2025標準商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃店鋪”），面積為平方米（以房產(chǎn)證記載為準）。租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出租該店鋪。1.2租賃店鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《租賃店鋪現(xiàn)狀確認書》，該確認書作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在租賃期屆滿前個月內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金3.1租賃店鋪的年租金為人民幣元（大寫：），每月租金為人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，甲方收取租金后應(yīng)當向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.2租金支付時間為每（月/季度/半年）的日前，乙方應(yīng)當將租金支付至甲方指定賬戶：。3.3租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。如因市場變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金需變動的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。押金不計利息。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間應(yīng)當承擔的各項費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等）以及因乙方原因造成的損壞賠償。若押金不足以覆蓋相關(guān)費用或賠償金額，乙方應(yīng)當補足差額。4.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后及時履行維修義務(wù)，除非該損壞是由乙方的不當使用造成的。5.1.3甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)以本合同約定的方式使用租賃店鋪，并依法開展經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，并妥善保管，因乙方的不當使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)當負責修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)當書面通知甲方并取得書面同意。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃店鋪的水費、電費、煤氣費、取暖費、空調(diào)費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。6.2租賃期間，租賃店鋪的保險費用由承擔，具體險種為：。6.3因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。6.4因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪或其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔。第七條維修與養(yǎng)護7.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2如租賃店鋪或其附屬設(shè)施需要大修或更換，甲方應(yīng)負責維修并承擔相關(guān)費用，但因乙方的不當使用導(dǎo)致的損壞除外。7.3乙方在使用租賃店鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)當及時通知甲方，并協(xié)助處理。第八條保險8.1乙方應(yīng)當為租賃店鋪內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔。8.2如租賃店鋪因乙方的過錯發(fā)生火災(zāi)、盜竊、損壞等保險范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)當及時向保險公司索賠，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.2.1甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；9.2.2甲方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常經(jīng)營的；9.2.3甲方將租賃店鋪出租給第三方或以其他方式妨害乙方的正常經(jīng)營的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.3.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，超過天的；9.3.2乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途的；9.3.3乙方擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用的；9.3.4乙方未取得相關(guān)經(jīng)營許可，擅自開展經(jīng)營活動的。9.4解除合同的，雙方應(yīng)當結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)當退還乙方已支付的押金（如有）。第十條違約責任10.1一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)當賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)當按照overdueamount的%支付違約金。10.3乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.4因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當承擔修復(fù)費用或賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，