)車輛行車制動(dòng)響應(yīng)時(shí)間快速測(cè)試系統(tǒng)中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司20172031908822017/3/29授權(quán)實(shí)用新型一種汽車腐蝕環(huán)境倉用噴霧裝置中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司ZL202322703233.52023/10/10授權(quán)實(shí)用新型一種汽車腐蝕環(huán)境倉用循環(huán)風(fēng)機(jī)中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司ZL202322537444.62023/9/19授權(quán)實(shí)用新型一種汽車輪胎安裝輔助支架中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司ZL202323031731.62023/11/10授權(quán)實(shí)用新型一種汽車腐蝕環(huán)境倉用加熱裝置中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司ZL202322703235.42023/10/10授權(quán)實(shí)用新型一種汽車試驗(yàn)環(huán)境倉用溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司ZL202322195587.32023/8/16授權(quán)實(shí)用新型一種汽車測(cè)試環(huán)境倉用車體固定裝置中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司ZL202322235558.52023/8/21授權(quán)發(fā)明專利一種節(jié)能環(huán)保且便于維護(hù)的汽車環(huán)境倉及其使用方法中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司ZL202210543233.02022/5/19授權(quán)實(shí)用新型一種提升油罐車裝卸安全性的油氣回收系統(tǒng)中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司CN217947667U2022/7/13授權(quán)發(fā)明專利一種提升油罐車裝卸安全性的油氣回收系統(tǒng)中汽研汽車檢驗(yàn)中心(呼倫貝爾)有限公司CN115196577A2022/7/13實(shí)審發(fā)明專利一種節(jié)能環(huán)保且便于維護(hù)的新型汽車環(huán)境倉及其使用方法中汽研汽車檢驗(yàn)中心(呼倫貝爾)有限公司CN114777240A2022/5/19授權(quán)發(fā)明專利一種車身試驗(yàn)艙加速腐蝕試驗(yàn)裝置及試驗(yàn)方法零零壹科技（浙江）有限公司中汽研汽車檢驗(yàn)中心（天津）有限公司中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司CN119492677A2025-2-21發(fā)明專利申請(qǐng)公布評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性等，確定本次資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定是考慮委托人相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)核算在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中我們所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法2.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(中華人民共和國主席令第5號(hào)，中華人民共和國第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議于）；）；）；）；7.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委、財(cái)政部令第32）；8.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(2009年9月9.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)）；）；）；）；）；）；7、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》（中評(píng)協(xié)【2017】）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；（1）《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)）；（1）《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》第十六條，“確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市用性，依法選擇評(píng)估方法。”（2）《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》第十七條，“執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。”（3）《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》第十八條，“對(duì)于適合采用不同行評(píng)估?！笔找婵深A(yù)測(cè)情況、所獲取評(píng)估資料的充分性，位所處行業(yè)、經(jīng)營模式、資本結(jié)構(gòu)、發(fā)展趨勢(shì)等，恰率，在與被評(píng)估單位比較分析的基礎(chǔ)上，確估方法。當(dāng)存在對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值有重大影響且難以識(shí)別和評(píng)估的資產(chǎn)或者負(fù)債方式進(jìn)行核實(shí)并分別估算其價(jià)值，因此本次我們采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法對(duì)被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的主營業(yè)務(wù)價(jià)值進(jìn)行估流為基礎(chǔ)，采用適當(dāng)折現(xiàn)率折現(xiàn)后加總計(jì)算得出被d東全部權(quán)益進(jìn)行了評(píng)估，即首先采用適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)各類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)（2）其他債權(quán)性資產(chǎn)：主要是應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收（3）存貨：主要為原材料。對(duì)于庫存時(shí)間短、流動(dòng)性強(qiáng)、市場(chǎng)價(jià)格變化不差、市場(chǎng)價(jià)格變化大的外購存貨按基準(zhǔn)日有重置成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)所經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法還原法、剩余法（假設(shè)開發(fā)法）、成本逼近法、過銷售產(chǎn)品從而帶來收益。收益法適用的基本條件是具備持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)和條的成本往往為該資產(chǎn)的設(shè)計(jì)研究開發(fā)、注冊(cè)手續(xù)費(fèi)等可以進(jìn)行貨幣化衡量的成被評(píng)估其它無形資產(chǎn)有關(guān)的收入或經(jīng)濟(jì)利益無法精確的衡量或當(dāng)可比的市場(chǎng)價(jià)利等無形資產(chǎn)相類似的參照物及交易情況。因此，運(yùn)用收益法對(duì)專利等無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估是國際上通行的做法。運(yùn)用收益法），資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)企業(yè)提供的評(píng)估申報(bào)表進(jìn)行賬表核實(shí)。查閱款項(xiàng)金根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)勝任能1、指導(dǎo)委托人、被評(píng)估單位等相關(guān)當(dāng)事方清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備涉及評(píng)估對(duì)象和2、根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情形，選擇適當(dāng)?shù)姆绞?，通過詢問、函證、核對(duì)、對(duì)不宜進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，根據(jù)重要程度采用3、對(duì)被評(píng)估單位收益狀況進(jìn)行調(diào)查：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員主要通過收集、分析企業(yè)歷史經(jīng)營情況和未來經(jīng)營規(guī)劃以及與管理層訪談對(duì)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料采取適合的方式進(jìn)行核查1、根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析1、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)定、估算后，形成初步評(píng)估結(jié)論，按照法律、行2、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審3、在不影響對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成以上評(píng)估程序后，向委托人出資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用1、假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后，被評(píng)估單位及其經(jīng)營環(huán)境所處的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)2、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已經(jīng)頒布和已經(jīng)頒布尚未實(shí)施的影響被評(píng)估單位經(jīng)營3、假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位經(jīng)營所涉及的匯率、利率、稅賦及通貨膨）；4、假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后不發(fā)生影響被評(píng)估單位經(jīng)營的不可抗拒、不可預(yù)見事6、假設(shè)未來收益期內(nèi)被評(píng)估單位所采用的會(huì)計(jì)政策與評(píng)估基準(zhǔn)日在重大方8、假設(shè)被評(píng)估單位經(jīng)營者是負(fù)責(zé)的，且管理層有能力擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，在未來9、假設(shè)委托人和被評(píng)估單位提供的資料真實(shí)、完整、可靠，不存在應(yīng)提供1、除評(píng)估基準(zhǔn)日有確切證據(jù)表明期后生產(chǎn)能力將發(fā)生變動(dòng)的固定資產(chǎn)投資2、本次評(píng)估不考慮評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位發(fā)生的對(duì)外股權(quán)投資項(xiàng)目對(duì)其3、假設(shè)被評(píng)估單位未來收益期應(yīng)納稅所得額的金額4、假設(shè)被評(píng)估單位未來收益期保持與歷史年度相近的應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款5、假設(shè)被評(píng)估單位未來收益期經(jīng)營現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出為均勻發(fā)生，不會(huì)截至評(píng)估基準(zhǔn)日2025年4月30日，中汽研汽車檢驗(yàn)增值額為1,023.16萬元，增值率為5.18%；負(fù)債賬有用途持續(xù)經(jīng)營前提下股東全部權(quán)益的評(píng)估值為11,145.48萬元，增值額為金額單位：人民幣萬元賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%AB1流動(dòng)資產(chǎn)2非流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)3資產(chǎn)總計(jì)4流動(dòng)負(fù)債5非流動(dòng)負(fù)債6負(fù)債合計(jì)7凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（評(píng)估結(jié)論的詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表）（1）采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估是以資產(chǎn)的成本重置為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)（2）收益法評(píng)估是以資產(chǎn)的預(yù)期收益為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)的經(jīng)營能1、當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化或資產(chǎn)使用狀況發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方2、當(dāng)評(píng)估結(jié)論依據(jù)的市場(chǎng)條件發(fā)生變化、且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響3、評(píng)估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)條件的變化，委托人在評(píng)估對(duì)象實(shí)際作（一）經(jīng)受讓方中汽研汽車試驗(yàn)場(chǎng)股份有限公司和轉(zhuǎn)讓方中汽研汽車檢驗(yàn)存貨盤點(diǎn)完整的驗(yàn)證過程，故本次評(píng)估以賬面值列示，（五）被評(píng)估單位提供給資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的盈利預(yù)測(cè)資料是評(píng)估報(bào)告收益法位未來盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的利用，并不是對(duì)被評(píng)估單1無㎡資產(chǎn)類型名稱專利權(quán)人/申請(qǐng)人專利號(hào)/編號(hào)/登記號(hào)專利申請(qǐng)日期狀態(tài)發(fā)明專利一種車身試驗(yàn)艙加速腐蝕試驗(yàn)裝置及試驗(yàn)方法零零壹科技（浙江）有限公司中汽研汽車檢驗(yàn)中心（天津）有限公司中汽研汽車檢驗(yàn)中心（呼倫貝爾）有限公司C